Avenue des Alliés, Roquevaire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 100 €/m²
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 257 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 823 €/m² en 2025). Soit 3 105 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 933 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 786 €1 vente
- 20253 693 €2 ventes
- Estimation3 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 6 Av des Allies, 199 500 € le 18/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Av des Allies | Vente | 5 526 m² de terrain | 1 500 000 € | — |
| 18/09/2025 | 6 Av des Allies | Appartement, Dépendance | 62 m² | 199 500 € | 3 218 € |
| 29/08/2025 | 22 Av des Allies | Appartement | 30 m² | 125 000 € | 4 167 € |
| 11/06/2025 | 32 Av des Allies | Local industriel. commercial ou assimilé | 109 m² | 73 000 € | 670 € |
| 02/08/2024 | 6 Av des Allies | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 50 000 € | 2 000 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 8 Av des Allies | Dépendance | 112 m² de terrain | 37 000 € | — |
| 05/07/2024 | 6 Av des Allies | Dépendance, Appartement | 65 m² | 181 070 € | 2 786 € |
| 03/04/2024 | 46 Av des Allies | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 335 m² | 520 000 € | — |
| 20/07/2023 | 4 Av des Allies | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 327 m² | 600 000 € | — |
| 11/07/2022 | 45 Av des Allies | Local industriel. commercial ou assimilé | 233 m² | 400 000 € | 1 717 € |
| 16/09/2021 | Av des Allies | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 000 € | — |
| 13/09/2021 | 64 Av des Allies | Appartement | 32 m² | 119 000 € | 3 719 € |
| 30/07/2021 | Av des Allies | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 299 000 € | — |
| 15/07/2021 | Av des Allies | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 000 € | — |
| 18/03/2021 | Av des Allies | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 09/03/2021 | 68 Av des Allies | Appartement, Dépendance | 37 m² | 174 000 € | 4 703 € |
| 18/02/2021 | Av des Allies | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 216 000 € | — |
| 03/02/2021 | 66 Av des Allies | Maison | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 11/01/2021 | 22 Av des Allies | Appartement | 30 m² | 118 000 € | 3 933 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB · Secteur de mixité sociale · …
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain · Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire · PPR inondation de Roquevaire (Huveau et affluents principaux)
- Altitude, pente du terrain
- 158,4 m · 3,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 571 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2018Sitadel ; sur les 339 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Secteur de mixité sociale
- Zone de ruisselement : Renouveler
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
- PPR inondation de Roquevaire (Huveau et affluents principaux)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | Permis de construire01308624R0046 | 33 Av des Allies | AD 70, CW 27 | 2 logements, 133 m² | 544 m² | commencé | particulier |
| 08/03/2022 | Permis de construire01308621R0039 | 45 Avenue des Allies | AH 389 | 1 logement, 88 m² | — | autorisé | 45 LES ALLIES |
| 08/03/2022 | Permis de construire01308621R0039 | 45 Avenue des Allies | AH 389 | 88 m² | — | autorisé | 45 LES ALLIES |
| 31/01/2022 | Permis de construire01308621R0045 | 33/35 Av des Allies | AD 70, AD 100 | 56 logements, 3 307 m² | 2 242 m² | autorisé | ROQUEVAIRE ALLIES |
| 31/01/2022 | Permis de construire01308621R0045 | 33/35 Av des Allies | AD 70, AD 100 | 3 307 m² | 2 242 m² | autorisé | ROQUEVAIRE ALLIES |
| 22/07/2021 | Permis de construire01308620R0030 | Av des Allies | AD 65, AD 65, AD 26 | 46 logements, 2 886 m² | 4 861 m² | commencé | LOGIS MEDITERRANEE |
| 22/07/2021 | Permis de construire01308620R0030 | Av des Allies | AD 65, AD 65, AD 26 | 2 886 m² | 4 861 m² | commencé | LOGIS MEDITERRANEE |
| 27/07/2020 | Permis de construire01308620R0006 | 58 Av des Allies | AD 102 | 8 logements, 115 m² | 286 m² | commencé | particulier |
| 03/05/2018 | Permis de construire01308617R0063 | 891 Av des Allies | BP 406, BP 410, BP 414 | 42 logements, 2 250 m² | 5 512 m² | terminé | AVENUE DES ALLIES ROQUEVAIRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation de Roquevaire (Huveau et affluents principaux), dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « Marseille – Aubagne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 5131 Impasse de la Glacière, LE ROLLAND, à 151 ml'Huveaune, le 6 janvier 1994, en 1<sup>er</sup> décembre 2003 et le 14 décembre 2008
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/01/1993
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt - Carrières - Roquevaire 1999naturel
- PPRN-RGA - Roquevaire 2007naturel
- PPRN-IF - Roquevaire 2017naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Roquevaire ] 2019naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Avenue des Alliés 13360 Roquevaire | 52 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Avenue des Alliés 13360 Roquevaire | 74,4 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Avenue des Alliés 13360 Roquevaire | 68,4 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Avenue des Alliés 13360 Roquevaire | 99 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Avenue des Alliés 13360 Roquevaire | 67,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue des Alliés 13360 Roquevaire | 44,8 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Avenue des Alliés 13360 Roquevaire | 68,3 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Avenue des Alliés 13360 Roquevaire | 68,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue des Alliés 13360 Roquevaire | 21,4 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Avenue des Alliés 13360 Roquevaire | 24,5 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Avenue des Alliés 13360 Roquevaire | 99,8 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Avenue des Alliés 13360 Roquevaire | 32,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI BEAURECUEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 5 | PRIMA DOLF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI MAXUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI MAXUGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | LEOTHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | LOGIS MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | SKAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SCI FONQUERNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | LOGIS MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | LOGIS MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LA MER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | MAISON RETRAITE ROQUEVAIRE-AURIOL | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 45 | 45 LES ALLIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SAS ALLYA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | CAISSE D'EPARGNE CEPAC | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 52 | MANIOQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | VFCCB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | COMMUNE DE ROQUEVAIRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | TYPHON | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | JEANTHY | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 286 | PROVENCE HABITAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 326 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 488 | LOGIS MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 637 | LE ROND POINT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5019 F | COMMUNE DE ROQUEVAIRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5077 F | COMMUNE DE ROQUEVAIRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE ROQUEVAIRE | Commune | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 30 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 70 m |
| Restaurant | 7 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 4,6 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 10 m |
| Dentiste | 2 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 70 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 60 m |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire CentrepublicULIS
- Ecole maternelle La Quinsounaiopublic
Entreprises domiciliées à 200 m813
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONEadministration publique
- SLR1énergie
- CERBALLIANCE PROVENCE-AZURsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.