Chemin de Pierresca, Roquevaire
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Prix dans la rue4 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD1Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%)Risques4 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier74 habitants75,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCR 01Échelle 1:1000Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 35,9 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Roquevaire et 5 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
4 350 €/m²
L'estimation 4 350Roquevaire 4 351en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 6 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 680 et 5 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 143 €1 vente
- 20225 596 €1 vente
- 20236 218 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 704 €3 ventes
- Estimation4 350 €estimé
6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 105 Chemin de Pierresca le 03/11/2025 : 80 m² pour 327 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 105 Chemin de Pierresca | Maison105 Chemin de Pierresca · 80 m² · 4 088 €/m² | 80 m² | 327 000 € | 4 088 € |
| 23/07/2025 | 15 Chemin de Pierresca | Maison15 Chemin de Pierresca · 129 m² · 3 372 €/m² | 129 m² | 435 000 € | 3 372 € |
| 20/02/2025 | 89 Chemin de Pierresca | Maison89 Chemin de Pierresca · 108 m² · 3 704 €/m² | 108 m² | 400 000 € | 3 704 € |
| 17/02/2023 | 190 Chemin de Pierresca | Dépendance, Maison190 Chemin de Pierresca · 107 m² · 6 218 €/m² | 107 m² | 665 300 € | 6 218 € |
| 30/06/2022 | 100 Chemin de Pierresca | Maison, Dépendance100 Chemin de Pierresca · 140 m² · 5 596 €/m² | 140 m² | 783 390 € | 5 596 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 157 Chemin de Pierresca | Echange157 Chemin de Pierresca · 97 m² | 97 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 26/09/2024 | Chemin de Pierresca | Vente terrain à bâtirChemin de Pierresca · 895 m² | 895 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 14/06/2024 | Chemin de Pierresca | Vente terrain à bâtirChemin de Pierresca · 855 m² | 855 m² de terrain | 285 000 € | — |
| 04/04/2024 | Chemin de Pierresca | VenteChemin de Pierresca · 100 m² | 100 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 13/04/2023 | Chemin de Pierresca | Vente terrain à bâtirChemin de Pierresca · 324 m² | 324 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 28/07/2021 | 105 Chemin de Pierresca | Maison105 Chemin de Pierresca · 70 m² · 4 143 €/m² | 70 m² | 290 000 € | 4 143 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UD1Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2017La commune en a 339 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 181,1 m · 24,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 630 kWh/an1 933 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Secteur de mixité sociale
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)
Servitudes d'utilité publique2
- PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
- PPR incendie de forêt de Roquevaire
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | Permis de construire0130862500001 | Ch de Pierresca | CR 814, CR 815, CR 816 | 1 logement, 136 m² | 992 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2024 | Permis de construire01308624R0007 | Ch de Pierresca | CR 810, DM 305 | 1 logement, 117 m² | 322 m² | commencé | particulier |
| 21/12/2023 | Permis de construire01308623R0021 | Ch de Pierresca | DM 319, CR 24, CR 735 | 1 logement, 163 m² | 621 m² | autorisé | SARL L'ESCAILLON |
| 19/12/2022 | Permis de construire01308622R0044 | Ch de Pierresca | CR 407, CR 408, CR 412 | 1 logement, 131 m² | 322 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2022 | Permis de construire01308621R0047 | Ch de Pierresca | CR 445 | 12 logements, 605 m² | 1 106 m² | commencé | SARL L'ESCAILLON |
| 11/05/2022 | Permis de construire01308622R0010 | Ch de Pierresca | CR 678, CR 694, CR 695 | 3 logements, 270 m² | 3 065 m² | commencé | particulier |
| 16/02/2022 | Permis de construire01308621R0040 | Ch de Pierresca | CR 407 | 1 logement, 129 m² | 698 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2022 | Permis de construire01308621R0046 | Ch de Pierresca | CR 810 | 1 logement, 121 m² | 676 m² | terminé | particulier |
| 17/04/2021 | Permis de construire01308621R0010 | 100 Ch de Pierresca | CR 662 | 1 logement, 127 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 04/10/2019 | Permis d'aménager01308619R0002 | Ch de Pierresca | CR 407, CR 408, CR 412 | — | 10 665 m² | terminé | SARL L'ESCAILLON |
| 08/11/2017 | Permis d'aménager01308617R0002 | Chemin de Pierresca | CR 407, CR 408, CR 412 | — | 10 665 m² | annulé | SARL L'ESCAILLON |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 5131 Impasse de la Glacière, LE ROLLAND, à 463 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994, en 1<sup>er</sup> décembre 2003 et le 14 décembre 2008.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
- PPRN-Mvt - Carrières - Roquevaire 1999naturel
- PPRN-RGA - Roquevaire 2007naturel
- PPRN-IF - Roquevaire 2017naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Roquevaire ] 2019naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Chemin de Pierresca 13360 Roquevaire | 134,1 m² | — | E | E |
| maison, Chemin de Pierresca 13360 Roquevaire | 161,9 m² | — | E | E |
| appartement, 421 Chemin de Pierresca 13360 Roquevaire | 61,8 m² | — | C | A |
| maison, 421 Chemin de Pierresca 13360 Roquevaire | 161 m² | — | C | B |
| appartement, 421 Chemin de Pierresca 13360 Roquevaire | 48,1 m² | — | B | A |
| appartement, 421 Chemin de Pierresca 13360 Roquevaire | 50,7 m² | — | C | A |
| appartement, 421 Chemin de Pierresca 13360 Roquevaire | 48,1 m² | — | B | A |
| appartement, 421 Chemin de Pierresca 13360 Roquevaire | 50,7 m² | — | C | A |
| maison, 190 Chemin de Pierresca 13360 Roquevaire | 154,9 m² | 1971 | D | D |
| maison, Chemin de Pierresca 13360 Roquevaire | 91,7 m² | 1998 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 58 bis | Le Mazet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | MS Calzo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 100 | Commune de Roquevaire | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | Le Mazet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 421 | SCI des Oliviers | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 449 | Lou - Roc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7429 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 482 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons89,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %23 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 4 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 4,8 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale