Rue des Écordières, Bénouville

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Prix dans la rue2 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine de bati ancien et dense qui doit preserver ses fonctions de centre bourg DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier73 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale

343 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 580 €/m²

L'estimation 2 580Bénouville 2 693en 2025Calvados 2 418en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Bénouville et 7 % au-dessus du Calvados.

Fourchette basse: 1 670 €/m²
Fourchette haute: 3 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 3 010 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021926 €1 vente
20222 987 €3 ventes
20233 358 €1 vente
20242 167 €1 vente
20252 882 €2 ventes
Estimation2 580 €estimé

8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue des Écordières le 28/07/2025 : 107 m² pour 380 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/07/2025	19 Rue des Écordières	Maison19 Rue des Écordières · 107 m² · 3 551 €/m²	107 m²	380 000 €	3 551 €
25/06/2025	33 Rue des Écordières	Maison33 Rue des Écordières · 61 m² · 2 213 €/m²	61 m²	135 000 €	2 213 €
27/12/2024	33 Rue des Écordières	Maison33 Rue des Écordières · 140 m²	140 m²	170 000 €	—
06/02/2024	60 Rue des Écordières	Maison, Dépendance60 Rue des Écordières · 60 m² · 2 167 €/m²	60 m²	130 000 €	2 167 €
12/05/2023	15 Rue des Écordières	Maison15 Rue des Écordières · 78 m² · 3 358 €/m²	78 m²	261 900 €	3 358 €

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/12/2023	13 Rue des Écordières	Vente13 Rue des Écordières · 5 457 m²	5 457 m² de terrain	50 000 €	—
21/11/2022	15 Rue des Écordières	Vente15 Rue des Écordières · 301 m²	301 m² de terrain	1 €	—
21/11/2022	15 Rue des Écordières	Vente15 Rue des Écordières · 1 791 m²	1 791 m² de terrain	1 €	—
08/09/2022	66 Rue des Écordières	Maison66 Rue des Écordières · 113 m² · 3 397 €/m²	113 m²	383 900 €	3 397 €
11/08/2022	15 Rue des Écordières	Maison15 Rue des Écordières · 80 m² · 2 987 €/m²	80 m²	238 980 €	2 987 €
24/06/2022	70 Rue des Écordières	Maison70 Rue des Écordières · 90 m² · 2 222 €/m²	90 m²	200 000 €	2 222 €
02/12/2021	37 Rue des Écordières	Maison37 Rue des Écordières · 108 m² · 926 €/m²	108 m²	100 000 €	926 €
01/07/2021	Rue des Écordières	VenteRue des Écordières · 27 m²	27 m² de terrain	1 500 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UAZone urbaine de bati ancien et dense qui doit preserver ses fonctions de centre bourg

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2014La commune en a 202 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 17 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 414 kWh/an1 413 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Territoire communal soumis au Plan de Prévention Multi-Risques de la Basse Vallée de l'Orne approuvé le 10/08/2021

Informations2

Zone d'assainissement collectif eaux usées/eaux pluviales
Secteur d'application du Droit de Préemption Urbain-Délibération du conseil municipal du 10 janvier 2011

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/06/2023	Permis de démolir01406023V0001	37 Rue des Ecordieres	AI 10	—	601 m²	autorisé	particulier
13/12/2018	Permis de construire01406018P0010	36 Rue des Ecordieres	AH 97P, AH 98, AH 99	1 logement, 174 m²	656 m²	commencé	particulier
27/07/2016	Déclaration préalable01406016U0016	34 Rue des Ecordieres	B 46	1 logement, 60 m²	2 957 m²	autorisé	particulier
27/07/2015	Permis de construire01406015P0003	34 Rue des Ecordieres	AH 37	1 logement, 147 m²	333 m²	terminé	particulier
12/09/2014	Permis de construire01406014R0002	15 Rue des Ecordieres	B 425	18 logements, 1 476 m²	6 444 m²	terminé	S.C.C.V. DES ECORDIERES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 3E · 3F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 23 Rue des Écordières 14970 Bénouville	87,9 m²	1900	F	F
maison, 24 Rue des Écordières 14970 Bénouville	82 m²	1900	E	E
maison, 34 Rue des Écordières 14970 Bénouville	154,9 m²	—	C	B
maison, 24 Rue des Écordières 14970 Bénouville	82 m²	1900	G	F
maison, 5bis Rue des Écordières 14970 Bénouville	111,7 m²	1983	D	D
maison, 34 Rue des Écordières 14970 Bénouville	150,1 m²	1948	C	B
maison, 19 Rue des Écordières 14970 Bénouville	107,1 m²	1998	C	A
appartement, 27 Rue des Écordières 14970 Bénouville	38 m²	—	E	C
maison, 34 Rue des Écordières 14970 Bénouville	133,2 m²	—	C	B
maison, 35 Rue des Écordières 14970 Bénouville	37,7 m²	1940	E	B
maison, 33 Rue des Écordières 14970 Bénouville	60,1 m²	1900	D	B
maison, 35bis Rue des Écordières 14970 Bénouville	39,9 m²	1930	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	Commune de Benouville	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	Indivis Voirie Ai 141 et Ai 143	Personne morale	propriétaire	2 parcelles non bâties
15	Indivis Parcelle Voirie de Lotissement Ai 144	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	S C C V des Ecordieres	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	SCI Delautre	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
38	Commune de Benouville	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7330 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 731 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194520 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,7 %17,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	470 m
Supérette ou épicerie	—	2,1 km
Boulangerie	—	730 m
Boucherie	—	560 m
Poissonnerie	—	3,7 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	2	410 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	1,8 km
Bureau ou relais de poste	—	610 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	420 m
Pharmacie	—	500 m
Dentiste	—	1,2 km
Kinésithérapeute	6	490 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	2,4 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,5 km
École maternelle ou élémentaire	—	710 m
Collège	—	1,9 km
Lycée	—	5,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,0 km
Gymnase	—	730 m
Stade ou terrain de sport	—	740 m
Cinéma	—	4,6 km
Bibliothèque	—	660 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	650 m
Police ou gendarmerie	—	4,8 km
France Services	—	4,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m66

SCI D.Limmobilier
SCI Belavaimmobilier
Le Jacobinimmobilier
SCI Treizeimmobilier
Festfood Companyhébergement et restauration
Commbiactivités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.