Rue Alfred Kastler, Caen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 170 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 168 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 4 Rue Alfred Kastler | Local industriel. commercial ou assimilé | 133 m² | 161 000 € | 1 211 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Alfred Kastler | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 119 m² | 1 170 000 € | — |
| 05/07/2023 | 11 Rue Alfred Kastler | Local industriel. commercial ou assimilé | 189 m² | 80 000 € | — |
| 03/03/2022 | 11 Rue Alfred Kastler | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 24 000 € | 1 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEfaUEfa: espaces d'activités économiques du quartier de la Folie Couvrechef correspondant au site Unicité boulevard du Maréchal Juin
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Zone d'assainissement collectif · Zone secondaire de dégagement radio · Zone de dégagement radio · …
- Altitude, pente du terrain
- 63,1 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 409 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Zone secondaire de dégagement radio
- Zone de dégagement radio
- ZAC
- Servitude de dégagement de Carpiquet
- Perturbation radio
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 30
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | DUNES INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | EQER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | JULIEN PROPERTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI AM2B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI CALSOI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI HMCST2K | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI MCF IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI UNICITAIRE CAEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI UNIJURIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | JULIEN PROPERTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI VOCA 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | MAISON PROFESSIONS ET ENTREPRISES | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 10 | HOLDILEK | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | CONSEIL REG DE NDIE DE L ORDRE DES GEOMETRES EXPERTS | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | LA METROPOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | UNIMETO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | HOLDILEK | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | V H | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | LA TORTUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | DEMESAUVEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 14 | REGION NORMANDIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | SCI POLY MEMORIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SYR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE DE CAEN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 18 | CREACITE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | AGENCE CENTRALE DES ORGANISMES DE SECURITE SOCIALE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 18 | UNION INFORMATIQUE CAEN RECOUVREMENT | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 1245 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1246 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1255 P | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 6 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 3 | 140 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 7 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | 2 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | 17 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 920 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.