Avenue Michel Cabieu, Ouistreham
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Prix dans la rue3 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHbZone urbaine principalement affectée à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, sous réserve de la prise en compte des risques et nuisancesAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier128 habitants70,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 12,7 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous d'Ouistreham et 24 % au-dessus du Calvados.
3 000 €/m²
L'estimation 3 000Ouistreham 3 250en 2025Calvados 2 418en 2025
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 692 €5 ventes
- 20223 370 €3 ventes
- 20233 312 €4 ventes
- 20243 993 €2 ventes
- 20251 872 €1 vente
- Estimation3 000 €estimé
15 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Avenue Michel Cabieu le 25/08/2025 : 86 m² pour 161 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 10 Avenue Michel Cabieu | Dépendance, Maison10 Avenue Michel Cabieu · 86 m² · 1 872 €/m² | 86 m² | 161 000 € | 1 872 € |
| 17/07/2025 | 81 Avenue Michel Cabieu | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance81 Avenue Michel Cabieu · 1 382 m² | 1 382 m² | 1 820 000 € | — |
| 26/02/2025 | 6 Avenue Michel Cabieu | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison6 Avenue Michel Cabieu · 110 m² | 110 m² | 240 000 € | — |
| 05/08/2024 | 37 Avenue Michel Cabieu | Maison37 Avenue Michel Cabieu · 15 m² · 5 000 €/m² | 15 m² | 75 000 € | 5 000 € |
| 23/07/2024 | 22 Avenue Michel Cabieu | Maison22 Avenue Michel Cabieu · 70 m² · 2 986 €/m² | 70 m² | 209 000 € | 2 986 € |
Afficher les 32 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 410 000 € | — |
| 18/12/2024 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 231 000 € | — |
| 14/10/2024 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 365 250 € | — |
| 21/09/2024 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 231 325 € | — |
| 22/08/2024 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 330 673 € | — |
| 07/08/2024 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 230 900 € | — |
| 06/08/2024 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 227 000 € | — |
| 09/07/2024 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 332 280 € | — |
| 21/06/2024 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 325 000 € | — |
| 14/06/2024 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 234 000 € | — |
| 14/06/2024 | 71 Avenue Michel Cabieu | Vente en l'état futur d'achèvement71 Avenue Michel Cabieu | — | 306 810 € | — |
| 23/04/2024 | 28 Avenue Michel Cabieu | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Appartement28 Avenue Michel Cabieu · 142 m² | 142 m² | 180 000 € | — |
| 05/01/2024 | 55 Avenue Michel Cabieu | Appartement55 Avenue Michel Cabieu · 94 m² | 94 m² | 243 000 € | — |
| 13/11/2023 | 9 Avenue Michel Cabieu | Vente9 Avenue Michel Cabieu · 73 m² | 73 m² de terrain | 7 600 € | — |
| 14/09/2023 | 62 Avenue Michel Cabieu | Dépendance, Maison62 Avenue Michel Cabieu · 74 m² · 3 716 €/m² | 74 m² | 275 000 € | 3 716 € |
| 05/07/2023 | 15 Avenue Michel Cabieu | Maison, Dépendance15 Avenue Michel Cabieu · 124 m² · 2 411 €/m² | 124 m² | 299 000 € | 2 411 € |
| 04/07/2023 | 69 Avenue Michel Cabieu | Vente69 Avenue Michel Cabieu · 403 m² | 403 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 31/05/2023 | 100 Avenue Michel Cabieu | Local industriel, commercial ou assimilé100 Avenue Michel Cabieu · 90 m² · 2 944 €/m² | 90 m² | 265 000 € | 2 944 € |
| 11/05/2023 | 102 Avenue Michel Cabieu | Maison102 Avenue Michel Cabieu · 148 m² · 2 907 €/m² | 148 m² | 430 300 € | 2 907 € |
| 09/02/2023 | 67 Avenue Michel Cabieu | Maison, Dépendance67 Avenue Michel Cabieu · 136 m² · 4 318 €/m² | 136 m² | 587 200 € | 4 318 € |
| 29/12/2022 | 71 Avenue Michel Cabieu | Local industriel, commercial ou assimilé71 Avenue Michel Cabieu · 780 m² | 780 m² | 795 000 € | — |
| 02/11/2022 | 17 Avenue Michel Cabieu | Appartement17 Avenue Michel Cabieu · 52 m² | 52 m² | 92 000 € | — |
| 21/09/2022 | 36 Avenue Michel Cabieu | Maison36 Avenue Michel Cabieu · 40 m² · 4 125 €/m² | 40 m² | 165 000 € | 4 125 € |
| 01/07/2022 | 104 Avenue Michel Cabieu | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison104 Avenue Michel Cabieu · 483 m² | 483 m² | 360 000 € | — |
| 29/06/2022 | 11 Avenue Michel Cabieu | Maison11 Avenue Michel Cabieu · 92 m² · 3 370 €/m² | 92 m² | 310 000 € | 3 370 € |
| 05/05/2022 | 43 Avenue Michel Cabieu | Maison43 Avenue Michel Cabieu · 60 m² · 2 750 €/m² | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 22/02/2022 | 66 Avenue Michel Cabieu | Maison66 Avenue Michel Cabieu · 116 m² | 116 m² | 225 000 € | — |
| 25/11/2021 | 51 Avenue Michel Cabieu | Maison51 Avenue Michel Cabieu · 270 m² · 2 026 €/m² | 270 m² | 547 000 € | 2 026 € |
| 25/11/2021 | 82 Avenue Michel Cabieu | Maison, Dépendance82 Avenue Michel Cabieu · 130 m² · 2 692 €/m² | 130 m² | 350 000 € | 2 692 € |
| 15/10/2021 | 74 Avenue Michel Cabieu | Dépendance, Maison74 Avenue Michel Cabieu · 108 m² · 4 128 €/m² | 108 m² | 445 800 € | 4 128 € |
| 06/10/2021 | 69 Avenue Michel Cabieu | Maison69 Avenue Michel Cabieu · 122 m² · 3 689 €/m² | 122 m² | 450 000 € | 3 689 € |
| 13/08/2021 | 22 Avenue Michel Cabieu | Maison22 Avenue Michel Cabieu · 70 m² · 1 714 €/m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UHbZone urbaine principalement affectée à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, sous réserve de la prise en compte des risques et nuisances
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2018La commune en a 470 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,8 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de Prévention Multirisques
