Rue Froide, Ouistreham
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Prix dans la rue3 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHaZone urbaine principalement affectée à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, sous réserve de la prise en compte des risques et nuisances. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier116 habitants69,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,6 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous d'Ouistreham et 27 % au-dessus du Calvados.
3 060 €/m²
L'estimation 3 060Ouistreham 3 250en 2025Calvados 2 417en 2025
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 070 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 383 €2 ventes
- 20243 417 €3 ventes
- 20252 676 €1 vente
- Estimation3 060 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Froide le 10/06/2025 : 74 m² pour 198 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | Rue Froide | Dépendance, MaisonRue Froide · 74 m² · 2 676 €/m² | 74 m² | 198 000 € | 2 676 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Froide | Maison6 Rue Froide · 90 m² · 3 417 €/m² | 90 m² | 307 500 € | 3 417 € |
| 03/04/2024 | 12 Rue Froide | Maison12 Rue Froide · 118 m² · 1 271 €/m² | 118 m² | 150 000 € | 1 271 € |
| 22/03/2024 | 28 Rue Froide | Maison28 Rue Froide · 56 m² · 4 373 €/m² | 56 m² | 244 900 € | 4 373 € |
| 27/12/2023 | 7 Rue Froide | Dépendance, Maison7 Rue Froide · 160 m² · 2 860 €/m² | 160 m² | 457 600 € | 2 860 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2023 | 10 Rue Froide | Dépendance10 Rue Froide · 74 m² | 74 m² de terrain | 92 000 € | — |
| 21/01/2023 | Rue Froide | Dépendance, MaisonRue Froide · 64 m² · 3 906 €/m² | 64 m² | 250 000 € | 3 906 € |
| 18/11/2021 | 25 Rue Froide | Maison25 Rue Froide · 250 m² · 2 070 €/m² | 250 m² | 517 500 € | 2 070 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UHaZone urbaine principalement affectée à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, sous réserve de la prise en compte des risques et nuisances
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 474 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,1 m · 2,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Monuments historiques protégés1
- PDA de Ouistreham (église, grange aux dimes et ancien poste de direction de tir))
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2022 | Permis de construire01448822P0038 | 10 Rue Froide | AZ 167 | 2 logements, 39 m² | 74 m² | terminé | SCI SAINT CLAIR |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Cinéma – 5, Avenue Michel Cabieu, à 266 mSon repère marque le niveau atteint par l'Orne le 26 janvier 1995.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 11 Avenue Michel Cabieu, à 299 mSon repère marque le niveau atteint par l'Orne le 26 janvier 1995.
- Rue Duquesne, au croisement avec la rue du Bief, à 440 mSon repère marque le niveau atteint par l'Orne le 26 janvier 1995.
- Collège Jean Monnet – Avenue de la Redoute - local technique à côté des garages à vélos, à 461 mSon repère marque le niveau atteint par l'Orne le 26 janvier 1995.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Froide 14150 Ouistreham | 86,1 m² | — | G | G |
| appartement, 10 Rue Froide 14150 Ouistreham | 26 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Froide 14150 Ouistreham | 28,9 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Froide 14150 Ouistreham | 70 m² | 1900 | C | A |
| maison, 3 Rue Froide 14150 Ouistreham | 64 m² | — | E | C |
| maison, 6 Rue Froide 14150 Ouistreham | 113,5 m² | 1994 | D | D |
| maison, 7 Rue Froide 14150 Ouistreham | 140 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue Froide 14150 Ouistreham | 102,5 m² | 1900 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI Saint Clair | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Coproprietaires de la Voirie Cadastree BC 338 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11656 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 880 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,1 %Des logements autour de la rue
Maisons82,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16 %13 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | 1 | 220 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 250 m |
| France Services | 1 | 270 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Terminal Transmanche de Caen-Ouistrehamgare maritime874 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire privée Sacré-Coeur100 m
- École primaire Isabelle Autissierpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)120 m
- Collège Jean Monnetpublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m217
- Centre Hospitalier Universitaire de Caen Normandie (Chu)santé et action sociale
- Institut Français de Recherche pour L Exploitation de la Mer (Ifremer)activités scientifiques et techniques
- Commune de Ouistrehamadministration publique
- Convivio-CJB (La Cuisine Evolutive)hébergement et restauration
- SCI Lefrancimmobilier
- Boucherie Jejecommerce