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Aucadastre

Chemin des Manaux, Roquevaire

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Prix dans la rue4 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone A2Zones agricoles classiquesRisques4 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier13 habitants5 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BY 01Échelle 1:1000Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 42,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 750 €/m²

L'estimation 4 750Roquevaire 4 351en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Roquevaire et 15 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
3 100 €/m²
Fourchette haute
6 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 010 et 5 570 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2022aucune vente
  2. 20233 642 €2 ventes
  3. 20246 777 €2 ventes
  4. 20254 947 €2 ventes
  5. Estimation4 750 €estimé

6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 79 Chemin des Manaux le 07/11/2025 : 112 m² pour 459 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/11/202579 Chemin des ManauxDépendance, Maison79 Chemin des Manaux · 112 m² · 4 098 €/m²112 m²459 000 €4 098 €
08/07/20252354 Chemin des ManauxDépendance, Appartement2354 Chemin des Manaux · 101 m² · 3 424 €/m²101 m²345 800 €3 424 €
28/04/2025796 Chemin des ManauxMaison, Dépendance796 Chemin des Manaux · 120 m² · 5 796 €/m²120 m²695 500 €5 796 €
09/09/20241343 Chemin des ManauxMaison1343 Chemin des Manaux · 80 m²80 m²430 000 €—
31/07/2024952 Chemin des ManauxDépendance, Maison952 Chemin des Manaux · 94 m² · 6 689 €/m²94 m²628 800 €6 689 €
Afficher les 7 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/04/2025Chemin des ManauxEchangeChemin des Manaux · 62 m²62 m² de terrain50 €—
14/06/20241343 Chemin des ManauxDépendance, Maison1343 Chemin des Manaux · 106 m² · 6 865 €/m²106 m²727 650 €6 865 €
07/12/20231343 Chemin des ManauxMaison1343 Chemin des Manaux · 80 m²80 m²310 000 €—
31/03/2023692 Chemin des ManauxAppartement, Dépendance692 Chemin des Manaux · 201 m²201 m²660 000 €—
08/02/20231590 Chemin des ManauxMaison, Dépendance1590 Chemin des Manaux · 102 m² · 4 672 €/m²102 m²476 500 €4 672 €
06/01/20232285 Chemin des ManauxDépendance, Maison2285 Chemin des Manaux · 150 m² · 2 612 €/m²150 m²391 800 €2 612 €
23/12/2022692 Chemin des ManauxAppartement, Dépendance692 Chemin des Manaux · 136 m²136 m²393 750 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

A2Zones agricoles classiques

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2017La commune en a 339 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
202,6 m · 13,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 754 kWh/an1 985 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
  • Zone de ruisselement : Autre

Informations1

  • Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)

Servitudes d'utilité publique2

  • PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
  • PPR incendie de forêt de Roquevaire
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/02/2026Permis de construire0130862500033Ch des ManauxBX 7, BX 8, DT 221 logement, 132 m²1 145 m²autoriséparticulier
29/09/2025Permis de construire0130862500022Ch des ManauxBX 7, BX 8, DT 221 logement, 156 m²726 m²commencéparticulier
23/07/2018Permis de construire01308618R00101000 Ch des ManauxBZ 52, BZ 288, BZ 2891 logement, 106 m²—terminéparticulier
08/01/2018Permis de construire01308617R0050796 Chemin des ManauxBZ 3161 logement—terminéparticulier
27/03/2017Permis de construire01308616R0056692 Ch des ManauxBY 21, BY 22, BY 231 logement, 200 m²10 977 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques4

  • PPRN-Mvt - Carrières - Roquevaire 1999naturel
  • PPRN-RGA - Roquevaire 2007naturel
  • PPRN-IF - Roquevaire 2017naturel
  • PPRN-I - BV Huveaune [ Roquevaire ] 2019naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 584 Chemin des Manaux 13360 Roquevaire100 m²—FC
appartement, 1857 Chemin des Manaux 13360 Roquevaire45,7 m²—CA
appartement, 1857 Chemin des Manaux 13360 Roquevaire45,7 m²—BA
maison, 1742 Chemin des Manaux 13360 Roquevaire184 m²1975DD
appartement, 1081 Chemin des Manaux 13360 Roquevaire79,4 m²—BA
maison, 882 Chemin des Manaux 13360 Roquevaire115,8 m²—DB
maison, 79 Chemin des Manaux 13360 Roquevaire130 m²—BA
maison, 1590 Chemin des Manaux 13360 Roquevaire72,4 m²—CB
maison, 1590 Chemin des Manaux 13360 Roquevaire58,7 m²—CB
maison, 1343 Chemin des Manaux 13360 Roquevaire120 m²1970FC
maison, 1590 Chemin des Manaux 13360 Roquevaire68 m²—EB
maison, 1343 Chemin des Manaux 13360 Roquevaire135 m²1979CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
375SC Particuliere les ManauxSociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
409TimSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
584SCI le Haut des ManauxSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
584SCI SK2RSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
692La Farigoule des ManauxPersonne moralepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
692SCI le Haut des ManauxSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
809AdrijuSociété civilenu-propriétaire1 local
809ViluadSociété civileusufruitier1 local
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
1343SCI Vila de GroupSociété civilepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
1594Du Buisson de GrosrouvreSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants135 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,0 km
Supérette ou épicerie—800 m
Boulangerie—750 m
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,6 km
Restaurant—840 m
Librairie ou presse—3,0 km
Banque—750 m
Bureau ou relais de poste—1,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1200 m
Pharmacie—1,0 km
Dentiste—1,6 km
Kinésithérapeute1490 m
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—4,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,5 km
École maternelle ou élémentaire—700 m
Collège—1,3 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m19

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.