Avenue Michel Cabieu, Ouistreham
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Prix dans la rue3 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHbZone urbaine principalement affectée à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, sous réserve de la prise en compte des risques et nuisances. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier128 habitants70,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 12,7 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous d'Ouistreham et 24 % au-dessus du Calvados.
3 000 €/m²
L'estimation 3 000Ouistreham 3 250en 2025Calvados 2 418en 2025
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 692 €5 ventes
- 20223 370 €3 ventes
- 20233 312 €4 ventes
- 20243 993 €2 ventes
- 20251 872 €1 vente
- Estimation3 000 €estimé
15 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Avenue Michel Cabieu le 25/08/2025 : 86 m² pour 161 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 10 Avenue Michel Cabieu | Dépendance, Maison10 Avenue Michel Cabieu · 86 m² · 1 872 €/m² | 86 m² | 161 000 € | 1 872 € |
| 17/07/2025 | 81 Avenue Michel Cabieu | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance81 Avenue Michel Cabieu · 1 382 m² | 1 382 m² | 1 820 000 € | — |
| 26/02/2025 | 6 Avenue Michel Cabieu | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison6 Avenue Michel Cabieu · 110 m² | 110 m² | 240 000 € | — |
| 05/08/2024 | 37 Avenue Michel Cabieu | Maison37 Avenue Michel Cabieu · 15 m² · 5 000 €/m² | 15 m² | 75 000 € | 5 000 € |
| 23/07/2024 | 22 Avenue Michel Cabieu | Maison22 Avenue Michel Cabieu · 70 m² · 2 986 €/m² | 70 m² | 209 000 € | 2 986 € |
Afficher les 32 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 410 000 € | — |
| 18/12/2024 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 231 000 € | — |
| 14/10/2024 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 365 250 € | — |
| 21/09/2024 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 231 325 € | — |
| 22/08/2024 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 330 673 € | — |
| 07/08/2024 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 230 900 € | — |
| 06/08/2024 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 227 000 € | — |
| 09/07/2024 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 332 280 € | — |
| 21/06/2024 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 325 000 € | — |
| 14/06/2024 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 234 000 € | — |
| 14/06/2024 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 306 810 € | — |
| 23/04/2024 | 28 Avenue Michel Cabieu | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Appartement28 Avenue Michel Cabieu · 142 m² | 142 m² | 180 000 € | — |
| 05/01/2024 | 55 Avenue Michel Cabieu | Appartement55 Avenue Michel Cabieu · 94 m² | 94 m² | 243 000 € | — |
| 13/11/2023 | 9 Avenue Michel Cabieu | Vente9 Avenue Michel Cabieu · 73 m² | 73 m² de terrain | 7 600 € | — |
| 14/09/2023 | 62 Avenue Michel Cabieu | Dépendance, Maison62 Avenue Michel Cabieu · 74 m² · 3 716 €/m² | 74 m² | 275 000 € | 3 716 € |
| 05/07/2023 | 15 Avenue Michel Cabieu | Maison, Dépendance15 Avenue Michel Cabieu · 124 m² · 2 411 €/m² | 124 m² | 299 000 € | 2 411 € |
| 04/07/2023 | 69 Avenue Michel Cabieu | Vente69 Avenue Michel Cabieu · 403 m² | 403 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 31/05/2023 | 100 Avenue Michel Cabieu | Local industriel, commercial ou assimilé100 Avenue Michel Cabieu · 90 m² · 2 944 €/m² | 90 m² | 265 000 € | 2 944 € |
| 11/05/2023 | 102 Avenue Michel Cabieu | Maison102 Avenue Michel Cabieu · 148 m² · 2 907 €/m² | 148 m² | 430 300 € | 2 907 € |
| 09/02/2023 | 67 Avenue Michel Cabieu | Maison, Dépendance67 Avenue Michel Cabieu · 136 m² · 4 318 €/m² | 136 m² | 587 200 € | 4 318 € |
| 29/12/2022 | 71 Avenue Michel Cabieu | Local industriel, commercial ou assimilé71 Avenue Michel Cabieu · 780 m² | 780 m² | 795 000 € | — |
| 02/11/2022 | 17 Avenue Michel Cabieu | Appartement17 Avenue Michel Cabieu · 52 m² | 52 m² | 92 000 € | — |
| 21/09/2022 | 36 Avenue Michel Cabieu | Maison36 Avenue Michel Cabieu · 40 m² · 4 125 €/m² | 40 m² | 165 000 € | 4 125 € |
| 01/07/2022 | 104 Avenue Michel Cabieu | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison104 Avenue Michel Cabieu · 483 m² | 483 m² | 360 000 € | — |
| 29/06/2022 | 11 Avenue Michel Cabieu | Maison11 Avenue Michel Cabieu · 92 m² · 3 370 €/m² | 92 m² | 310 000 € | 3 370 € |
| 05/05/2022 | 43 Avenue Michel Cabieu | Maison43 Avenue Michel Cabieu · 60 m² · 2 750 €/m² | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 22/02/2022 | 66 Avenue Michel Cabieu | Maison66 Avenue Michel Cabieu · 116 m² | 116 m² | 225 000 € | — |
| 25/11/2021 | 51 Avenue Michel Cabieu | Maison51 Avenue Michel Cabieu · 270 m² · 2 026 €/m² | 270 m² | 547 000 € | 2 026 € |
| 25/11/2021 | 82 Avenue Michel Cabieu | Maison, Dépendance82 Avenue Michel Cabieu · 130 m² · 2 692 €/m² | 130 m² | 350 000 € | 2 692 € |
| 15/10/2021 | 74 Avenue Michel Cabieu | Dépendance, Maison74 Avenue Michel Cabieu · 108 m² · 4 128 €/m² | 108 m² | 445 800 € | 4 128 € |
| 06/10/2021 | 69 Avenue Michel Cabieu | Maison69 Avenue Michel Cabieu · 122 m² · 3 689 €/m² | 122 m² | 450 000 € | 3 689 € |
| 13/08/2021 | 22 Avenue Michel Cabieu | Maison22 Avenue Michel Cabieu · 70 m² · 1 714 €/m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UHbZone urbaine principalement affectée à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, sous réserve de la prise en compte des risques et nuisances
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2018La commune en a 470 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,8 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de Prévention Multirisques
