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Aucadastre

Route du Pont de Garniere, Roquevaire

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Prix dans la rue4 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD2Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier118 habitants54,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
151 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BP 01Échelle 1:1000Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 35,9 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 390 €/m²

L'estimation 4 390Roquevaire 4 351en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Roquevaire et 6 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
2 870 €/m²
Fourchette haute
6 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 5 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20225 082 €1 vente
  2. 2023aucune vente
  3. 20245 742 €4 ventes
  4. 2025aucune vente
  5. Estimation4 390 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 98 Route du Pont de Garniere le 31/01/2024 : 96 m² pour 400 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/01/202543 Route du Pont de GarniereDépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé43 Route du Pont de Garniere · 560 m²560 m²700 000 €—
31/01/202488 Route du Pont de GarniereAppartement, Dépendance88 Route du Pont de Garniere · 114 m²114 m²770 000 €—
31/01/202498 Route du Pont de GarniereMaison98 Route du Pont de Garniere · 96 m² · 4 167 €/m²96 m²400 000 €4 167 €
31/01/2024186 Route du Pont de GarniereMaison186 Route du Pont de Garniere · 103 m² · 6 796 €/m²103 m²700 000 €6 796 €
31/01/2024Route du Pont de GarniereMaisonRoute du Pont de Garniere · 80 m² · 27 500 €/m²80 m²2 200 000 €27 500 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/01/2024178 Route du Pont de GarniereDépendance, Maison178 Route du Pont de Garniere · 160 m² · 4 688 €/m²160 m²750 000 €4 688 €
27/10/2022Route du Pont de GarniereMaisonRoute du Pont de Garniere · 107 m² · 5 082 €/m²107 m²543 800 €5 082 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UD2Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 20%)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2021La commune en a 339 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
154,8 m · 6,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 748 kWh/an1 983 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
  • Secteur de mixité sociale
  • Zone de ruisselement : Prolonger

Informations2

  • Droit de Préemption Urbain
  • Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)

Servitudes d'utilité publique2

  • PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
  • PPR inondation de Roquevaire (Huveau et affluents principaux)
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
01/04/2021Permis de construire01308620R0031178 Route du Pont de GarniereAD 53, AD 17, AD 18135 logements, 8 633 m²15 359 m²autoriséSOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques4

  • PPRN-Mvt - Carrières - Roquevaire 1999naturel
  • PPRN-RGA - Roquevaire 2007naturel
  • PPRN-IF - Roquevaire 2017naturel
  • PPRN-I - BV Huveaune [ Roquevaire ] 2019naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 43 Route du Pont de Garniere 13360 Roquevaire21,6 m²—CA
appartement, 43 Route du Pont de Garniere 13360 Roquevaire94 m²—CA
maison, 228 Route du Pont de Garniere 13360 Roquevaire124,2 m²—FF
appartement, 43 Route du Pont de Garniere 13360 Roquevaire23 m²—CA
appartement, 43 Route du Pont de Garniere 13360 Roquevaire95 m²—CA
appartement, 43 Route du Pont de Garniere 13360 Roquevaire88 m²—EC
appartement, 43 Route du Pont de Garniere 13360 Roquevaire97 m²—CA
appartement, 241 Route du Pont de Garniere 13360 Roquevaire69,8 m²—CA
appartement, 43 Route du Pont de Garniere 13360 Roquevaire89 m²—CA
appartement, 43 Route du Pont de Garniere 13360 Roquevaire37,5 m²—CA
immeuble, Route du Pont de Garniere 13360 Roquevaire——EB
appartement, Route du Pont de Garniere 13360 Roquevaire57,8 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
20Commune de RoquevaireCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
88Société Française des Habitations Economiques - Société AnonBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
98Société Française des Habitations Economiques - Société AnonBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
178Société Française des Habitations Economiques - Société AnonBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
186Société Française des Habitations Economiques - Société AnonBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
190Société Française des Habitations Economiques - Société AnonBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
369SCI GreenstoneSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11861 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 491 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons24,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %28,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie2330 m
Boulangerie1310 m
Boucherie—1,9 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes1290 m
Restaurant730 m
Librairie ou presse—4,3 km
Banque—1,7 km
Bureau ou relais de poste1320 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4200 m
Pharmacie1340 m
Dentiste2290 m
Kinésithérapeute5200 m
Laboratoire d'analyses1410 m
Centre ou maison de santé—4,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1170 m
École maternelle ou élémentaire2140 m
Collège1340 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase2260 m
Stade ou terrain de sport—940 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1290 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1320 m
Police ou gendarmerie1340 m
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

  • École élémentaire Centrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
  • École maternelle La Quinsounaiopublic270 m
  • Collège Louis Aragonpublic300 m

Entreprises domiciliées à 200 m119

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.