Chemin de l’Ouert, Roquevaire
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UD1Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier94 habitants51,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBX 01Échelle 1:1000Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 42,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
4 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 6 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 320 et 5 100 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 173 Chemin de l’Ouert | Maison173 Chemin de l’Ouert · 75 m² · 4 400 €/m² | 75 m² | 330 000 € | 4 400 € |
| 25/10/2023 | 173 Chemin de l’Ouert | Maison173 Chemin de l’Ouert · 75 m² · 2 000 €/m² | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Chemin de l’Ouert | VenteChemin de l’Ouert · 561 m² | 561 m² de terrain | 275 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UD1Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2024La commune en a 339 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 215 m · 5,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 744 kWh/an1 980 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Inondation - Modélisation aléa faible
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Informations2
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
- PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
- PPR inondation de Roquevaire (Huveau et affluents principaux)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Permis de construire0130862500015 | 280 Ch de l'Ouert | DT 70, DT 70 | 1 logement, 91 m² | 1 649 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2025 | Permis de construire0130862500012 | 280 Ch de l'Ouert | DT 70, DT 70 | 1 logement, 112 m² | 1 649 m² | autorisé | particulier |
| 02/04/2025 | Permis de construire01308624R0047 | 0 Ch de l'Ouert | BX 18, DV 116 | 1 logement, 87 m² | 561 m² | commencé | particulier |
| 09/09/2024 | Déclaration préalable01308624R0110 | 15 Ch de l'Ouert | BX 16, DV 115 | 1 logement | 219 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
- PPRN-Mvt - Carrières - Roquevaire 1999naturel
- PPRN-RGA - Roquevaire 2007naturel
- PPRN-IF - Roquevaire 2017naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Roquevaire ] 2019naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 173 Chemin de l'Ouert 13360 Roquevaire | 92,7 m² | — | D | D |
| appartement, Chemin de l'Ouert 13360 Roquevaire | 32,6 m² | — | C | B |
| appartement, Chemin de l'Ouert 13360 Roquevaire | 50,9 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin de l'Ouert 13360 Roquevaire | 32,6 m² | — | B | A |
| appartement, Chemin de l'Ouert 13360 Roquevaire | 50,9 m² | — | B | A |
| maison, 250 Chemin de l'Ouert 13360 Roquevaire | 159,5 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 173 Chemin de l'Ouert 13360 Roquevaire | 105,1 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 173 | Provence MB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9439 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 875 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,9 %Des logements autour de la rue
Maisons74,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,5 %16 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 1 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 180 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Lascourspublic180 m
Entreprises domiciliées à 200 m84
- Confiserie du Soleil (Monsieur Praline)commerce
- Indivision Morohébergement et restauration
- Cergalactivités scientifiques et techniques
- Rebond et Resilienceautres services
- SCI D.E.D.immobilier
- Doudous Eftautres services