Rue Leonide Lacroix, Angoulême
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Prix dans la rue1 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaineRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier166 habitants71,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous d'Angoulême et 17 % au-dessus de la Charente.
1 650 €/m²
L'estimation 1 650Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 2 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 744 €4 ventes
- 20222 014 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 516 €2 ventes
- 20251 596 €2 ventes
- Estimation1 650 €estimé
10 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Leonide Lacroix le 15/10/2025 : 84 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 22 Rue Leonide Lacroix | Maison22 Rue Leonide Lacroix · 84 m² · 1 667 €/m² | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
| 07/10/2025 | 38 Rue Leonide Lacroix | Dépendance, Appartement38 Rue Leonide Lacroix · 59 m² · 1 186 €/m² | 59 m² | 70 000 € | 1 186 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Leonide Lacroix | Maison10 Rue Leonide Lacroix · 84 m² · 1 524 €/m² | 84 m² | 128 000 € | 1 524 € |
| 23/12/2024 | 30 Rue Leonide Lacroix | Dépendance, Maison30 Rue Leonide Lacroix · 70 m² · 1 429 €/m² | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 19/07/2024 | 40 Rue Leonide Lacroix | Dépendance, Maison40 Rue Leonide Lacroix · 165 m² · 1 603 €/m² | 165 m² | 264 500 € | 1 603 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 38 Rue Leonide Lacroix | Dépendance, Appartement38 Rue Leonide Lacroix · 27 m² · 2 370 €/m² | 27 m² | 64 000 € | 2 370 € |
| 19/01/2024 | 39 Rue Leonide Lacroix | Vente39 Rue Leonide Lacroix · 39 m² | 39 m² de terrain | 9 200 € | — |
| 21/06/2023 | 46 Rue Leonide Lacroix | Maison, Dépendance46 Rue Leonide Lacroix · 149 m² | 149 m² | 375 000 € | — |
| 25/05/2023 | Rue Leonide Lacroix | DépendanceRue Leonide Lacroix · 16 m² | 16 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 04/11/2022 | 58 Rue Leonide Lacroix | Maison58 Rue Leonide Lacroix · 63 m² · 2 857 €/m² | 63 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 23/08/2022 | 60 Rue Leonide Lacroix | Appartement60 Rue Leonide Lacroix · 57 m² | 57 m² | 36 000 € | — |
| 23/08/2022 | 60 Rue Leonide Lacroix | Maison60 Rue Leonide Lacroix · 123 m² · 1 171 €/m² | 123 m² | 144 000 € | 1 171 € |
| 18/07/2022 | Rue Leonide Lacroix | DépendanceRue Leonide Lacroix · 14 m² | 14 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 01/03/2022 | Rue Leonide Lacroix | DépendanceRue Leonide Lacroix · 30 m² | 30 m² de terrain | 19 000 € | — |
| 29/10/2021 | 48 Rue Leonide Lacroix | Maison48 Rue Leonide Lacroix · 100 m² · 2 063 €/m² | 100 m² | 206 300 € | 2 063 € |
| 26/05/2021 | 17 Rue Leonide Lacroix | Dépendance, Maison17 Rue Leonide Lacroix · 165 m² · 1 424 €/m² | 165 m² | 235 000 € | 1 424 € |
| 01/04/2021 | 6 Rue Leonide Lacroix | Maison6 Rue Leonide Lacroix · 84 m² · 1 298 €/m² | 84 m² | 109 000 € | 1 298 € |
| 15/03/2021 | 49 Rue Leonide Lacroix | Maison49 Rue Leonide Lacroix · 66 m² · 2 500 €/m² | 66 m² | 165 000 € | 2 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,7 m · 3,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 772 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur d'OAP BIODIVERSITE ST CYBARD
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Chemin de Halage, à 491 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Leonide Lacroix 16000 Angoulême | 94,5 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue Leonide Lacroix 16000 Angoulême | 177,4 m² | — | D | D |
| maison, 63 Rue Leonide Lacroix 16000 Angoulême | 177,2 m² | 1913 | C | C |
| maison, 37 Rue Leonide Lacroix 16000 Angoulême | 142 m² | 1994 | C | C |
| maison, 33 Rue Leonide Lacroix 16000 Angoulême | 72 m² | 1930 | E | E |
| maison, 22 Rue Leonide Lacroix 16000 Angoulême | 88,7 m² | — | D | D |
| maison, 58 Rue Leonide Lacroix 16000 Angoulême | 63,4 m² | 1949 | C | C |
| maison, 5 Rue Leonide Lacroix 16000 Angoulême | 73,5 m² | 1960 | D | D |
| immeuble, 38 Rue Leonide Lacroix 16000 Angoulême | — | — | D | B |
| appartement, 38 Rue Leonide Lacroix 16000 Angoulême | 61,9 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 4 Rue Leonide Lacroix 16000 Angoulême | 91,7 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue Leonide Lacroix 16000 Angoulême | 80 m² | 1952 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Office Public de L Habitat de la Charente | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI Mla | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 30 bis | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI Cobas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | Masquet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Masquet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Victoria | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 bis | SCI Katt | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16683 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 963 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559 %Des logements autour de la rue
Maisons86,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,6 %29 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 11 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 6 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 820 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Groupe Scolaire Saint-Cybardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m