Rue Madeleine Augeraud, Angoulême
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Prix dans la rue1 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaineRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier121 habitants66,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus d'Angoulême et 29 % au-dessus de la Charente.
1 820 €/m²
L'estimation 1 820Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 647 €1 vente
- 20222 327 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 155 €2 ventes
- Estimation1 820 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Madeleine Augeraud le 27/08/2025 : 85 m² pour 148 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 12 Rue Madeleine Augeraud | Maison12 Rue Madeleine Augeraud · 85 m² · 1 741 €/m² | 85 m² | 148 000 € | 1 741 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Madeleine Augeraud | Dépendance, Maison10 Rue Madeleine Augeraud · 72 m² · 2 569 €/m² | 72 m² | 185 000 € | 2 569 € |
| 02/11/2022 | 7 Rue Madeleine Augeraud | Maison7 Rue Madeleine Augeraud · 66 m² · 2 327 €/m² | 66 m² | 153 550 € | 2 327 € |
| 02/11/2022 | 7 Rue Madeleine Augeraud | Maison7 Rue Madeleine Augeraud · 105 m² · 2 478 €/m² | 105 m² | 260 200 € | 2 478 € |
| 08/04/2022 | 18 Rue Madeleine Augeraud | Dépendance, Maison18 Rue Madeleine Augeraud · 30 m² · 833 €/m² | 30 m² | 25 000 € | 833 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2024 | 7 Rue Madeleine Augeraud | Vente7 Rue Madeleine Augeraud · 193 m² | 193 m² de terrain | 143 400 € | — |
| 15/03/2021 | 12 Rue Madeleine Augeraud | Maison12 Rue Madeleine Augeraud · 85 m² · 1 647 €/m² | 85 m² | 140 000 € | 1 647 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,3 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 772 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur d'OAP BIODIVERSITE ST CYBARD
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2015 | Permis de construire01601515Z0005 | 2 Rue Madeleine Augeraud | AB 36 | 1 logement, 84 m² | 672 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Madeleine Augeraud 16000 Angoulême | 94,3 m² | — | F | F |
| maison, 10 Rue Madeleine Augeraud 16000 Angoulême | 72,1 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Madeleine Augeraud 16000 Angoulême | 38,2 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue Madeleine Augeraud 16000 Angoulême | 86 m² | 1930 | C | A |
| maison, 10 Rue Madeleine Augeraud 16000 Angoulême | 72,1 m² | 1948 | F | F |
| maison, 18 Rue Madeleine Augeraud 16000 Angoulême | 36 m² | 1948 | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 A | Villard Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI Barthelemy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12165 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 307 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580 %Des logements autour de la rue
Maisons89,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %34,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 140 m |
| Restaurant | 8 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 5 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 1 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Groupe Scolaire Saint-Cybardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m213
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Critservices administratifs
- Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes (C.E.A.PC)finance et assurance
- Triangle Solutions RH France (Triangle Solutions RH)services administratifs
- Maaf Viefinance et assurance