Rue du Tour de Ville, Colleville-Montgomery
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 110 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 630 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 426 €/m²), le quartier pour 40 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 819 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 3 071 €/m² en 2025). Soit 3 094 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 110 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 393 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 638 €3 ventes
- 20224 695 €1 vente
- 20234 462 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation3 110 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 22 Rue du Tour de Ville le 06/09/2023 : 65 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2023 | 22 Rue du Tour de Ville | Maison22 Rue du Tour de Ville · 65 m² · 4 462 €/m² | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 19/07/2022 | 2 Rue du Tour de Ville | Maison2 Rue du Tour de Ville · 108 m² · 4 695 €/m² | 108 m² | 507 110 € | 4 695 € |
| 30/03/2022 | Rue du Tour de Ville | VenteRue du Tour de Ville · 1 359 m² | 1 359 m² de terrain | 151 000 € | — |
| 02/07/2021 | 83 Rue du Tour de Ville | Dépendance, Maison83 Rue du Tour de Ville · 80 m² · 1 875 €/m² | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 19/01/2021 | 44 Rue du Tour de Ville | Maison44 Rue du Tour de Ville · 32 m² · 3 125 €/m² | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 83 Rue du Tour de Ville | Dépendance83 Rue du Tour de Ville · 376 m² | 376 m² de terrain | 129 000 € | — |
| 06/01/2021 | 2 Rue du Tour de Ville | Maison2 Rue du Tour de Ville · 108 m² · 2 638 €/m² | 108 m² | 284 900 € | 2 638 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGbSecteur qui correspond à la partie la plus ancienne du bourg de Colleville-Montgomery, où les règles visant à la préservation du patrimoine urbain et architectural, sont renforcées
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017La commune en a 193 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 19,3 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Manoir
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Permis de construire0141662500010 | 102 Rue du Tour de Ville | AL 246 | 1 logement, 190 m² | 530 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2025 | Permis de construire0141662500009 | 100 Rue du Tour de Ville | AL 506 | 1 logement, 146 m² | 497 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2022 | Permis de construire01416621P0051 | 66 Rue du Tour de Ville | AL 487, AL 493 | 1 logement, 157 m² | 1 519 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2021 | Permis de construire01416621P0031 | 115 Rue du Tour de Ville | AL 249P | 1 logement, 144 m² | 741 m² | terminé | particulier |
| 23/06/2019 | Permis de construire01416619P0003 | 97 Rue du Tour de Ville | AL 208 | 1 logement, 148 m² | 822 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2017 | Permis de construire01416617R0003 | 5061 Rue du Tour de Ville | AM 238, AM 348 | — | 2 824 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/02/2010
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 90bis Rue du Tour de Ville 14880 Colleville-Montgomery | 137 m² | 1980 | B | A |
| maison, 87 Rue du Tour de Ville 14880 Colleville-Montgomery | 130 m² | 1948 | E | B |
| maison, Rue du Tour de Ville 14880 Colleville-Montgomery | 112,5 m² | 1900 | E | E |
| maison, 85 Rue du Tour de Ville 14880 Colleville-Montgomery | 128,7 m² | 1900 | D | D |
| maison, 22 Rue du Tour de Ville 14880 Colleville-Montgomery | 78 m² | 1980 | D | D |
| maison, Rue du Tour de Ville 14880 Colleville-Montgomery | 31,1 m² | 1997 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | LOINARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SOJAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | MARI-LENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 960 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 2 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m106
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LAVOMATIQUE SERVICES (NLS)autres services
- EXPconstruction
- FONTAINE CLAIREsanté et action sociale
- LES SAULES PARFOURUimmobilier
- D.N.Himmobilier
- SCEA 3 Magriculture