- PDA de Ouistreham (église, grange aux dimes et ancien poste de direction de tir))
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | Permis de démolir01448824V0005 | 37 Avenue Michel Cabieu | AY 206 | — | 336 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2023 | Permis de construire01448823P0002 | 9 Avenue Michel Cabieu | AZ 138, AZ 436, AZ 437 | 4 logements, 241 m² | 1 067 m² | terminé | SCI FONCIERE CABIEU |
| 12/06/2023 | Permis de construire01448823P0002 | 9 Avenue Michel Cabieu | AZ 138, AZ 436, AZ 437 | 241 m² | 1 067 m² | terminé | SCI FONCIERE CABIEU |
| 03/06/2022 | Permis de construire01448822P0004 | 71 Avenue Michel Cabieu | AY 188 | 16 logements, 1 264 m² | 1 069 m² | commencé | EDIFIDES - SOCIETE DE PRODUCTION IMMOBILIERE |
| 03/12/2021 | Permis de démolir01448821V0009 | 63 Av Michel Cabieu | AY 193 | — | 582 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2021 | Permis de construire01448821R0043 | 5 Avenu Michel Cabieu | AZ 320, AZ 144 | 87 m² | 23 368 m² | terminé | COMMUNE DE OUISTREHAM |
| 05/03/2020 | Permis de construire01448820P0001 | Av Michel Cabieu | AY 191 | 1 logement, 121 m² | 664 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2019 | Permis de construire01448819R0035 | 90 Avenu Michel Cabieu | AX 202 | 2 logements | 425 m² | terminé | particulier |
| 11/12/2018 | Permis de construire01448818P0030 | 64 Av Michel Cabieu | AX 110 | 1 logement, 147 m² | 592 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2018 | Permis d'aménager01448818D0001 | 9 Av Michel Cabieu | AZ 320, AZ 436 | — | — | autorisé | CU CAEN LA MER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- 11 Avenue Michel Cabieu, à 135 mSon repère marque le niveau atteint par l'Orne le 26 janvier 1995.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Rue Duquesne, au croisement avec la rue du Bief, à 168 mSon repère marque le niveau atteint par l'Orne le 26 janvier 1995.
- Cinéma – 5, Avenue Michel Cabieu, à 181 mSon repère marque le niveau atteint par l'Orne le 26 janvier 1995.
- Collège Jean Monnet – Avenue de la Redoute - local technique à côté des garages à vélos, à 395 mSon repère marque le niveau atteint par l'Orne le 26 janvier 1995.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 99 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 75 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 26,6 m² | 1990 | E | C |
| appartement, 35bis Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 60,2 m² | 2012 | D | B |
| maison, 75 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 25,8 m² | 1990 | D | B |
| maison, 17 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 64,5 m² | 2011 | D | B |
| maison, 10 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 55,9 m² | 1900 | C | B |
| maison, 10 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 55,9 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 98 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 51,2 m² | 1950 | C | B |
| maison, 35 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 60,5 m² | 1935 | C | A |
| maison, 49 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 117,5 m² | — | E | E |
| maison, 36 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 47 m² | 1940 | F | C |
| appartement, 6 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 103,2 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | C A B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Commune de Ouistreham | Commune | propriétaire | 1 local |
| 8 | Balinski | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Commune de Ouistreham | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Bilskirnir | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | Balinski | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 A | Balinski | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI Foncière Cabieu | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | SCI Cheng | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SA Qqara | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Lopez | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI Soubienvest | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | Chapel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Riva Bella Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 90 | GRANUL15 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | Le 100 Avenue Cabieu | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI S L C S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12861 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 859 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549,2 %Des logements autour de la rue
Maisons82 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,1 %32,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 960 m |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 6 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | 1 | 190 m |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 410 m |
| France Services | 1 | 380 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Terminal Transmanche de Caen-Ouistrehamgare maritime660 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Isabelle Autissierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- Collège Jean Monnetpublic320 m
- École élémentaire privée Sacré-Coeur450 m
Entreprises domiciliées à 200 m186
- Ass Departementale Occe du Calvadosautres services
- Convivio-HRhébergement et restauration
- D&a (D&a Caen Guillaume)activités scientifiques et techniques
- Commune de Ouistrehamadministration publique
- 123 Courtage Travauxservices administratifs
- Chauffage Entret Plomb Organis Services (Cepos)construction