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Aucadastre

Chemin de Valcros, Roquevaire

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Prix dans la rue4 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UQiZones urbaines dédiées aux infrastructures. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques4 plans de préventionMouvement de terrain et autre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier26 habitants10 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 43,2 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 370 €/m²

L'estimation 4 370Roquevaire 4 351en 2025Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
L'estimation est au prix de Roquevaire et 6 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
Fourchette basse
2 850 €/m²
Fourchette haute
6 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 5 120 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20225 191 €2 ventes
  3. 20237 444 €1 vente
  4. 20242 845 €1 vente
  5. 20255 329 €2 ventes
  6. Estimation4 370 €estimé

6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1616 Chemin de Valcros le 10/09/2025 : 76 m² pour 587 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/09/20251616 Chemin de ValcrosDépendance, Maison1616 Chemin de Valcros · 76 m² · 7 724 €/m²76 m²587 000 €7 724 €
02/06/20251522 Chemin de ValcrosMaison1522 Chemin de Valcros · 75 m² · 2 933 €/m²75 m²220 000 €2 933 €
04/09/2024514 Chemin de ValcrosMaison, Dépendance514 Chemin de Valcros · 84 m² · 2 845 €/m²84 m²239 000 €2 845 €
20/10/2023359 Chemin de ValcrosMaison, Dépendance359 Chemin de Valcros · 45 m² · 7 444 €/m²45 m²335 000 €7 444 €
02/09/2022362 Chemin de ValcrosDépendance, Maison362 Chemin de Valcros · 100 m² · 6 800 €/m²100 m²680 000 €6 800 €
Afficher les 8 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/2024Chemin de ValcrosVenteChemin de Valcros · 373 m²373 m² de terrain3 500 €—
30/11/202362 Chemin de ValcrosVente62 Chemin de Valcros · 903 m²903 m² de terrain376 000 €—
09/11/202362 Chemin de ValcrosLocal industriel, commercial ou assimilé62 Chemin de Valcros · 350 m² · 1 211 €/m²350 m²424 000 €1 211 €
28/12/2022283 Chemin de ValcrosVente283 Chemin de Valcros · 635 m²635 m² de terrain275 000 €—
14/06/2022768 Chemin de ValcrosMaison, Dépendance768 Chemin de Valcros · 120 m² · 3 582 €/m²120 m²429 895 €3 582 €
04/08/2021359 Chemin de ValcrosMaison, Appartement359 Chemin de Valcros · 220 m²220 m²469 000 €—
29/06/2021112 Chemin de ValcrosVente112 Chemin de Valcros · 5 488 m²5 488 m² de terrain1 €—
17/03/2021386 Chemin de ValcrosMaison386 Chemin de Valcros · 149 m²149 m²620 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UQiZones urbaines dédiées aux infrastructures

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2017La commune en a 339 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
185,8 m · 6,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 671 kWh/an1 952 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB

Informations2

  • Droit de Préemption Urbain
  • Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)

Servitudes d'utilité publique2

  • PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
  • PPR incendie de forêt de Roquevaire
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/10/2023Permis de construire01308623R002962 Ch de ValcrosAT 581172 m²1 800 m²terminéCAP SYLVABELLE
23/05/2022Permis de construire01308621R0056283 Che de ValcrosAS 3441 logement, 89 m²634 m²commencéparticulier
23/05/2022Permis de construire01308622R0002Ch de ValcrosAT 5811 134 m²1 801 m²annuléARNAUD COURT-PAYEN ET VALERIE LUCAS, NOTAIRES ASSOCIES
25/06/2021Permis de construire01308621R0008Ch de ValcrosAT 58128 logements, 1 465 m²1 800 m²autoriséSARL BOMPERTUIS
26/05/2020Déclaration préalable01308620R000730 Ch de ValcrosAT 716—1 421 m²autoriséJM NEGOCE
13/03/2018Permis de construire01308618R0002Chemin de ValcrosAT 629, AT 583, AT 6261 321 m²5 715 m²terminéDEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE
26/09/2017Permis de construire01308617R00161739 Chemin de ValcrosAV 161, AV 167, AV 5512 logements, 160 m²4 000 m²commencéparticulier
10/01/2017Permis de construire01308616R0040396 Ch de ValcrosAT 305, AT 5551 logement, 142 m²4 000 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques4

  • PPRN-Mvt - Carrières - Roquevaire 1999naturel
  • PPRN-RGA - Roquevaire 2007naturel
  • PPRN-IF - Roquevaire 2017naturel
  • PPRN-I - BV Huveaune [ Roquevaire ] 2019naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1656 Chemin de Valcros 13360 Roquevaire244 m²—BA
maison, 1522 Chemin de Valcros 13360 Roquevaire173,3 m²—CA
maison, 1616 Chemin de Valcros 13360 Roquevaire120,8 m²1985DB
maison, 924 Chemin de Valcros 13360 Roquevaire81,8 m²—DD
maison, 1522 Chemin de Valcros 13360 Roquevaire65 m²—EC
maison, 514 Chemin de Valcros 13360 Roquevaire76 m²—EC
appartement, 1109 Chemin de Valcros 13360 Roquevaire330,7 m²—DD
maison, 391 Chemin de Valcros 13360 Roquevaire100,5 m²—BA
maison, 391 Chemin de Valcros 13360 Roquevaire161,1 m²—AA
appartement, 30 Chemin de Valcros 13360 Roquevaire87,8 m²1990CA
appartement, 27 Chemin de Valcros 13360 Roquevaire180,6 m²—CA
maison, 1522 Chemin de Valcros 13360 Roquevaire118 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°PropriétaireNatureDroitDétient
30A R FSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
52A R FSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
62Cap SylvabelleSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
62LoumySociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
92Commune de RoquevaireCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
92Département des Bouches du RhoneDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
112Département des Bouches du RhoneDépartementpropriétaire1 local
359Noam Oudina Ben AmmarSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
1637La Petite MaisonSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1650La Petite MaisonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5615La Petite MaisonSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2610 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 660 m, une supérette ou épicerie à 550 m, une boulangerie à 940 m, un médecin généraliste à 830 m, une pharmacie à 760 m, une crèche à 1,1 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—660 m
Supérette ou épicerie—550 m
Boulangerie—940 m
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant—520 m
Librairie ou presse—4,1 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—830 m
Pharmacie—760 m
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute—730 m
Laboratoire d'analyses—830 m
Centre ou maison de santé—4,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—880 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—950 m
Stade ou terrain de sport—600 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—930 m
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.