- PDA de Ouistreham (église, grange aux dimes et ancien poste de direction de tir))
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | Permis de démolir01448824V0005 | 37 Avenue Michel Cabieu | AY 206 | — | 336 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2023 | Permis de construire01448823P0002 | 9 Avenue Michel Cabieu | AZ 138, AZ 436, AZ 437 | 4 logements, 241 m² | 1 067 m² | terminé | SCI FONCIERE CABIEU |
| 12/06/2023 | Permis de construire01448823P0002 | 9 Avenue Michel Cabieu | AZ 138, AZ 436, AZ 437 | 241 m² | 1 067 m² | terminé | SCI FONCIERE CABIEU |
| 03/06/2022 | Permis de construire01448822P0004 | 71 Avenue Michel Cabieu | AY 188 | 16 logements, 1 264 m² | 1 069 m² | commencé | EDIFIDES - SOCIETE DE PRODUCTION IMMOBILIERE |
| 03/12/2021 | Permis de démolir01448821V0009 | 63 Av Michel Cabieu | AY 193 | — | 582 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2021 | Permis de construire01448821R0043 | 5 Avenu Michel Cabieu | AZ 320, AZ 144 | 87 m² | 23 368 m² | terminé | COMMUNE DE OUISTREHAM |
| 05/03/2020 | Permis de construire01448820P0001 | Av Michel Cabieu | AY 191 | 1 logement, 121 m² | 664 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2019 | Permis de construire01448819R0035 | 90 Avenu Michel Cabieu | AX 202 | 2 logements | 425 m² | terminé | particulier |
| 11/12/2018 | Permis de construire01448818P0030 | 64 Av Michel Cabieu | AX 110 | 1 logement, 147 m² | 592 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2018 | Permis d'aménager01448818D0001 | 9 Av Michel Cabieu | AZ 320, AZ 436 | — | — | autorisé | CU CAEN LA MER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- 11 Avenue Michel Cabieu, à 135 mSon repère marque le niveau atteint par l'Orne le 26 janvier 1995.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Rue Duquesne, au croisement avec la rue du Bief, à 168 mSon repère marque le niveau atteint par l'Orne le 26 janvier 1995.
- Cinéma – 5, Avenue Michel Cabieu, à 181 mSon repère marque le niveau atteint par l'Orne le 26 janvier 1995.
- Collège Jean Monnet – Avenue de la Redoute - local technique à côté des garages à vélos, à 395 mSon repère marque le niveau atteint par l'Orne le 26 janvier 1995.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 99 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 75 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 26,6 m² | 1990 | E | C |
| appartement, 35bis Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 60,2 m² | 2012 | D | B |
| maison, 75 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 25,8 m² | 1990 | D | B |
| maison, 17 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 64,5 m² | 2011 | D | B |
| maison, 10 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 55,9 m² | 1900 | C | B |
| maison, 10 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 55,9 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 98 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 51,2 m² | 1950 | C | B |
| maison, 35 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 60,5 m² | 1935 | C | A |
| maison, 49 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 117,5 m² | — | E | E |
| maison, 36 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 47 m² | 1940 | F | C |
| appartement, 6 Avenue Michel Cabieu 14150 Ouistreham | 103,2 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | C A B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Commune de Ouistreham | Commune | propriétaire | 1 local |
| 8 | Balinski | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Commune de Ouistreham | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Bilskirnir | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | Balinski | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 A | Balinski | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI Foncière Cabieu | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | SCI Cheng | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SA Qqara | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Lopez | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI Soubienvest | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | Chapel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Riva Bella Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 90 | GRANUL15 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | Le 100 Avenue Cabieu | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI S L C S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12861 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 859 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549,2 %Des logements autour de la rue
Maisons82 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,1 %32,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 960 m |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 6 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | 1 | 190 m |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 410 m |
| France Services | 1 | 380 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Terminal Transmanche de Caen-Ouistrehamgare maritime660 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Isabelle Autissierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- Collège Jean Monnetpublic320 m
- École élémentaire privée Sacré-Coeur450 m
Entreprises domiciliées à 200 m186
- Ass Departementale Occe du Calvadosautres services
- Convivio-HRhébergement et restauration
- D&a (D&a Caen Guillaume)activités scientifiques et techniques
- Commune de Ouistrehamadministration publique
- 123 Courtage Travauxservices administratifs
- Chauffage Entret Plomb Organis Services (Cepos)construction