Rue du Petit Bonheur, Ouistreham
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Prix dans la rue3 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHcZone urbaine principalement affectée à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, sous réserve de la prise en compte des risques et nuisancesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier121 habitants91,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,6 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Ouistreham et 29 % au-dessus du Calvados.
3 120 €/m²
L'estimation 3 120Ouistreham 3 250en 2025Calvados 2 418en 2025
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 007 €2 ventes
- 20222 098 €2 ventes
- 20233 024 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 365 €2 ventes
- Estimation3 120 €estimé
8 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue du Petit Bonheur le 25/08/2025 : 92 m² pour 336 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 3 Rue du Petit Bonheur | Maison3 Rue du Petit Bonheur · 92 m² · 3 658 €/m² | 92 m² | 336 500 € | 3 658 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue du Petit Bonheur | Dépendance, Maison28 Rue du Petit Bonheur · 105 m² · 3 071 €/m² | 105 m² | 322 500 € | 3 071 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue du Petit Bonheur | Maison11 Rue du Petit Bonheur · 112 m² · 2 813 €/m² | 112 m² | 315 000 € | 2 813 € |
| 24/01/2023 | 16 Rue du Petit Bonheur | Maison16 Rue du Petit Bonheur · 68 m² · 3 235 €/m² | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 12/07/2022 | 12 Rue du Petit Bonheur | Maison12 Rue du Petit Bonheur · 120 m² · 1 875 €/m² | 120 m² | 225 000 € | 1 875 € |
Afficher les 20 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | Rue du Petit Bonheur | Vente en l'état futur d'achèvementRue du Petit Bonheur | — | 194 735 € | — |
| 10/04/2024 | Rue du Petit Bonheur | Vente en l'état futur d'achèvementRue du Petit Bonheur | — | 230 000 € | — |
| 29/03/2024 | Rue du Petit Bonheur | Vente en l'état futur d'achèvementRue du Petit Bonheur | — | 218 500 € | — |
| 28/12/2023 | Rue du Petit Bonheur | Vente en l'état futur d'achèvementRue du Petit Bonheur | — | 197 000 € | — |
| 30/10/2023 | Rue du Petit Bonheur | Vente en l'état futur d'achèvementRue du Petit Bonheur | — | 176 300 € | — |
| 27/10/2023 | Rue du Petit Bonheur | Vente en l'état futur d'achèvementRue du Petit Bonheur | — | 208 000 € | — |
| 23/10/2023 | Rue du Petit Bonheur | Vente en l'état futur d'achèvementRue du Petit Bonheur | — | 235 800 € | — |
| 23/12/2022 | Rue du Petit Bonheur | Vente en l'état futur d'achèvementRue du Petit Bonheur | — | 165 000 € | — |
| 28/10/2022 | Rue du Petit Bonheur | Vente en l'état futur d'achèvementRue du Petit Bonheur | — | 200 500 € | — |
| 03/10/2022 | Rue du Petit Bonheur | Vente en l'état futur d'achèvementRue du Petit Bonheur | — | 215 000 € | — |
| 26/09/2022 | Rue du Petit Bonheur | Vente en l'état futur d'achèvementRue du Petit Bonheur | — | 149 900 € | — |
| 26/09/2022 | Rue du Petit Bonheur | VenteRue du Petit Bonheur · 988 m² | 988 m² de terrain | 182 000 € | — |
| 16/09/2022 | Rue du Petit Bonheur | Vente en l'état futur d'achèvementRue du Petit Bonheur | — | 233 500 € | — |
| 16/09/2022 | Rue du Petit Bonheur | Vente en l'état futur d'achèvementRue du Petit Bonheur | — | 249 500 € | — |
| 15/09/2022 | Rue du Petit Bonheur | Vente en l'état futur d'achèvementRue du Petit Bonheur | — | 169 000 € | — |
| 08/09/2022 | Rue du Petit Bonheur | Vente en l'état futur d'achèvementRue du Petit Bonheur | — | 170 500 € | — |
| 07/09/2022 | Rue du Petit Bonheur | Vente en l'état futur d'achèvementRue du Petit Bonheur | — | 205 000 € | — |
| 09/06/2022 | 1 Rue du Petit Bonheur | Maison1 Rue du Petit Bonheur · 100 m² · 2 320 €/m² | 100 m² | 232 000 € | 2 320 € |
