Rue du Tour de Ville, Ouistreham
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BB 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,6 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 340 €/m²
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 4 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 432 €/m²), le quartier pour 20 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 025 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 690 €/m² en 2025). Soit 3 379 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 340 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 588 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 140 €3 ventes
- 20233 846 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 50 Rue du Tour de Ville, 250 000 € le 23/10/2023.
2 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 776 €/m²), le quartier pour 19 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 413 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 220 €/m² en 2025). Soit 2 804 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 393 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 052 €5 ventes
- 20221 911 €2 ventes
- 20232 726 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 272 €2 ventes
- Estimation2 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 29 Rue du Tour de Ville, 230 501 € le 31/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 50 Rue du Tour de Ville | Dépendance, Appartement | 87 m² | 320 000 € | — |
| 31/10/2025 | 29 Rue du Tour de Ville | Maison | 91 m² | 230 501 € | 2 533 € |
| 22/07/2025 | 51 Rue du Tour de Ville | Dépendance, Appartement | 64 m² | 235 000 € | — |
| 16/07/2025 | Rue du Tour de Ville | Dépendance | 30 m² de terrain | 26 500 € | — |
| 04/06/2025 | 35 Rue du Tour de Ville | Maison | 94 m² | 377 000 € | 4 011 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | 50 Rue du Tour de Ville | Dépendance, Appartement | 65 m² | 250 000 € | 3 846 € |
| 08/06/2023 | 51 Rue du Tour de Ville | Appartement, Dépendance | 46 m² | 139 700 € | — |
| 31/03/2023 | 50 Rue du Tour de Ville | Appartement, Dépendance | 65 m² | 260 000 € | 4 000 € |
| 29/03/2023 | 50 Rue du Tour de Ville | Dépendance, Appartement | 52 m² | 185 000 € | 3 558 € |
| 20/01/2023 | Rue du Tour de Ville | Dépendance, Maison | 62 m² | 169 000 € | 2 726 € |
| 20/12/2022 | 50 Rue du Tour de Ville | Appartement, Dépendance | 53 m² | 180 000 € | 3 396 € |
| 30/11/2022 | Rue du Tour de Ville | Vente | 43 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/11/2022 | 12 Rue du Tour de Ville | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 02/11/2022 | 84 Rue du Tour de Ville | Maison | 85 m² | 173 000 € | 2 035 € |
| 16/09/2022 | 50 Rue du Tour de Ville | Dépendance, Appartement | 87 m² | 282 000 € | — |
| 04/07/2022 | 51 Rue du Tour de Ville | Appartement, Dépendance | 86 m² | 270 000 € | 3 140 € |
| 18/03/2022 | 51 Rue du Tour de Ville | Dépendance, Appartement | 89 m² | 204 000 € | 2 292 € |
| 03/03/2022 | 88 Rue du Tour de Ville | Dépendance | 36 m² de terrain | 31 000 € | — |
| 24/12/2021 | 4 Rue du Tour de Ville | Maison | 97 m² | 296 000 € | 3 052 € |
| 08/10/2021 | 29 Rue du Tour de Ville | Maison | 70 m² | 202 500 € | 2 893 € |
| 03/08/2021 | 51 Rue du Tour de Ville | Dépendance, Appartement | 103 m² | 304 000 € | — |
| 26/07/2021 | 29 Rue du Tour de Ville | Maison | 55 m² | 176 500 € | 3 209 € |
| 05/07/2021 | 25 Rue du Tour de Ville | Dépendance, Appartement | 317 m² | 627 000 € | — |
| 29/06/2021 | Rue du Tour de Ville | Maison, Dépendance | 21 m² | 87 000 € | 4 143 € |
| 25/06/2021 | 32 Rue du Tour de Ville | Maison | 127 m² | 305 000 € | 2 402 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHbZone urbaine principalement affectée à l'habitation et aux activités qui en sont le complément naturel, sous réserve de la prise en compte des risques et nuisances
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 12,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 470 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | Permis de construire0144882400023 | 12 Rue du Tour de Ville | AZ 457 | 1 logement, 149 m² | 281 m² | autorisé | particulier |
| 16/01/2025 | Permis de construire01448824P0023 | 12 Rue du Tour de Ville | AZ 457 | 1 logement, 149 m² | 281 m² | autorisé | particulier |
| 19/08/2022 | Permis d'aménager01448822D0001 | 12 Rue du Tour de Ville | AZ 190 | — | 437 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2019 | Permis de construire01448819R0039 | Rue du Tour de Ville | BC 143, BC 144, BC 145 | 753 m² | 12 279 m² | commencé | COMMUNE DE OUISTREHAM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Cinéma – 5, Avenue Michel Cabieu, à 280 ml'Orne, le 26 janvier 1995
- 11 Avenue Michel Cabieu, à 325 ml'Orne, le 26 janvier 1995
- Rue Duquesne, au croisement avec la rue du Bief, à 437 ml'Orne, le 26 janvier 1995
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 51 Rue du Tour de Ville 14150 Ouistreham | 83,5 m² | 2003 | C | A |
| maison, 50 Rue du Tour de Ville 14150 Ouistreham | 52,9 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 50 Rue du Tour de Ville 14150 Ouistreham | 87,4 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 51 Rue du Tour de Ville 14150 Ouistreham | 64,4 m² | 2002 | D | B |
| maison, 35 Rue du Tour de Ville 14150 Ouistreham | 93,5 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue du Tour de Ville 14150 Ouistreham | 83,8 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 51 Rue du Tour de Ville 14150 Ouistreham | 91,4 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 50 Rue du Tour de Ville 14150 Ouistreham | 87,9 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 5 Rue du Tour de Ville 14150 Ouistreham | 65,9 m² | 2008 | C | B |
| maison, 89 Rue du Tour de Ville 14150 Ouistreham | 115,9 m² | 1979 | C | B |
| appartement, 50 Rue du Tour de Ville 14150 Ouistreham | 65,5 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 50b Rue du Tour de Ville 14150 Ouistreham | 52,6 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | COMMUNE DE OUISTREHAM | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | CETHO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 63 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE BAYEUX | Association | propriétaire | 1 local |
| 64 | LA VIE EST BELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 82 | RIVA-KIVU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | COMMUNE DE OUISTREHAM | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 1 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 60 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | 1 | 290 m |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | 1 | 180 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Terminal Transmanche de Caen-Ouistrehamgare maritime999 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée Sacré-Coeurprivé
- Ecole primaire Isabelle AutissierpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.