Rue de Bellevue, Bénouville
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Prix dans la rue2 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine de bati ancien et dense qui doit preserver ses fonctions de centre bourg. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier79 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Bénouville et 15 % au-dessus du Calvados.
2 790 €/m²
L'estimation 2 790Bénouville 2 693en 2025Calvados 2 418en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 290 et 3 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 187 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 487 €1 vente
- 20252 904 €2 ventes
- Estimation2 790 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue de Bellevue le 02/10/2025 : 139 m² pour 391 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 23 Rue de Bellevue | Maison23 Rue de Bellevue · 139 m² · 2 813 €/m² | 139 m² | 391 000 € | 2 813 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue de Bellevue | Maison22 Rue de Bellevue · 97 m² · 2 995 €/m² | 97 m² | 290 500 € | 2 995 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue de Bellevue | Maison16 Rue de Bellevue · 125 m² · 2 487 €/m² | 125 m² | 310 925 € | 2 487 € |
| 15/04/2022 | 21 Rue de Bellevue | Maison, Dépendance21 Rue de Bellevue · 158 m² · 3 187 €/m² | 158 m² | 503 500 € | 3 187 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UAZone urbaine de bati ancien et dense qui doit preserver ses fonctions de centre bourg
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 202 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 16,7 m · 3,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Territoire communal soumis au Plan de Prévention Multi-Risques de la Basse Vallée de l'Orne approuvé le 10/08/2021
Informations3
- Perimètre de voisinage d infrastructure de transport terrestre
- Zone d'assainissement collectif eaux usées/eaux pluviales
- Secteur d'application du Droit de Préemption Urbain-Délibération du conseil municipal du 10 janvier 2011
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2020 | Permis de démolir01406020V0001 | 21 Rue de Bellevue | AD 7 | — | 878 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2013
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23bis Rue de Bellevue 14970 Bénouville | 124 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue de Bellevue 14970 Bénouville | 111 m² | 1983 | D | B |
| maison, 3 Rue de Bellevue 14970 Bénouville | 155 m² | 1900 | C | A |
| maison, 22 Rue de Bellevue 14970 Bénouville | 129,8 m² | — | E | B |
| maison, 32 Rue de Bellevue 14970 Bénouville | 88 m² | — | B | A |
| maison, 30 Rue de Bellevue 14970 Bénouville | 78 m² | — | B | A |
| maison, 30 Rue de Bellevue 14970 Bénouville | 78 m² | — | B | A |
| maison, 21 Rue de Bellevue 14970 Bénouville | 153 m² | 1995 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Du Manoir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Lumani | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 13 | Lanquenaud | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Lanquenaud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Inolya | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Inolya | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Inolya | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI Bellevue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7932 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 173 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,9 %10,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 430 m |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Jean et Marie Deschampspublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m74
- Holding Sofithactivités scientifiques et techniques
- Laurent Fabien
- Master Services Informatiquesautres services
- SCI Arlanderimmobilier
- Groupe Nivaultfinance et assurance
- Poppies For Tommiesautres services