Rue de l'Yser, Ouistreham
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 450 €/m²
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 682 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 220 €/m² en 2025). Soit 3 428 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 393 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 870 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 431 €2 ventes
- 20242 747 €2 ventes
- 20253 682 €1 vente
- Estimation3 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 59 Rue de L Yser, 162 000 € le 11/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 19 Rue de L Yser | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 11/07/2025 | 59 Rue de L Yser | Maison, Dépendance | 44 m² | 162 000 € | 3 682 € |
| 24/06/2025 | 29 Rue de L Yser | Dépendance, Appartement | 59 m² | 165 300 € | — |
| 31/07/2024 | 51 Rue de L Yser | Maison | 96 m² | 383 000 € | 3 990 € |
| 26/07/2024 | 19 Rue de L Yser | Dépendance, Appartement | 46 m² | 153 800 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 5 Rue de L Yser | Dépendance, Maison | 173 m² | 260 000 € | 1 503 € |
| 30/05/2023 | 41 Rue de L Yser | Maison | 47 m² | 130 000 € | — |
| 10/02/2023 | 6 Rue de L Yser | Dépendance, Maison | 60 m² | 268 000 € | 4 467 € |
| 24/01/2023 | 49 Rue de L Yser | Dépendance, Maison | 43 m² | 189 000 € | 4 395 € |
| 29/04/2022 | 29 Rue de L Yser | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 05/07/2021 | 55 Rue de L Yser | Local industriel. commercial ou assimilé | 350 m² | 159 000 € | 454 € |
| 01/07/2021 | 15 Rue de L Yser | Dépendance, Maison | 62 m² | 145 000 € | — |
| 23/06/2021 | 26 Rue de L Yser | Maison, Dépendance | 125 m² | 284 000 € | 2 272 € |
| 23/01/2021 | Rue de L Yser | Maison, Dépendance | 60 m² | 208 000 € | 3 467 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHaZone urbaine principalement affectée à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, sous réserve de la prise en compte des risques et nuisances
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone spéciale d'implantation
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de Prévention Multirisques · Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 3,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone spéciale d'implantation
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention Multirisques
- Ligne électrique (I4)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Rue Duquesne, au croisement avec la rue du Bief, à 260 ml'Orne, le 26 janvier 1995
- 11 Avenue Michel Cabieu, à 343 ml'Orne, le 26 janvier 1995
- Cinéma – 5, Avenue Michel Cabieu, à 387 ml'Orne, le 26 janvier 1995
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55bis Rue de l'Yser 14150 Ouistreham | 28,7 m² | 1970 | G | D |
| maison, 55bis Rue de l'Yser 14150 Ouistreham | 28,1 m² | 1970 | G | C |
| maison, 55bis Rue de l'Yser 14150 Ouistreham | 30,3 m² | — | E | C |
| maison, 24 Rue de l'Yser 14150 Ouistreham | 60 m² | 1980 | E | E |
| maison, 59 Rue de l'Yser 14150 Ouistreham | 45,8 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 11bis Rue de l'Yser 14150 Ouistreham | 62,5 m² | 2011 | C | B |
| maison, 59 Rue de l'Yser 14150 Ouistreham | 45,8 m² | 1950 | E | E |
| maison, 5 Rue de l'Yser 14150 Ouistreham | 173 m² | — | D | D |
| maison, 51 Rue de l'Yser 14150 Ouistreham | 203,1 m² | 2000 | C | B |
| maison, 29 Rue de l'Yser 14150 Ouistreham | 58,8 m² | 1930 | E | B |
| maison, 41 Rue de l'Yser 14150 Ouistreham | 46 m² | 1946 | E | B |
| maison, 6 Rue de l'Yser 14150 Ouistreham | 68 m² | 1950 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | DESGARDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | TOME JESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PLACE DE LA GARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SOCIETE CIVILE LEBOURGEOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | HUGUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 bis | SCI DU CANAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 560 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Terminal Transmanche de Caen-Ouistrehamgare maritime636 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Monnetpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.