Rue du Marathon, Caen

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Prix dans la rue2 640 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCh 2.2UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogénéité ou une identité particulière qu'il convient de préserverAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier75 habitants91,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

169 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille HT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 640 €/m²8 ventesMaison3 270 €/m²6 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 640 €/m²

L'estimation 2 640Caen 2 975en 2025Calvados 3 250en 2025

L'estimation est 11 % en dessous de Caen et 19 % en dessous du Calvados.

Fourchette basse: 1 990 €/m²
Fourchette haute: 3 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 000 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 316 €2 ventes
20222 819 €1 vente
20232 439 €2 ventes
20242 470 €2 ventes
20252 513 €1 vente
Estimation2 640 €estimé

8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 46 Rue du Marathon le 24/02/2025 : 76 m² pour 191 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 270 €/m²

L'estimation 3 270Caen 3 519en 2025Calvados 2 418en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Caen et 35 % au-dessus du Calvados.

Fourchette basse: 2 110 €/m²
Fourchette haute: 4 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 810 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 778 €2 ventes
20222 586 €1 vente
20232 915 €3 ventes
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation3 270 €estimé

6 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 56 Rue du Marathon le 22/09/2023 : 105 m² pour 306 050 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/02/2025	46 Rue du Marathon	Appartement, Dépendance46 Rue du Marathon · 76 m² · 2 513 €/m²	76 m²	191 000 €	2 513 €
20/06/2024	40 Rue du Marathon	Dépendance, Appartement40 Rue du Marathon · 68 m² · 2 824 €/m²	68 m²	192 000 €	2 824 €
13/03/2024	40 Rue du Marathon	Dépendance, Appartement40 Rue du Marathon · 78 m² · 2 115 €/m²	78 m²	165 000 €	2 115 €
23/11/2023	50 Rue du Marathon	Dépendance, Appartement50 Rue du Marathon · 71 m² · 2 423 €/m²	71 m²	172 000 €	2 423 €
22/09/2023	56 Rue du Marathon	Maison56 Rue du Marathon · 105 m² · 2 915 €/m²	105 m²	306 050 €	2 915 €

Afficher les 10 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/09/2023	26 Rue du Marathon	Maison26 Rue du Marathon · 96 m² · 2 865 €/m²	96 m²	275 000 €	2 865 €
03/05/2023	14 Rue du Marathon	Maison14 Rue du Marathon · 128 m² · 3 453 €/m²	128 m²	442 000 €	3 453 €
17/01/2023	40 Rue du Marathon	Appartement, Dépendance40 Rue du Marathon · 77 m² · 2 454 €/m²	77 m²	188 920 €	2 454 €
03/11/2022	50 Rue du Marathon	Dépendance, Appartement50 Rue du Marathon · 79 m² · 2 819 €/m²	79 m²	222 675 €	2 819 €
11/10/2022	10 Rue du Marathon	Maison10 Rue du Marathon · 116 m² · 2 586 €/m²	116 m²	300 000 €	2 586 €
24/02/2022	50 Rue du Marathon	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé50 Rue du Marathon · 68 m² · 1 574 €/m²	68 m²	107 000 €	1 574 €
02/09/2021	18 Rue du Marathon	Dépendance, Maison18 Rue du Marathon · 103 m² · 1 055 €/m²	103 m²	108 675 €	1 055 €
12/07/2021	48 Rue du Marathon	Dépendance, Appartement48 Rue du Marathon · 92 m² · 2 261 €/m²	92 m²	208 000 €	2 261 €
29/06/2021	48 Rue du Marathon	Dépendance, Appartement48 Rue du Marathon · 85 m² · 371 €/m²	85 m²	31 500 €	371 €
07/05/2021	24 Rue du Marathon	Maison24 Rue du Marathon · 116 m² · 2 500 €/m²	116 m²	290 000 €	2 500 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 28/08/2026

UCh 2.2UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogénéité ou une identité particulière qu'il convient de préserver

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 61,9 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 410 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre d'attractivité des transports en commun

Informations6

Zone d'assainissement collectif
Zone de dégagement radio
ZAC
Zone secondaire de dégagement radio
Perturbation radio
Servitude de protection monuments historiques

Monuments historiques protégés1

Monastère des Bénédictines

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2018

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 8F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 44 Rue du Marathon 14000 Caen	75,2 m²	—	D	D
appartement, 50 Rue du Marathon 14000 Caen	35,3 m²	1984	D	B
maison, 3 Rue du Marathon 14000 Caen	110,7 m²	1980	D	D
appartement, 38 Rue du Marathon 14000 Caen	76 m²	—	C	C
appartement, 48 Rue du Marathon 14000 Caen	59,6 m²	—	D	B
appartement, 48 Rue du Marathon 14000 Caen	84,9 m²	1980	C	C
appartement, 38 Rue du Marathon 14000 Caen	78,6 m²	1981	D	D
appartement, 46 Rue du Marathon 14000 Caen	72,5 m²	—	D	D
appartement, 46 Rue du Marathon 14000 Caen	77,3 m²	1984	D	D
appartement, 44 Rue du Marathon 14000 Caen	76,6 m²	—	C	C
appartement, 38 Rue du Marathon 14000 Caen	69 m²	—	D	D
appartement, 50 Rue du Marathon 14000 Caen	22,8 m²	—	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7534 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 916 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires91,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans6,7 %40 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 médecins généralistes et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	580 m
Supérette ou épicerie	—	790 m
Boulangerie	—	640 m
Boucherie	—	580 m
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	1	320 m
Librairie ou presse	—	830 m
Banque	—	570 m
Bureau ou relais de poste	—	580 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	460 m
Pharmacie	—	820 m
Dentiste	—	670 m
Kinésithérapeute	2	460 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	1,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	200 m
École maternelle ou élémentaire	—	530 m
Collège	1	250 m
Lycée	—	570 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	3	460 m
Stade ou terrain de sport	2	360 m
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	—	670 m
Conservatoire	—	3,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monodpublic250 m
Collège Jacques Monodpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
Institut THERAPEUT. Educatif Pedagogiquepublic300 m
École élémentaire privée Saint François480 m

Entreprises domiciliées à 200 m155

Resto-Sporthébergement et restauration
Ressources Primordiales (Ressources Primordiales)commerce
Julicocommerce
SPFPL Hekaactivités scientifiques et techniques
Philippe Guillon Formation Conseil (PGFC)activités scientifiques et techniques
Tennis Club de Caenarts et spectacles

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.