Rue Carnot, Ouistreham
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,6 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 510 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 937 €/m²), le quartier pour 20 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 112 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 690 €/m² en 2025). Soit 3 130 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 090 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 588 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 090 €1 vente
- 20223 045 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 360 €2 ventes
- Estimation3 090 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 71 Rue Carnot le 23/12/2025 : 67 m² pour 265 150 €.
2 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 420 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 979 €/m²), le quartier pour 27 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 643 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 220 €/m² en 2025). Soit 2 912 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 930 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 393 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 361 €3 ventes
- 20221 727 €1 vente
- 20234 419 €5 ventes
- 20241 978 €2 ventes
- 20251 871 €1 vente
- Estimation2 930 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 61 Rue Carnot le 18/04/2025 : 155 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 71 Rue Carnot | Dépendance, Appartement71 Rue Carnot · 67 m² · 3 957 €/m² | 67 m² | 265 150 € | 3 957 € |
| 10/10/2025 | 64 Rue Carnot | Appartement, Dépendance64 Rue Carnot · 59 m² · 2 763 €/m² | 59 m² | 163 000 € | 2 763 € |
| 23/06/2025 | 61 Rue Carnot | Vente61 Rue Carnot · 705 m² | 705 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 18/04/2025 | 61 Rue Carnot | Maison, Dépendance61 Rue Carnot · 155 m² · 1 871 €/m² | 155 m² | 290 000 € | 1 871 € |
| 18/12/2024 | 53 Rue Carnot | Maison53 Rue Carnot · 73 m² · 2 288 €/m² | 73 m² | 167 000 € | 2 288 € |
Afficher les 28 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 70 Rue Carnot | Dépendance70 Rue Carnot | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/09/2024 | 70 Rue Carnot | Dépendance, Maison70 Rue Carnot · 120 m² · 1 667 €/m² | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 06/12/2023 | 13 Rue Carnot | Maison13 Rue Carnot · 38 m² · 4 737 €/m² | 38 m² | 180 000 € | 4 737 € |
| 05/10/2023 | 82 Rue Carnot | Maison82 Rue Carnot · 110 m² · 2 092 €/m² | 110 m² | 230 148 € | 2 092 € |
| 28/08/2023 | 29 Rue Carnot | Dépendance, Maison29 Rue Carnot · 72 m² · 4 153 €/m² | 72 m² | 299 000 € | 4 153 € |
| 28/06/2023 | 37 Rue Carnot | Maison37 Rue Carnot · 87 m² · 4 540 €/m² | 87 m² | 395 000 € | 4 540 € |
| 12/04/2023 | 109 Rue Carnot | Maison109 Rue Carnot · 93 m² · 4 419 €/m² | 93 m² | 411 000 € | 4 419 € |
| 13/01/2023 | 93 Rue Carnot | Vente93 Rue Carnot · 487 m² | 487 m² de terrain | 316 000 € | — |
| 28/11/2022 | 93 Rue Carnot | Vente93 Rue Carnot · 666 m² | 666 m² de terrain | 305 000 € | — |
| 13/06/2022 | 69 Rue Carnot | Dépendance, Appartement69 Rue Carnot · 67 m² · 3 045 €/m² | 67 m² | 204 000 € | 3 045 € |
| 16/02/2022 | 49 Rue Carnot | Maison49 Rue Carnot · 55 m² · 1 727 €/m² | 55 m² | 95 000 € | 1 727 € |
| 17/12/2021 | 74 Rue Carnot | Vente74 Rue Carnot · 5 m² | 5 m² de terrain | 1 € | — |
| 14/12/2021 | 35 Rue Carnot | Maison35 Rue Carnot · 48 m² · 4 156 €/m² | 48 m² | 199 500 € | 4 156 € |
| 10/11/2021 | 71 Rue Carnot | Appartement, Dépendance71 Rue Carnot · 68 m² · 3 381 €/m² | 68 m² | 229 900 € | 3 381 € |
| 22/10/2021 | 70 Rue Carnot | Dépendance, Appartement70 Rue Carnot · 67 m² · 2 090 €/m² | 67 m² | 140 000 € | 2 090 € |
| 07/10/2021 | 69 Rue Carnot | Appartement, Dépendance69 Rue Carnot · 46 m² · 3 107 €/m² | 46 m² | 142 900 € | 3 107 € |
| 06/09/2021 | 69 Rue Carnot | Dépendance, Appartement69 Rue Carnot · 82 m² · 3 285 €/m² | 82 m² | 269 400 € | 3 285 € |
| 19/07/2021 | 71 Rue Carnot | Vente en l'état futur d'achèvement71 Rue Carnot | — | 232 400 € | — |
| 12/07/2021 | 37 Rue Carnot | Maison37 Rue Carnot · 87 m² · 3 361 €/m² | 87 m² | 292 400 € | 3 361 € |
| 18/06/2021 | 71 Rue Carnot | Vente en l'état futur d'achèvement71 Rue Carnot | — | 279 900 € | — |
| 02/06/2021 | 71 Rue Carnot | Vente en l'état futur d'achèvement71 Rue Carnot | — | 229 400 € | — |
| 09/04/2021 | 95 Rue Carnot | Dépendance95 Rue Carnot · 24 m² | 24 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 16/03/2021 | 71 Rue Carnot | Vente en l'état futur d'achèvement71 Rue Carnot | — | 179 900 € | — |
