Chemin du Laouvas, La Destrousse
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 390 €/m²
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 5 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 512 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 729 €/m² en 2025). Soit 4 396 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 071 €5 ventes
- 20224 270 €2 ventes
- 20234 950 €3 ventes
- 20244 231 €5 ventes
- 20254 679 €4 ventes
- Estimation4 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 85 Che du Laouvas, 200 000 € le 17/12/2025.
4 000 €/m²
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 5 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 739 €/m²), le quartier pour 5 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 4 425 €/m²), la commune pour 68 % (médiane 4 004 €/m² en 2025). Soit 3 950 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 804 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 992 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 305 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 348 Che du Laouvas, 415 000 € le 08/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 85 Che du Laouvas | Dépendance, Appartement | 42 m² | 200 000 € | 4 762 € |
| 24/04/2025 | 85 Che du Laouvas | Dépendance, Appartement | 75 m² | 361 000 € | 4 813 € |
| 04/04/2025 | 685 Che du Laouvas | Local industriel. commercial ou assimilé | 177 m² | 50 000 € | 282 € |
| 04/04/2025 | 85 Che du Laouvas | Dépendance, Appartement | 64 m² | 294 100 € | 4 595 € |
| 10/03/2025 | 85 Che du Laouvas | Appartement, Dépendance | 41 m² | 185 000 € | 4 512 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 85 Che du Laouvas | Dépendance, Appartement | 60 m² | 285 000 € | 4 750 € |
| 03/10/2024 | 85 Che du Laouvas | Appartement, Dépendance | 77 m² | 318 272 € | 4 133 € |
| 08/08/2024 | 348 Che du Laouvas | Maison, Dépendance | 115 m² | 415 000 € | 3 609 € |
| 07/08/2024 | 625 Che du Laouvas | Dépendance, Maison | 119 m² | 595 100 € | 5 001 € |
| 07/06/2024 | 85 Che du Laouvas | Appartement, Dépendance | 37 m² | 194 150 € | 5 247 € |
| 16/04/2024 | 85 Che du Laouvas | Appartement, Dépendance | 78 m² | 330 000 € | 4 231 € |
| 23/02/2024 | 85 Che du Laouvas | Appartement, Dépendance | 62 m² | 245 190 € | 3 955 € |
| 28/06/2023 | 85 Che du Laouvas | Dépendance, Appartement | 82 m² | 405 870 € | 4 950 € |
| 07/04/2023 | 85 Che du Laouvas | Appartement, Dépendance | 42 m² | 206 500 € | 4 917 € |
| 23/03/2023 | 85 Che du Laouvas | Dépendance, Appartement | 61 m² | 308 900 € | 5 064 € |
| 22/03/2022 | 85 Che du Laouvas | Appartement, Dépendance | 101 m² | 388 710 € | 3 849 € |
| 17/03/2022 | 85 Che du Laouvas | Dépendance, Appartement | 42 m² | 197 000 € | 4 690 € |
| 03/12/2021 | 455 Che du Laouvas | Maison, Dépendance | 140 m² | 558 900 € | 3 992 € |
| 12/10/2021 | 85 Che du Laouvas | Dépendance, Appartement | 42 m² | 213 000 € | 5 071 € |
| 19/08/2021 | 85 Che du Laouvas | Dépendance, Appartement | 37 m² | 204 269,33 € | 5 521 € |
| 15/04/2021 | 85 Che du Laouvas | Appartement, Dépendance | 37 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 12/04/2021 | 85 Che du Laouvas | Appartement, Dépendance | 78 m² | 318 285 € | 4 081 € |
| 15/03/2021 | 85 Che du Laouvas | Appartement, Dépendance | 59 m² | 310 000 € | 5 254 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NhZones naturelles habitées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement) · Zone de ruisselement : Autre · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR retrait-gonflement d'argile de la Destrousse
- Altitude, pente du terrain
- 192,1 m · 13,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 568 kWh/an1 912 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 212 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement)
- Zone de ruisselement : Autre
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Incendie de forêt - Zone inconstructible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de sauvegarde des masses d'eau souterraines - Priorité 1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de la Destrousse
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2015 | Permis de construire01303115A0021 | Ch du Laouvas | AK 109P | 1 logement, 83 m² | 469 m² | commencé | particulier |
| 21/07/2015 | Permis de construire01303115A0015 | Ch du Laouvas | AK 109P | 1 logement, 102 m² | — | terminé | particulier |
| 21/07/2015 | Permis de construire01303115A0016 | Ch du Laouvas | AK 109 | 1 logement, 125 m² | 8 414 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2014 | Permis de construire01303114A0013 | Chemin du Laouvas | AK 136, AK 138, AK 149 | 98 logements, 6 701 m² | 18 064 m² | commencé | particulier |
| 18/06/2014 | Permis de construire01303114A0010 | Chemin du Laouvas | AM 82 | 1 logement, 99 m² | 2 220 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2014 | Permis de construire01303114A0009 | Chemin du Laouvas | AM 82 | 1 logement, 123 m² | 618 m² | commencé | particulier |
| 14/08/2013 | Permis de construire01303113A0009 | Chemin du Laouvas | AR 125 | 1 logement, 100 m² | 1 280 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2013 | Permis d'aménager01303113A0001 | Chemin du Laouvas | AK 101, AK 103, AK 106 | — | 21 317 m² | autorisé | SEM AMENAGEMENT DU PAYS D'AUBAGNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/06/1998
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-RGA - La Destrousse 2017naturel
- PPRN-I - La Destrousse 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 85 Chemin du Laouvas 13112 La Destrousse | 57 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 85 Chemin du Laouvas 13112 La Destrousse | 49,5 m² | — | B | A |
| appartement, 85 Chemin du Laouvas 13112 La Destrousse | 68,6 m² | — | B | A |
| appartement, 85 Chemin du Laouvas 13112 La Destrousse | 68,6 m² | — | B | A |
| appartement, 85 Chemin du Laouvas 13112 La Destrousse | 49 m² | — | B | A |
| appartement, 85 Chemin du Laouvas 13112 La Destrousse | 72,3 m² | — | B | A |
| appartement, 85 Chemin du Laouvas 13112 La Destrousse | 82 m² | — | B | A |
| immeuble, 85 Chemin du Laouvas 13112 La Destrousse | — | — | B | A |
| appartement, 85 Chemin du Laouvas 13112 La Destrousse | 71,3 m² | — | B | A |
| appartement, 85 Chemin du Laouvas 13112 La Destrousse | 72,3 m² | — | B | A |
| appartement, 85 Chemin du Laouvas 13112 La Destrousse | 70,8 m² | — | B | A |
| appartement, 85 Chemin du Laouvas 13112 La Destrousse | 69,6 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | FAMILLE ET PROVENCE | Bailleur social | propriétaire | 85 locaux |
| 85 | IMOBA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 85 | SCI LOUISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 85 | SCI MANON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 348 | SOFIGEMER STE DE FINANCEMENT ET DE GESTION MERIDI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 455 | SCI BEDOUIN-CULIOLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 627 | SCI HERA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 685 | AAA RENOBAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5142 F | COMMUNE DE LA DESTROUSSE | Commune | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 670 m, un médecin généraliste à 650 m, une pharmacie à 790 m, une crèche à 840 m, une école à 770 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 770 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 770 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AAA RENOBATconstruction
- P3 IMMOimmobilier
- PINOT CONSTRUCTION RENOVATION (PCR)construction
- AGISactivités scientifiques et techniques
- VITA STUDIOcommerce
- SKLABconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.