Rue Saint Roch, Roquevaire
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Prix dans la rue7 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UB2Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 9,5m)Risques4 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier125 habitants34,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 36,8 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
4 500 €/m²
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 6 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 730 et 5 250 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 9 Rue Saint Roch | Appartement9 Rue Saint Roch · 165 m² | 165 m² | 269 000 € | — |
| 27/05/2024 | 9 Rue Saint Roch | Dépendance, Appartement9 Rue Saint Roch · 162 m² | 162 m² | 300 000 € | — |
| 04/01/2024 | 21 Rue Saint Roch | Dépendance, Appartement21 Rue Saint Roch · 62 m² · 3 226 €/m² | 62 m² | 200 000 € | 3 226 € |
| 19/02/2021 | 3 Rue Saint Roch | Appartement3 Rue Saint Roch · 80 m² · 2 094 €/m² | 80 m² | 167 500 € | 2 094 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Rue Saint Roch | Dépendance9 Rue Saint Roch | non mesurée | 35 000 € | — |
| 08/11/2024 | 7 Rue Saint Roch | Dépendance7 Rue Saint Roch · 183 m² | 183 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 08/11/2024 | 7 Rue Saint Roch | Dépendance7 Rue Saint Roch · 183 m² | 183 m² de terrain | 65 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UB2Centres-villes ou centre/noyaux villageois d'extension (HF 9,5m)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 339 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 165,9 m · 47,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 526 kWh/an1 894 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Secteur de mixité sociale
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)
Servitudes d'utilité publique2
- PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
- PPR incendie de forêt de Roquevaire
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | Permis de construire01308624R0004 | 7 Bis Rue saint Roch | ED 121, ED 122, AH 11 | 3 logements, 207 m² | 183 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 5131 Impasse de la Glacière, LE ROLLAND, à 342 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Huveaune le 6 janvier 1994, en 1<sup>er</sup> décembre 2003 et le 14 décembre 2008.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
- PPRN-Mvt - Carrières - Roquevaire 1999naturel
- PPRN-RGA - Roquevaire 2007naturel
- PPRN-IF - Roquevaire 2017naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Roquevaire ] 2019naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Saint Roch 13360 Roquevaire | 22,1 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Saint Roch 13360 Roquevaire | 35,7 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Saint Roch 13360 Roquevaire | 35,1 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Saint Roch 13360 Roquevaire | 34,2 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue Saint Roch 13360 Roquevaire | 104,2 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Saint Roch 13360 Roquevaire | 55,1 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue Saint Roch 13360 Roquevaire | 55 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Saint Roch 13360 Roquevaire | 55,1 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Saint Roch 13360 Roquevaire | 110 m² | 1900 | E | C |
| appartement, Rue Saint Roch 13360 Roquevaire | 89,4 m² | 1900 | E | B |
| appartement, Rue Saint Roch 13360 Roquevaire | 110 m² | 1900 | E | C |
| appartement, Rue Saint Roch 13360 Roquevaire | 82,9 m² | 1900 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Roquevaire | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Logis Mediterranee | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 1 D | Commune de Roquevaire | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 D | Logis Mediterranee | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | Clan | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI Esmg | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | La Porte Gachiou | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | JLC Booking | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | F T Immobiliers | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12567 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 687 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,6 %Des logements autour de la rue
Maisons7,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,5 %17,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 200 m |
| Boulangerie | 1 | 30 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 150 m |
| Restaurant | 8 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 2 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 70 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 410 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle La Quinsounaiopublic70 m
- École élémentaire Centrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- Collège Louis Aragonpublic430 m