| 02/07/2021 | 4 Rue du Petit Bonheur | Maison4 Rue du Petit Bonheur · 70 m² · 3 286 €/m² | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 19/02/2021 | 32 Rue du Petit Bonheur | Maison32 Rue du Petit Bonheur · 88 m² · 2 727 €/m² | 88 m² | 240 000 € | 2 727 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UHcZone urbaine principalement affectée à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, sous réserve de la prise en compte des risques et nuisances
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 470 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,1 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- Batterie d'artillerie côtière Wn. 12
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | Permis de construire0144882600006 | 15 Rue du Petit Bonheur | AV 200, AV 202 | 1 logement, 149 m² | 988 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2026 | Permis d'aménager0144882500004 | Rue du Petit Bonheur | AT 111, AT 112, AT 230 | — | 67 453 m² | autorisé | AMENAGEMENT & TERRITOIRES |
| 23/06/2022 | Permis de construire01448822P0015 | 11 Rue de Petit Bonheur | AV 16 | 1 logement, 184 m² | 624 m² | annulé | particulier |
| 13/11/2020 | Permis de construire01448820R0026 | 15 Rue de Petit Bonheur | AV 200, AV 202 | 2 logements, 210 m² | 988 m² | annulé | MAISONS FRANCE STYLE |
| 24/03/2020 | Déclaration préalable01448820U0042 | 9000 Rue de Petit Bonheur | AT 202 | 14 m² | 22 166 m² | autorisé | COMMUNE DE OUISTREHAM |
| 12/03/2015 | Permis de construire01448814P0027 | 7 Rue de Petit Bonheur | AV 17, AV 174 | 1 logement, 154 m² | 909 m² | commencé | particulier |
| 17/01/2014 | Déclaration préalable01448814U0001 | 9000 Rue de Petit Bonheur | AT 202 | 14 m² | 22 166 m² | autorisé | COMMUNE DE OUISTREHAM |
| 20/08/2013 | Permis de construire01448813P0012 | 7 Rue de Petit Bonheur | AV 17, AV 174 | 1 logement, 169 m² | 909 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue du Petit Bonheur 14150 Ouistreham | 91 m² | 1959 | C | C |
| maison, 18 Rue du Petit Bonheur 14150 Ouistreham | 75 m² | 1958 | D | D |
| maison, 3 Rue du Petit Bonheur 14150 Ouistreham | 91 m² | 1975 | C | A |
| maison, 9 Rue du Petit Bonheur 14150 Ouistreham | 132,3 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue du Petit Bonheur 14150 Ouistreham | 97 m² | 1958 | D | B |
| appartement, 17 Rue du Petit Bonheur 14150 Ouistreham | 45 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 17 Rue du Petit Bonheur 14150 Ouistreham | 61,6 m² | 1930 | E | E |
| maison, 11 Rue du Petit Bonheur 14150 Ouistreham | 87,2 m² | 1970 | E | E |
| maison, 16 Rue du Petit Bonheur 14150 Ouistreham | 70 m² | 1957 | C | C |
| maison, 12 Rue du Petit Bonheur 14150 Ouistreham | 77,7 m² | 1948 | E | E |
| maison, 1 Rue du Petit Bonheur 14150 Ouistreham | 101 m² | 1957 | G | G |
| maison, 14 Rue du Petit Bonheur 14150 Ouistreham | 80 m² | 1948 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Cu Caen la Mer | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | 5M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | 5M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Commune de Ouistreham | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 9000 | Commune de Ouistreham | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12158 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 365 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,6 %50,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | 2 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | 1 | 330 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire privée Sacré-Coeur400 m
Entreprises domiciliées à 200 m83
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Christine Rondeau Boutiquecommerce
- SAS Gerardcommerce
- SCI MJHMimmobilier
- Espritvertcommerce
- Entreprise Chappaz (Look Ma Montre)commerce