| 01/03/2021 | 77 Rue Carnot | Maison77 Rue Carnot · 70 m² · 2 443 €/m² | 70 m² | 171 000 € | 2 443 € |
| 18/02/2021 | 71 Rue Carnot | Vente en l'état futur d'achèvement71 Rue Carnot | — | 142 900 € | — |
| 10/02/2021 | 71 Rue Carnot | Vente en l'état futur d'achèvement71 Rue Carnot | — | 179 900 € | — |
| 03/02/2021 | 71 Rue Carnot | Vente en l'état futur d'achèvement71 Rue Carnot | — | 149 900 € | — |
| 15/01/2021 | 71 Rue Carnot | Vente en l'état futur d'achèvement71 Rue Carnot | — | 194 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 3 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHaZone urbaine principalement affectée à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, sous réserve de la prise en compte des risques et nuisances
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016La commune en a 470 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,9 m · 1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA de Ouistreham (église, grange aux dimes et ancien poste de direction de tir))
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | Permis de construire0144882500003 | 61 Rue Carnot | BA 336, BA 337 | 1 logement, 199 m² | 705 m² | commencé | particulier |
| 31/01/2025 | Déclaration préalable0144882400215 | 61 Rue Carnot | BA 335 | 2 logements | 331 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2023 | Permis d'aménager01448823D0001 | 61 Rue Carnot | BA 214 | — | — | autorisé | particulier |
| 12/12/2019 | Permis de construire01448819P0028 | 70 Rue Carnot | BB 158 | 1 logement, 86 m² | 357 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2019 | Permis d'aménager01448819D0002 | 62 Rue Carnot | BB 158 | — | 1 562 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2017 | Permis de construire01448817R0023 | 71 Rue Carnot | BA 293, BA 302 | 26 logements, 1 643 m² | 2 726 m² | terminé | EDIFIDES - SOCIETE DE PRODUCTION IMMOBILIERE |
| 09/12/2016 | Permis de construire01448816P0018 | Rue Carnot | BB 122, BB 123 | 1 logement, 155 m² | 208 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Cinéma – 5, Avenue Michel Cabieu, à 320 mSon repère marque le niveau atteint par l'Orne le 26 janvier 1995.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 11 Avenue Michel Cabieu, à 356 mSon repère marque le niveau atteint par l'Orne le 26 janvier 1995.
- Rue Duquesne, au croisement avec la rue du Bief, à 358 mSon repère marque le niveau atteint par l'Orne le 26 janvier 1995.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 77 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 71,1 m² | 1900 | D | B |
| maison, 7 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 28,5 m² | 1900 | D | D |
| maison, 60bis Rue Carnot 14150 Ouistreham | 84,3 m² | 2021 | B | B |
| maison, 9 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 32 m² | — | E | E |
| appartement, 71 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 66,8 m² | 2020 | C | C |
| maison, 41 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 90,5 m² | — | E | E |
| appartement, 64 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 60,9 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 46 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 59,7 m² | 1900 | D | D |
| maison, 25 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 42 m² | 1900 | D | B |
| maison, 80 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 89 m² | 1950 | D | D |
| maison, 24 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 62,4 m² | 1930 | D | D |
| maison, 26 Rue Carnot 14150 Ouistreham | 61,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE OUISTREHAM | Commune | bailleur à réhabilitation | 1 local |
| 2 | SOLIHA TERRITOIRES EN NORMANDIE | Association | preneur à réhabilitation | 1 local |
| 13 | SCI ILAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI ALNATH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE BA 241 OUISTREHAM | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI VJN NORMANDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 71 | SCI VJN NORMANDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 74 | COMMUNE DE OUISTREHAM | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 980 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | 1 | 150 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée Sacré-Coeurprivé
- Ecole primaire Isabelle Autissierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)