Rue des Marronniers, Colleville-Montgomery
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 410 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 904 €/m²), le quartier pour 31 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 819 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 071 €/m² en 2025). Soit 2 903 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 920 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 393 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 247 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 188 €2 ventes
- 20242 956 €1 vente
- 20252 527 €2 ventes
- Estimation2 920 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 6 Rue des Marronniers le 14/05/2025 : 86 m² pour 208 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 62 Rue des Marronniers | Vente62 Rue des Marronniers · 497 m² | 497 m² de terrain | 113 000 € | — |
| 14/05/2025 | 6 Rue des Marronniers | Maison6 Rue des Marronniers · 86 m² · 2 421 €/m² | 86 m² | 208 200 € | 2 421 € |
| 10/04/2025 | Rue des Marronniers | Dépendance, MaisonRue des Marronniers · 79 m² · 2 633 €/m² | 79 m² | 208 000 € | 2 633 € |
| 24/10/2024 | 10 Rue des Marronniers | Dépendance, Maison10 Rue des Marronniers · 135 m² · 2 956 €/m² | 135 m² | 399 000 € | 2 956 € |
| 17/11/2023 | Rue des Marronniers | VenteRue des Marronniers · 267 m² | 267 m² de terrain | 3 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2023 | Rue des Marronniers | Dépendance, MaisonRue des Marronniers · 82 m² · 3 632 €/m² | 82 m² | 297 815 € | 3 632 € |
| 24/07/2023 | 10 Rue des Marronniers | Dépendance, Maison10 Rue des Marronniers · 168 m² · 2 744 €/m² | 168 m² | 461 000 € | 2 744 € |
| 07/10/2022 | Rue des Marronniers | VenteRue des Marronniers · 267 m² | 267 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 19/10/2021 | 38 Rue des Marronniers | Maison38 Rue des Marronniers · 76 m² · 3 421 €/m² | 76 m² | 260 000 € | 3 421 € |
| 29/09/2021 | 32 Rue des Marronniers | Dépendance, Maison32 Rue des Marronniers · 125 m² · 4 125 €/m² | 125 m² | 515 600 € | 4 125 € |
| 30/08/2021 | 60 Rue des Marronniers | Maison60 Rue des Marronniers · 230 m² · 2 649 €/m² | 230 m² | 609 200 € | 2 649 € |
| 12/01/2021 | 44 Rue des Marronniers | Maison44 Rue des Marronniers · 109 m² · 3 073 €/m² | 109 m² | 335 000 € | 3 073 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGZone correspondant à des quariers urbains où sont accueillis des logements et des activités, services ou équipements normalement présents dans un centre urbain, sous réserve de prise en compte des risques et nuisances
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 441 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Manoir
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue des Marronniers 14880 Colleville-Montgomery | 193,3 m² | 1970 | E | C |
| maison, 43 Rue des Marronniers 14880 Colleville-Montgomery | 193,3 m² | 1970 | E | C |
| maison, 42 Rue des Marronniers 14880 Colleville-Montgomery | 193,3 m² | 1970 | E | C |
| maison, 36 Rue des Marronniers 14880 Colleville-Montgomery | 67,5 m² | 1963 | F | F |
| maison, 9 Rue des Marronniers 14880 Colleville-Montgomery | 85,1 m² | — | E | D |
| maison, 3 Rue des Marronniers 14880 Colleville-Montgomery | 147 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue des Marronniers 14880 Colleville-Montgomery | 65,5 m² | — | E | B |
| maison, 22 Rue des Marronniers 14880 Colleville-Montgomery | 79,5 m² | 1900 | C | B |
| maison, 10 Rue des Marronniers 14880 Colleville-Montgomery | 142 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue des Marronniers 14880 Colleville-Montgomery | 304,2 m² | — | C | C |
| maison, 40 Rue des Marronniers 14880 Colleville-Montgomery | 304,2 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue des Marronniers 14880 Colleville-Montgomery | 80,5 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COP DES PARCELLES AL 408 ET AL 412 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COP DES PARCELLES AL 408 ET AL 412 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | INOLYA | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5535 | COMMUNE DE COLLEVILLE MONTGOMERY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 3,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 2 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 830 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale