Rue du Lieutenant Bourdoiseau, Angoulême
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Prix dans la rue1 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier140 habitants64,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Angoulême et 18 % au-dessus de la Charente.
1 670 €/m²
L'estimation 1 670Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 2 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 924 €2 ventes
- 20231 461 €2 ventes
- 20241 215 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 670 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue du Lieutenant Bourdoiseau le 28/11/2024 : 100 m² pour 121 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 11 Rue du Lieutenant Bourdoiseau | Appartement, Dépendance11 Rue du Lieutenant Bourdoiseau · 117 m² · 1 581 €/m² | 117 m² | 185 000 € | 1 581 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue du Lieutenant Bourdoiseau | Dépendance, Maison7 Rue du Lieutenant Bourdoiseau · 100 m² · 1 215 €/m² | 100 m² | 121 500 € | 1 215 € |
| 25/08/2023 | 11 Rue du Lieutenant Bourdoiseau | Appartement, Dépendance11 Rue du Lieutenant Bourdoiseau · 117 m² · 1 581 €/m² | 117 m² | 185 000 € | 1 581 € |
| 07/07/2023 | 4 Rue du Lieutenant Bourdoiseau | Maison4 Rue du Lieutenant Bourdoiseau · 100 m² · 1 350 €/m² | 100 m² | 135 000 € | 1 350 € |
| 08/06/2023 | 25 Rue du Lieutenant Bourdoiseau | Maison, Dépendance25 Rue du Lieutenant Bourdoiseau · 70 m² · 1 571 €/m² | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | 4 Rue du Lieutenant Bourdoiseau | Dépendance4 Rue du Lieutenant Bourdoiseau · 16 m² | 16 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 19/04/2022 | 12 Rue du Lieutenant Bourdoiseau | Maison, Dépendance12 Rue du Lieutenant Bourdoiseau · 70 m² · 2 417 €/m² | 70 m² | 169 200 € | 2 417 € |
| 23/03/2022 | 5 Rue du Lieutenant Bourdoiseau | Dépendance, Maison5 Rue du Lieutenant Bourdoiseau · 100 m² · 1 430 €/m² | 100 m² | 143 000 € | 1 430 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,8 m · 3,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 772 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur d'OAP BIODIVERSITE ST CYBARD
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Chemin de Halage, à 435 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 15 rue de la Charente (angle rue des Papetiers), à 478 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11ter Rue du Lieutenant Bourdoiseau 16000 Angoulême | 106,4 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue du Lieutenant Bourdoiseau 16000 Angoulême | 89,5 m² | — | E | C |
| maison, 18 Rue du Lieutenant Bourdoiseau 16000 Angoulême | 75 m² | 1960 | E | E |
| maison, 5 Rue du Lieutenant Bourdoiseau 16000 Angoulême | 94 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue du Lieutenant Bourdoiseau 16000 Angoulême | 88 m² | 1970 | D | D |
| maison, 25 Rue du Lieutenant Bourdoiseau 16000 Angoulême | 80,6 m² | 1958 | D | D |
| maison, 7 Rue du Lieutenant Bourdoiseau 16000 Angoulême | 60,6 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue du Lieutenant Bourdoiseau 16000 Angoulême | 33 m² | 1945 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14068 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 245 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,1 %Des logements autour de la rue
Maisons92,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %25 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 140 m |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 12 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 6 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 80 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Groupe Scolaire Saint-Cybardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
Entreprises domiciliées à 200 m433
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Ansamblehébergement et restauration
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Coop Atlantique (Coop)commerce