Rue de la Campagne, Bayeux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (septembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2024, médiane 3 120 €/m²), le quartier pour 33 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 031 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 2 775 €/m² en 2025). Soit 2 972 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 393 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20243 187 €3 ventes
- 20252 835 €1 vente
- Estimation2 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 121 m² au 40 Rue de la Campagne, 343 000 € le 12/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 40 Rue de la Campagne | Maison | 121 m² | 343 000 € | 2 835 € |
| 14/10/2024 | 35 Rue de la Campagne | Dépendance, Maison | 171 m² | 357 700 € | 2 092 € |
| 07/10/2024 | 38 Rue de la Campagne | Maison | 133 m² | 456 450 € | 3 432 € |
| 24/09/2024 | 41 Rue de la Campagne | Dépendance, Maison | 91 m² | 290 000 € | 3 187 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGcSecteur regroupant les quartiers où l'habitat individuel est dominant
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 43,9 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 409 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 26 depuis 2013Sitadel ; sur les 602 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de préemption urbain
Les 26 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2016 | Permis de construire01404716P0032 | 10 Rue de la Campagne | BL 198 | 1 logement, 103 m² | 770 m² | terminé | particulier |
| 18/10/2016 | Permis de construire01404716P0028 | 8 Rue de la Campagne | BL 197 | 1 logement, 165 m² | 831 m² | commencé | particulier |
| 30/07/2015 | Permis de construire01404715P0050 | 4 Rue de la Campagne | BL 201 | 1 logement, 139 m² | 705 m² | terminé | particulier |
| 05/06/2015 | Permis de construire01404715P0035 | 1 Rue de la Campagne | BL 203 | 1 logement, 97 m² | 705 m² | terminé | particulier |
| 17/04/2015 | Permis de construire01404715P0021 | 3 Rue de la Campagne | BL 204 | 1 logement, 89 m² | 716 m² | commencé | SCI TELP |
| 10/04/2015 | Permis de construire01404715P0020 | 17 Rue de la Campagne | BL 211 | 1 logement, 130 m² | 701 m² | commencé | particulier |
| 09/04/2015 | Permis de construire01404715P0018 | 7 Rue de la Campagne | BL 206 | 1 logement, 127 m² | 706 m² | autorisé | particulier |
| 07/04/2015 | Permis de construire01404715P0016 | 5 Rue de la Campagne | BL 205 | 1 logement, 125 m² | 717 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2015 | Permis de construire01404715P0012 | 15 Rue de la Campagne | BL 210 | 1 logement, 103 m² | 701 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2015 | Permis de construire01404714P0063 | 46 Rue de la Campagne | BL 181 | 1 logement, 144 m² | 714 m² | terminé | particulier |
| 14/11/2014 | Permis de construire01404714P0052 | 14 Rue de la Campagne | BL 190 | 1 logement, 129 m² | 708 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2014 | Permis de construire01404714P0030 | 9 Rue de la Campagne | BL 207 | 1 logement, 106 m² | 701 m² | commencé | particulier |
| 23/07/2014 | Permis de construire01404714P0031 | 5 Rue de la Campagne | BL 205 | 1 logement, 91 m² | 717 m² | annulé | particulier |
| 18/07/2014 | Permis de construire01404714P0027 | 22 Rue de la Campagne | BL 186 | 2 logements, 229 m² | 707 m² | terminé | particulier |
| 18/07/2014 | Permis de construire01404714P0029 | 22 Rue de la Campagne | BL 212 | 1 logement, 107 m² | 702 m² | terminé | particulier |
| 18/06/2014 | Permis de construire01404714P0020 | 16 Rue de la Campagne | BL 188 | 1 logement, 128 m² | — | commencé | particulier |
| 10/06/2014 | Permis de construire01404714P0017 | 20 Rue de la Campagne | BL 187 | 1 logement, 112 m² | 708 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2014 | Permis de construire01404714P0018 | 18 Rue de la Campagne | BL 189 | 1 logement, 128 m² | 830 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2014 | Permis de construire01404714P0016 | 21 Rue de la Campagne | BL 213 | 1 logement, 104 m² | 701 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2014 | Permis de construire01404714P0014 | 24 Rue de la Campagne | BL 183 | 1 logement, 129 m² | 789 m² | commencé | particulier |
| 30/05/2014 | Permis de construire01404714P0015 | 26 Rue de la Campagne | BL 185 | 1 logement, 123 m² | 712 m² | commencé | particulier |
| 21/05/2014 | Permis de construire01404714P0013 | 28 Rue de la Campagne | BL 184 | 2 logements, 191 m² | 716 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2014 | Permis de construire01404714P0007 | 23 Rue de la Campagne | BL 168 | 1 logement, 94 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2013 | Permis de construire01404713P0024 | 29 Rue de la Campagne | BL 165 | 1 logement, 80 m² | 701 m² | commencé | particulier |
| 24/10/2013 | Permis de construire01404713P0022 | 31 Rue de la Campagne | BL 164 | 1 logement, 100 m² | 701 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2013 | Permis de construire01404713P0005 | 36 Rue de la Campagne | BL 172 | 1 logement, 125 m² | 730 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/03/1992
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue de la Campagne 14400 Bayeux | 73 m² | 2013 | C | B |
| maison, 40 Rue de la Campagne 14400 Bayeux | 115,5 m² | 2010 | C | B |
| maison, 38 Rue de la Campagne 14400 Bayeux | 140,3 m² | 2011 | C | A |
| maison, 41 Rue de la Campagne 14400 Bayeux | 92 m² | 2014 | C | A |
| maison, 35 Rue de la Campagne 14400 Bayeux | 136 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue de la Campagne 14400 Bayeux | 35,2 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI TELP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 790 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | — | 850 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.