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Route du Stade, Roquevaire

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Prix dans la rue4 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone A2Zones agricoles classiques. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier9 habitants3 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
333 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BO 01Échelle 1:1000Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 41,3 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 390 €/m²

L'estimation 4 390Roquevaire 4 351en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Roquevaire et 6 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
2 870 €/m²
Fourchette haute
6 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 5 150 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 662 €2 ventes
  2. 20225 082 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20245 173 €2 ventes
  5. 20258 337 €1 vente
  6. Estimation4 390 €estimé

6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 378 Route du Stade le 27/02/2025 : 57 m² pour 475 200 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/02/2025378 Route du StadeMaison, Dépendance378 Route du Stade · 57 m² · 8 337 €/m²57 m²475 200 €8 337 €
23/09/2024Route du StadeAppartementRoute du Stade · 150 m²150 m²300 000 €—
09/07/2024799 Route du StadeMaison799 Route du Stade · 114 m²114 m²435 000 €—
31/05/2024327 Route du StadeDépendance, Maison327 Route du Stade · 149 m² · 5 323 €/m²149 m²793 200 €5 323 €
10/04/2024259 Route du StadeAppartement259 Route du Stade · 904 m²904 m²1 €—
Afficher les 6 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/2025378 Route du StadeDépendance378 Route du Stade · 1 379 m²1 379 m² de terrain220 000 €—
13/03/2025378 Route du StadeVente378 Route du Stade · 381 m²381 m² de terrain210 000 €—
14/02/2024836 Route du StadeMaison836 Route du Stade · 104 m² · 5 023 €/m²104 m²522 350 €5 023 €
27/10/2022203 Route du StadeMaison203 Route du Stade · 107 m² · 5 082 €/m²107 m²543 800 €5 082 €
28/06/20211559 Route du StadeMaison1559 Route du Stade · 63 m² · 5 238 €/m²63 m²330 000 €5 238 €
14/04/20211422 Route du StadeDépendance, Maison1422 Route du Stade · 140 m² · 4 086 €/m²140 m²572 030 €4 086 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

A2Zones agricoles classiques

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
14 depuis 2017La commune en a 339 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
141,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 749 kWh/an1 983 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
  • Zone de ruisselement : Autre

Informations1

  • Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)

Servitudes d'utilité publique2

  • PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
  • PPR inondation de Roquevaire (Huveau et affluents principaux)
Les 14 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/07/2026Permis de construire0130862600022Route du StadeCY 82, BN 162, BN 1631 logement, 113 m²602 m²autoriséparticulier
26/05/2026Déclaration préalable0130862600040378 Route du StadeBR 133, CX 203—680 m²autoriséETABLISSEMENTS ALBERT ET FILS
31/03/2026Permis de construire01308625000361503 Route du StadeBN 162, BN 163, BN 164139 m²3 223 m²autoriséNEOS BATIMENT
25/02/2026Permis de construire0130862500028Route du StadeCY 821 logement, 98 m²896 m²autoriséparticulier
19/01/2026Permis de construire0130862500030323 Route du StadeBP 54, BP 55, BP 66243 m²9 632 m²annuléparticulier
24/09/2025Permis d'aménager01308625000021503 Route du StadeBN 162, BN 163, BN 164—3 223 m²autoriséA.R.T.
04/11/2024Permis de construire01308624R0031378 Route du StadeCX 129, BR 133, BR 851 logement, 89 m²1 645 m²commencéparticulier
10/05/2023Permis de construire01308623R00071746 Route du StadeBL 444251 m²2 305 m²autoriséSCI 2 PMT
07/04/2021Permis de construire01308621R0007676 Route du StadeBR 67, BR 681 logement, 86 m²1 694 m²commencéparticulier
23/07/2019Permis de construire01308619R00071697 Route du StadeBK 787, BK 7881 logement, 78 m²500 m²commencéparticulier
18/07/2019Permis de construire01308619R00061659 Route du StadeBK 669, BK 767, BK 7691 logement, 116 m²2 672 m²terminéparticulier
15/05/2019Permis de construire01308618R0038166 Route du StadeBR 921 logement, 101 m²4 086 m²terminéparticulier
24/02/2017Permis de construire01308616R0035Route du StadeBK 7351 logement, 82 m²1 746 m²terminéparticulier
24/02/2017Permis de construire01308616R0035Route du StadeBK 73582 m²1 746 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées
5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques4

  • PPRN-Mvt - Carrières - Roquevaire 1999naturel
  • PPRN-RGA - Roquevaire 2007naturel
  • PPRN-IF - Roquevaire 2017naturel
  • PPRN-I - BV Huveaune [ Roquevaire ] 2019naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 449 Route du Stade 13360 Roquevaire104,1 m²—DD
maison, 378 Route du Stade 13360 Roquevaire48 m²1949DB
maison, 1697 Route du Stade 13360 Roquevaire193,5 m²—EE
appartement, 951 Route du Stade 13360 Roquevaire90 m²—BA
maison, 263 Route du Stade 13360 Roquevaire131,3 m²—CA
maison, 1201 Route du Stade 13360 Roquevaire97 m²—CA
maison, 378 Route du Stade 13360 Roquevaire49,8 m²—EB
maison, 799 Route du Stade 13360 Roquevaire53,7 m²—EC
maison, 799 Route du Stade 13360 Roquevaire59,2 m²—DB
maison, 836 Route du Stade 13360 Roquevaire155 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
259État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
327FCPF InvestSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
507Les AbattoirsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
799Département des Bouches du RhoneDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
969EnedisSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
1422Ass Syndicale Libre du Clos de la DorgalePersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
1503StacorSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
1559SCI Solans CetdSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
1621Centre Ressources de l'EtoileSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1697PalomiaSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
17462 PMTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants93 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2210 m
Supérette ou épicerie1360 m
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—870 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant2280 m
Librairie ou presse—3,4 km
Banque—690 m
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—920 m
Pharmacie1190 m
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute1290 m
Laboratoire d'analyses—920 m
Centre ou maison de santé—4,5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—810 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—900 m
Stade ou terrain de sport1320 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—730 m
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m34

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.