Chemin de Trente Ans, Roquevaire
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Prix dans la rue3 390 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NsD'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier63 habitants56 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 40,8 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Roquevaire et 2 % au-dessus des Bouches-du-Rhône.
3 390 €/m²
L'estimation 3 390Roquevaire 2 912en 2025Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 4 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 3 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 551 €4 ventes
- 20223 450 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 390 €estimé
6 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Chemin de Trente Ans le 30/05/2022 : 80 m² pour 298 130 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 16 Chemin de Trente Ans | Maison, Dépendance16 Chemin de Trente Ans · 93 m² · 4 417 €/m² | 93 m² | 410 800 € | 4 417 € |
| 12/12/2024 | 16 Chemin de Trente Ans | Maison, Dépendance16 Chemin de Trente Ans · 103 m² · 5 378 €/m² | 103 m² | 553 900 € | 5 378 € |
| 30/05/2022 | 16 Chemin de Trente Ans | Appartement, Dépendance16 Chemin de Trente Ans · 80 m² · 3 727 €/m² | 80 m² | 298 130 € | 3 727 € |
| 17/05/2022 | 279 Chemin de Trente Ans | Appartement279 Chemin de Trente Ans · 75 m² · 3 173 €/m² | 75 m² | 238 000 € | 3 173 € |
| 18/11/2021 | 279 Chemin de Trente Ans | Appartement279 Chemin de Trente Ans · 66 m² · 3 788 €/m² | 66 m² | 250 000 € | 3 788 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2021 | 16 Chemin de Trente Ans | Dépendance, Appartement16 Chemin de Trente Ans · 80 m² · 3 313 €/m² | 80 m² | 265 050 € | 3 313 € |
| 07/04/2021 | 16 Chemin de Trente Ans | Appartement16 Chemin de Trente Ans · 55 m² · 4 073 €/m² | 55 m² | 224 000 € | 4 073 € |
| 01/04/2021 | 16 Chemin de Trente Ans | Appartement16 Chemin de Trente Ans · 45 m² · 2 667 €/m² | 45 m² | 120 000 € | 2 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
NsZones naturelles strictes
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m des voies, emprises publiques et pistes DFCI
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 153,4 m · 7,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 702 kWh/an1 964 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Espace Boisé Classé
- Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement)
- Zone de ruisselement : Autre
Informations2
- Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
Servitudes d'utilité publique3
- PPR retrait-gonflement d’argile de Roquevaire
- PPR incendie de forêt de Roquevaire
- PPR inondation de Roquevaire (Huveau et affluents principaux)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques4
- PPRN-Mvt - Carrières - Roquevaire 1999naturel
- PPRN-RGA - Roquevaire 2007naturel
- PPRN-IF - Roquevaire 2017naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Roquevaire ] 2019naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin de Trente Ans 13360 Roquevaire | 48 m² | — | D | B |
| maison, 327 Chemin de Trente Ans 13360 Roquevaire | 132 m² | — | C | B |
| maison, 16 Chemin de Trente Ans 13360 Roquevaire | 90 m² | 2002 | C | C |
| maison, 16 Chemin de Trente Ans 13360 Roquevaire | 103,6 m² | — | A | A |
| appartement, 16 Chemin de Trente Ans 13360 Roquevaire | 43,8 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Chemin de Trente Ans 13360 Roquevaire | 43,8 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Syndicat Ecclesiastique des Pretres du Diocese de Marseille | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Mistral | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Diocesaine de Marseille | Association | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 279 | Jeux de Paume | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 427 | Ouarmia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6325 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 542 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516 %Des logements autour de la rue
Maisons24 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27 %6,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 4 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 4,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Pont-de-l'Étoiletramway934 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire L'Estellan (Pont de l'Etoile)public320 m
Entreprises domiciliées à 200 m59
- SCI la Marjolaineimmobilier
- Odeolia (Odeolia)autres services
- C2 Sudconstruction
- Eric et Manu Informatiques E.M.Iinformation et communication
- Société de Participations Financieres de Profession Liberale de Notaire (SPFPL) A Responsabilite Limitee Lucas Valeriefinance et assurance
- Ouarmia (Sci Ouarmia)immobilier