Quai Charcot, Ouistreham
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 420 €/m²
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 429 €/m²), le quartier pour 13 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 492 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 690 €/m² en 2025). Soit 3 462 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 420 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 588 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 674 €1 vente
- 20223 309 €2 ventes
- 20233 868 €3 ventes
- 20243 039 €2 ventes
- 20253 448 €2 ventes
- Estimation3 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 36 Quai Charcot, 180 000 € le 19/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 14 Quai Charcot | Dépendance, Appartement | 60 m² | 215 000 € | — |
| 29/08/2025 | 30 Quai Charcot | Dépendance, Appartement | 21 m² | 99 900 € | — |
| 19/08/2025 | 36 Quai Charcot | Appartement, Dépendance | 51 m² | 180 000 € | 3 529 € |
| 31/07/2025 | 22 Quai Charcot | Appartement, Dépendance | 60 m² | 202 000 € | 3 367 € |
| 24/06/2025 | 24 Quai Charcot | Dépendance, Appartement | 59 m² | 165 300 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 14 Quai Charcot | Appartement, Dépendance | 41 m² | 140 000 € | — |
| 04/10/2024 | 14 Quai Charcot | Dépendance, Appartement | 60 m² | 183 000 € | — |
| 29/07/2024 | 36 Quai Charcot | Dépendance, Appartement | 24 m² | 77 000 € | 3 208 € |
| 26/07/2024 | 18 Quai Charcot | Dépendance, Appartement | 46 m² | 153 800 € | — |
| 17/06/2024 | 14 Quai Charcot | Dépendance, Appartement | 54 m² | 155 000 € | 2 870 € |
| 31/05/2024 | 24 Quai Charcot | Appartement, Dépendance | 45 m² | 185 000 € | — |
| 15/05/2024 | 14 Quai Charcot | Appartement, Dépendance | 69 m² | 260 000 € | — |
| 19/06/2023 | 30 Quai Charcot | Dépendance, Appartement | 44 m² | 162 000 € | 3 682 € |
| 10/05/2023 | 18 Quai Charcot | Dépendance, Appartement | 47 m² | 181 800 € | 3 868 € |
| 03/05/2023 | 24 Quai Charcot | Dépendance, Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 29/04/2022 | 24 Quai Charcot | Appartement, Dépendance | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 28/04/2022 | 24 Quai Charcot | Dépendance, Appartement | 25 m² | 80 000 € | 3 200 € |
| 25/01/2022 | 30 Quai Charcot | Appartement, Dépendance | 39 m² | 164 000 € | — |
| 08/12/2021 | 30 Quai Charcot | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 06/01/2021 | 30 Quai Charcot | Appartement, Dépendance | 43 m² | 115 000 € | 2 674 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHaZone urbaine principalement affectée à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, sous réserve de la prise en compte des risques et nuisances
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention Multirisques
- Altitude, pente du terrain
- 4,5 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 470 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention Multirisques
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | Permis de démolir01448823V0002 | 32 Rue Quai Charcot | AX 239 | — | 689 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2021 | Permis de construire01448821R0019 | 9053 Quai Charcot | AX 277 | — | 1 102 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Rue Duquesne, au croisement avec la rue du Bief, à 333 ml'Orne, le 26 janvier 1995
- 11 Avenue Michel Cabieu, à 407 ml'Orne, le 26 janvier 1995
- Cinéma – 5, Avenue Michel Cabieu, à 452 ml'Orne, le 26 janvier 1995
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Quai Charcot 14150 Ouistreham | 86,5 m² | 1999 | C | B |
| appartement, 26 Quai Charcot 14150 Ouistreham | 49,5 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 26 Quai Charcot 14150 Ouistreham | 53,2 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 14 Quai Charcot 14150 Ouistreham | 60,3 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 22 Quai Charcot 14150 Ouistreham | 47,5 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 30 Quai Charcot 14150 Ouistreham | 24,6 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 14 Quai Charcot 14150 Ouistreham | 65 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 36 Quai Charcot 14150 Ouistreham | 31,9 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 24 Quai Charcot 14150 Ouistreham | 58,7 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 26 Quai Charcot 14150 Ouistreham | 51,7 m² | — | D | D |
| immeuble, 30 Quai Charcot 14150 Ouistreham | — | 1997 | D | B |
| appartement, 22 Quai Charcot 14150 Ouistreham | 60,4 m² | 2009 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | P L N B | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | SOCIETE CIVILE LEBOURGEOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | LEALNA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5001 | SOCIETE D'INVESTISSEMENTS ANDRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SOCIETE D'INVESTISSEMENTS ANDRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9053 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SAINT-JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 630 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Terminal Transmanche de Caen-Ouistrehamgare maritime587 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Monnetpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.