Rue Émile Herbline, Ouistreham
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 762 €/m²), le quartier pour 29 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 163 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 3 220 €/m² en 2025). Soit 2 982 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 393 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 863 €2 ventes
- 20222 266 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 018 €2 ventes
- 20253 045 €1 vente
- Estimation3 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 25 Rue Emile Herbline, 268 000 € le 18/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 4 Rue Emile Herbline | Appartement | 64 m² | 92 500 € | 1 445 € |
| 18/11/2025 | 25 Rue Emile Herbline | Maison | 88 m² | 268 000 € | 3 045 € |
| 30/12/2024 | Rue Emile Herbline | Maison | 90 m² | 241 000 € | 2 678 € |
| 01/10/2024 | 28 Rue Emile Herbline | Appartement, Dépendance | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 30/01/2024 | 44 Rue Emile Herbline | Maison, Dépendance | 65 m² | 218 230 € | 3 357 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2023 | 14 Rue Emile Herbline | Maison | 110 m² | 201 500 € | — |
| 23/02/2023 | Rue Emile Herbline | Dépendance | 20 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 10/06/2022 | 80 Rue Emile Herbline | Dépendance, Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 11/05/2022 | 6 Rue Emile Herbline | Maison | 69 m² | 180 000 € | 2 609 € |
| 21/03/2022 | 78 Rue Emile Herbline | Vente | 1 184 m² de terrain | 121 000 € | — |
| 04/02/2022 | 78 Rue Emile Herbline | Vente | 1 066 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 31/12/2021 | 78 Rue Emile Herbline | Vente | 1 054 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 10/11/2021 | 25 Rue Emile Herbline | Maison | 88 m² | 267 000 € | 3 034 € |
| 20/08/2021 | 31 Rue Emile Herbline | Maison, Dépendance | 127 m² | 205 000 € | — |
| 22/07/2021 | 80 Rue Emile Herbline | Dépendance, Maison | 196 m² | 250 000 € | — |
| 22/06/2021 | Rue Emile Herbline | Vente | 371 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 27/04/2021 | 80 Rue Emile Herbline | Dépendance, Maison | 196 m² | 400 000 € | — |
| 03/03/2021 | 35 Rue Emile Herbline | Maison | 55 m² | 148 000 € | 2 691 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcZone urbaine principalement affectée à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, sous réserve de la prise en compte des risques et nuisances
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1PDA de Ouistreham (église, grange aux dimes et ancien poste de direction de tir))
- Altitude, pente du terrain
- 8,1 m · 2,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 470 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA de Ouistreham (église, grange aux dimes et ancien poste de direction de tir))
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2022 | Permis de démolir01448822V0005 | 6 Rue Emile Herbline | BA 254 | — | 57 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2022 | Permis de démolir01448822V0002 | 42 Rue Emile Herbline | AW 266, AW 363 | — | 304 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2021 | Permis d'aménager01448820D0002 | 80 Rue Emile Herbline | AW 154, AW 6 | — | 3 362 m² | commencé | FONCIERE IMMO NORMAND |
| 19/12/2018 | Permis de construire01448818P0032 | 119 Rue Emile Herbline | AW 94 | 1 logement, 96 m² | 351 m² | commencé | particulier |
| 22/08/2017 | Permis de construire01448816R0030 | Rue Emile Herbline | AW 235, AW 236, AW 240 | 75 m² | 4 427 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2017 | Permis de construire01448817R0024 | Rue Emile Herbline | AW 235, AW 236, AW 240 | 67 m² | 4 427 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2016 | Permis de construire01448816P0005 | Rue Emile Herbline | BA 181, BA 182, BA 190 | 1 logement, 152 m² | 864 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2016 | Permis de démolir01448816V0001 | 65 Rue Emile Herbline | BA 190 | — | 56 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2016 | Permis de démolir01448815V0002 | 65 Rue Emile Herbline | BA 190 | — | 245 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2015 | Permis de construire01448815P0013 | 43 Rue Emile Herbline | BA 173 | 2 logements | 1 685 m² | annulé | particulier |
| 31/01/2013 | Permis de construire01448812R0048 | 30 Rue Emile Herbline | BA 193, BA 212, BA 284 | 104 logements, 6 839 m² | 5 300 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Rue Duquesne, au croisement avec la rue du Bief, à 327 ml'Orne, le 26 janvier 1995
- Cinéma – 5, Avenue Michel Cabieu, à 372 ml'Orne, le 26 janvier 1995
- 11 Avenue Michel Cabieu, à 392 ml'Orne, le 26 janvier 1995
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue Émile Herbline 14150 Ouistreham | 28 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 28 Rue Émile Herbline 14150 Ouistreham | 63,9 m² | 2017 | C | C |
| maison, 78 Rue Émile Herbline 14150 Ouistreham | 176,7 m² | — | A | A |
| maison, 4 Rue Émile Herbline 14150 Ouistreham | 54,4 m² | — | C | A |
| maison, 81 Rue Émile Herbline 14150 Ouistreham | 162,8 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Rue Émile Herbline 14150 Ouistreham | 48,9 m² | 2017 | C | C |
| maison, 20 Rue Émile Herbline 14150 Ouistreham | 59,4 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Rue Émile Herbline 14150 Ouistreham | 58,2 m² | 2016 | C | C |
| maison, 67 Rue Émile Herbline 14150 Ouistreham | 41,3 m² | — | F | C |
| maison, 49 Rue Émile Herbline 14150 Ouistreham | 61,5 m² | — | E | B |
| maison, 35 Rue Émile Herbline 14150 Ouistreham | 52,3 m² | — | D | B |
| maison, 81 Rue Émile Herbline 14150 Ouistreham | 162,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI VOSM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 P | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCCV SAFRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCCV SAFRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 30 | PARTELIOS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | NORPACO | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | LES BELLES SOURCES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | CHRISTOPHE 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | COCCINELLE 73 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | LOISON TRAITEUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI LE LITTORAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | MERCATOR BY HABITAT PROJECT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | 2 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 3 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | 1 | 270 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée Sacré-Coeurprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.