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Aucadastre

Chemin de Bassan, Roquevaire

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Prix dans la rue4 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NhD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques4 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (3)Diagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier37 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
311 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 38,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 450 €/m²

L'estimation 4 450Roquevaire 4 351en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Roquevaire et 8 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
2 910 €/m²
Fourchette haute
6 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 760 et 5 220 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 324 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 202311 925 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 090 €2 ventes
  6. Estimation4 450 €estimé

4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1577 Chemin de Bassan le 21/11/2025 : 40 m² pour 234 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/11/20251577 Chemin de BassanMaison1577 Chemin de Bassan · 40 m² · 5 850 €/m²40 m²234 000 €5 850 €
16/09/2025667 Chemin de BassanMaison, Dépendance667 Chemin de Bassan · 80 m² · 2 330 €/m²80 m²186 375 €2 330 €
07/03/2024867 Chemin de BassanDépendance, Appartement867 Chemin de Bassan · 120 m²120 m²568 000 €—
26/06/2023Chemin de BassanDépendance, MaisonChemin de Bassan · 102 m² · 11 925 €/m²102 m²1 216 300 €11 925 €
26/07/2022667 Chemin de BassanDépendance, Maison667 Chemin de Bassan · 150 m²150 m²525 000 €—
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/02/2024Chemin de BassanVenteChemin de Bassan · 1 364 m²1 364 m² de terrain21 000 €—
19/08/2021805 Chemin de BassanMaison805 Chemin de Bassan · 159 m² · 4 324 €/m²159 m²687 500 €4 324 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

NhZones naturelles habitées

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
5 m5 m des voies, emprises publiques et pistes DFCI

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
215,8 m · 7,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 659 kWh/an1 948 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
  • Zone de ruisselement : Autre
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
  • Inondation - Modélisation aléa résiduel

Informations1

  • Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)

Servitudes d'utilité publique2

  • PPR incendie de forêt de Roquevaire
  • PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques4

  • PPRN-Mvt - Carrières - Roquevaire 1999naturel
  • PPRN-RGA - Roquevaire 2007naturel
  • PPRN-IF - Roquevaire 2017naturel
  • PPRN-I - BV Huveaune [ Roquevaire ] 2019naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 91 Chemin de Bassan 13360 Roquevaire62 m²—DB
maison, Chemin de Bassan 13360 Roquevaire146,2 m²—BA
maison, 667 Chemin de Bassan 13360 Roquevaire140 m²—BA
maison, 1577 Chemin de Bassan 13360 Roquevaire39,8 m²—DA
appartement, 143 Chemin de Bassan 13360 Roquevaire20,3 m²—EB
maison, 867 Chemin de Bassan 13360 Roquevaire146,4 m²—EE
maison, Chemin de Bassan 13360 Roquevaire56,1 m²—GD
maison, 176 Chemin de Bassan 13360 Roquevaire72,2 m²—FC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3716 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 264 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons81,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,7 %5,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,7 km
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—2,2 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant180 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—2,3 km
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—1,3 km
Kinésithérapeute—1,3 km
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—1,3 km
Collège—1,4 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—1,5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m43

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.