Rue de la Cotonnière, Caen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 170 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 168 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 17 Rue de la Cotonniere | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 130 m² | 550 000 € | 487 € |
| 15/09/2022 | 9 Rue de la Cotonniere | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 3 473 m² | 1 500 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEUE: espaces principalement destinés à accueillir des activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Zone d'assainissement collectif · Zone secondaire de dégagement radio · Zone de dégagement radio · …
- Altitude, pente du terrain
- 63,3 m · 2,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Zone secondaire de dégagement radio
- Zone de dégagement radio
- Servitude de dégagement de Carpiquet
- Perturbation radio
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2023 | Permis de construire01411822R0082 | 14 Rue de la Cotonniere | IP 36, IP 45 | 1 483 m² | 32 816 m² | commencé | BATIMENT CFA NORMANDIE |
| 25/05/2023 | Permis de construire01411822P0127 | 2 Rue de la Cotonniere | IP 38, IP 56 | 37 m² | 11 783 m² | autorisé | SYNAPSE |
| 24/10/2019 | Permis de construire01411819R0111 | 11 Rue de la Cotonniere | IP 10, IP 8, IP 9 | 21 m² | 9 639 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2018 | Permis de construire01411818R0056 | 438 P Rue de la Cotonniere | IP 38, IP 56 | 3 838 m² | 11 783 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2015 | Permis de construire01411815R0016 | 18 Rue de la Cotonniere | IP 35, IP 31, IP 32 | 281 m² | 36 953 m² | autorisé | COMMUNE DE CAEN |
| 11/09/2014 | Permis de construire01411814R0049 | Rue de la Cotonnière | IP 55 | 600 m² | 7 023 m² | terminé | PARTELIOS GIE |
| 07/05/2014 | Déclaration préalable01411814U0139 | 18 Rue de la Cotonnière | IP 35 | 35 m² | 32 737 m² | autorisé | COMMUNE DE CAEN |
| 23/01/2014 | Permis de construire01411813R0081 | Rue de la Cotonnière | IP 55 | 396 m² | 7 023 m² | autorisé | PARTELIOS GIE |
| 23/04/2013 | Permis de construire01411812R0116 | 1 Rue de la Cotonnière | IP 5 | — | 2 687 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue de la Cotonnière 14000 Caen | 41,8 m² | 2010 | E | C |
| maison, 13 Rue de la Cotonnière 14000 Caen | 41,8 m² | 2010 | E | C |
| maison, 13 Rue de la Cotonnière 14000 Caen | 41,8 m² | 2010 | E | C |
| maison, 13 Rue de la Cotonnière 14000 Caen | 41,8 m² | 2010 | E | C |
| maison, 13 Rue de la Cotonnière 14000 Caen | 41,8 m² | 2010 | E | C |
| maison, 13 Rue de la Cotonnière 14000 Caen | 41,8 m² | 2010 | E | C |
| maison, 13 Rue de la Cotonnière 14000 Caen | 78,8 m² | 2010 | D | B |
| maison, 13 Rue de la Cotonnière 14000 Caen | 41,8 m² | 2010 | E | C |
| maison, 13 Rue de la Cotonnière 14000 Caen | 41,8 m² | 2010 | E | C |
| immeuble, 13 Rue de la Cotonnière 14000 Caen | — | 2010 | D | D |
| maison, 18 Rue de la Cotonnière 14000 Caen | 88,2 m² | — | E | B |
| maison, 18 Rue de la Cotonnière 14000 Caen | 88,2 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Personnes morales · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI RDB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | VIGNAL ABL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI RDB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | SCI RDB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI DES CENTRES DE FORMATION TRANSPORT LOGISTIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CU CAEN LA MER | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | EFIMMO 1 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | EGLISE EVANGELIQUE | Association | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 11 bis | SYR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COTONNIERE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 12 bis | COTONNIERE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 13 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 18 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 | SYR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | BATIMENT CFA NORMANDIE | Association | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SARL DELCOT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LA COTONNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE CAEN | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE CAEN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | VAZELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 438 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | SIPARTECH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COTONNIERE | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Efimmo 1 | 10 | Bureaux | 1 841 m² | 2006 |
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 7 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | 4 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 960 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Michel Pondavenpublic
- INSTITUT THERAPEUT. EDUCATIF PEDAGOGIQUEpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.