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Aucadastre

Route de Lascours, Roquevaire

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Prix dans la rue4 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD1Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%)RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier59 habitants82,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
279 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BT 01Échelle 1:1000Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 35,9 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 580 €/m²

L'estimation 4 580Roquevaire 4 351en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Roquevaire et 11 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
2 990 €/m²
Fourchette haute
6 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 870 et 5 370 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 540 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20236 330 €1 vente
  4. Estimation4 580 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 448 Route de Lascours le 15/06/2023 : 88 m² pour 557 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/06/2023448 Route de LascoursMaison, Dépendance448 Route de Lascours · 88 m² · 6 330 €/m²88 m²557 000 €6 330 €
02/06/2021595 Route de LascoursMaison, Dépendance595 Route de Lascours · 110 m² · 2 727 €/m²110 m²300 000 €2 727 €
21/05/202160 Route de LascoursMaison, Dépendance60 Route de Lascours · 108 m² · 4 352 €/m²108 m²470 000 €4 352 €
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DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/11/2023Route de LascoursVenteRoute de Lascours · 167 m²167 m² de terrain17 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UD1Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2013La commune en a 339 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
175,2 m · 5,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 715 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
  • Zone de ruisselement : Prolonger
  • Secteur de mixité sociale
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
  • Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement)

Informations3

  • Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)
  • Droit de Préemption Urbain
  • Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)

Servitudes d'utilité publique3

  • PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
  • PPR incendie de forêt de Roquevaire
  • PPR inondation de Roquevaire (Huveau et affluents principaux)
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/01/2021Permis de construire01308620R0027Ch de LascoursCI 3222 logements, 203 m²1 590 m²terminéparticulier
13/12/2016Permis de construire01308616R0039145 Route de LascoursBR 109, BR 110, BR 1011 logement, 200 m²10 186 m²autoriséparticulier
03/09/2013Permis de construire01308613R0014LascoursBW 315, BW 277272 m²204 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques4

  • PPRN-Mvt - Carrières - Roquevaire 1999naturel
  • PPRN-RGA - Roquevaire 2007naturel
  • PPRN-IF - Roquevaire 2017naturel
  • PPRN-I - BV Huveaune [ Roquevaire ] 2019naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 845 Route de Lascours 13360 Roquevaire100,8 m²1994CC
maison, Route de Lascours 13360 Roquevaire60 m²—FC
appartement, Route de Lascours 13360 Roquevaire93,7 m²—BA
appartement, Route de Lascours 13360 Roquevaire72,7 m²—EC
appartement, Route de Lascours 13360 Roquevaire65,2 m²—EC
appartement, Route de Lascours 13360 Roquevaire68,5 m²—DB
appartement, Route de Lascours 13360 Roquevaire74 m²—DB
appartement, Route de Lascours 13360 Roquevaire52,5 m²—EB
maison, Route de Lascours 13360 Roquevaire101,2 m²—DB
maison, 595 Route de Lascours 13360 Roquevaire127,6 m²—BA
maison, Route de Lascours 13360 Roquevaire45,3 m²—EB
maison, 448 Route de Lascours 13360 Roquevaire120 m²—AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
107L'OustaletSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
847LascoursSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
890LascoursSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5917 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 457 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,9 %Des logements autour de la rue
Maisons82,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,9 %5,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 790 m, une boulangerie à 900 m, un médecin généraliste à 820 m, une pharmacie à 970 m, une crèche à 790 m, une école à 760 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,0 km
Supérette ou épicerie—790 m
Boulangerie—900 m
Boucherie—1,7 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—910 m
Restaurant—580 m
Librairie ou presse—3,8 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—940 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—820 m
Pharmacie—970 m
Dentiste—910 m
Kinésithérapeute—720 m
Laboratoire d'analyses—880 m
Centre ou maison de santé—4,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—790 m
École maternelle ou élémentaire—760 m
Collège—740 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—760 m
Stade ou terrain de sport—970 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—910 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—940 m
Police ou gendarmerie—620 m
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m51

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.