Boulevard de Bretagne, Angoulême

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Prix dans la rue1 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire38 sociétés ou organismesdans la voie Quartier123 habitants79,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 310 €/m²4 ventesMaison1 760 €/m²8 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 310 €/m²

L'estimation 1 310Angoulême 1 563en 2025Charente 1 600en 2025

L'estimation est 16 % en dessous d'Angoulême et 18 % en dessous de la Charente.

Fourchette basse: 970 €/m²
Fourchette haute: 1 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 140 et 1 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021930 €1 vente
20221 053 €1 vente
20231 289 €1 vente
20241 471 €1 vente
2025aucune vente
Estimation1 310 €estimé

4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 53 Boulevard de Bretagne le 01/10/2024 : 85 m² pour 125 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 760 €/m²

L'estimation 1 760Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus d'Angoulême et 25 % au-dessus de la Charente.

Fourchette basse: 1 000 €/m²
Fourchette haute: 2 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 370 et 2 170 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 611 €3 ventes
2022aucune vente
20231 866 €2 ventes
20242 431 €1 vente
20251 863 €2 ventes
Estimation1 760 €estimé

8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 60 Boulevard de Bretagne le 11/07/2025 : 72 m² pour 80 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/07/2025	60 Boulevard de Bretagne	Maison60 Boulevard de Bretagne · 72 m² · 1 111 €/m²	72 m²	80 000 €	1 111 €
13/06/2025	76 Boulevard de Bretagne	Maison76 Boulevard de Bretagne · 88 m² · 2 614 €/m²	88 m²	230 000 €	2 614 €
28/10/2024	64 Boulevard de Bretagne	Maison64 Boulevard de Bretagne · 72 m² · 2 431 €/m²	72 m²	175 000 €	2 431 €
01/10/2024	53 Boulevard de Bretagne	Dépendance, Appartement53 Boulevard de Bretagne · 85 m² · 1 471 €/m²	85 m²	125 000 €	1 471 €
10/10/2023	72 Boulevard de Bretagne	Maison72 Boulevard de Bretagne · 50 m² · 1 800 €/m²	50 m²	90 000 €	1 800 €

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/06/2024	116 Boulevard de Bretagne	Local industriel, commercial ou assimilé116 Boulevard de Bretagne · 757 m²	757 m²	600 000 €	—
14/09/2023	76 Boulevard de Bretagne	Maison76 Boulevard de Bretagne · 88 m² · 1 932 €/m²	88 m²	170 000 €	1 932 €
17/03/2023	53 Boulevard de Bretagne	Appartement, Dépendance53 Boulevard de Bretagne · 97 m² · 1 289 €/m²	97 m²	125 000 €	1 289 €
13/07/2022	53 Boulevard de Bretagne	Appartement, Dépendance53 Boulevard de Bretagne · 85 m² · 1 053 €/m²	85 m²	89 500 €	1 053 €
12/07/2021	53 Boulevard de Bretagne	Dépendance, Appartement53 Boulevard de Bretagne · 74 m² · 930 €/m²	74 m²	68 800 €	930 €
11/05/2021	74 Boulevard de Bretagne	Maison74 Boulevard de Bretagne · 64 m² · 1 406 €/m²	64 m²	90 000 €	1 406 €
10/05/2021	48 Boulevard de Bretagne	Maison48 Boulevard de Bretagne · 90 m² · 1 611 €/m²	90 m²	145 000 €	1 611 €
19/02/2021	75 Boulevard de Bretagne	Maison75 Boulevard de Bretagne · 65 m² · 1 615 €/m²	65 m²	105 000 €	1 615 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026

UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2014La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 48 m · 5,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 772 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

Secteur d'OAP BIODIVERSITE ST CYBARD

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/10/2018	Permis de construire01601518C5050	55 Boulevard de Bretagne	AC 48	124 m²	455 m²	autorisé	E.G. IMMOBILIER
03/07/2015	Permis de construire01601515Z0021	55 Bd de Bretagne	AC 48	103 m²	455 m²	autorisé	E.G. IMMOBILIER
14/01/2014	Permis de construire01601513Z0052	42 Boulevard de Bretagne	AB 690, AB 692	90 m²	377 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
PPRi - Vallée Anguiennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 8E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 53 Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême	85,9 m²	—	D	D
maison, 68 Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême	93,5 m²	1955	C	A
maison, 66 Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême	72,5 m²	—	E	E
maison, 54 Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême	75,3 m²	—	E	E
maison, 66 Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême	72,6 m²	—	E	E
maison, 76 Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême	88 m²	—	D	B
appartement, Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême	76 m²	1953	D	D
appartement, Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême	63 m²	1953	D	D
appartement, Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême	76 m²	1953	D	D
appartement, Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême	63 m²	1953	D	D
appartement, Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême	76 m²	1953	D	D
appartement, Boulevard de Bretagne 16000 Angoulême	63 m²	1953	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 38

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	G R G	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	Les Chablis	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	G R G	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8 bis	G R G	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Les Chablis	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
10	G R G	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Les Chablis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	Boulevard de Bretagne	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 26 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	La Belle Allee	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	Fimecimmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	La Belle Allee	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
19	Immo Cac-Expert	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
19	SCI de l'Erable	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
19	Marengo	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
19	SCI J2GD	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20	La Belle Allee	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	La Belle Allee	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	Boulevard de Bretagne	Société civile	propriétaire	3 parcelles non bâties
36	Ap Investissement	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	Fimecimmo	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
40	SCI la Metairie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42	Le Villard	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
43	Angouleme-Bretagne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
47	Diego	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
54	SCI 3 B	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
55	E G Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
59 bis	SCI RSC Angouleme	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
59	SCI RSC Angouleme	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
77	SCI du Pontouvre	Société civile	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
112	Piquimmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
116	Piquimmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
118	E C B Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
124	SCI Valy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
126	SCI Valy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
128	SCI Valy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
134	GPN	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
136	SCI Fontchaudiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
138	SCI Fontchaudiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12358 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 067 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires79,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194517,2 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,3 %24,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	560 m
Supérette ou épicerie	—	550 m
Boulangerie	—	500 m
Boucherie	1	410 m
Poissonnerie	—	2,9 km
Fruits et légumes	1	410 m
Restaurant	2	200 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	2	380 m
Bureau ou relais de poste	—	670 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	550 m
Pharmacie	1	450 m
Dentiste	—	610 m
Kinésithérapeute	—	530 m
Laboratoire d'analyses	1	500 m
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	610 m
École maternelle ou élémentaire	1	480 m
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,5 km
Gymnase	—	810 m
Stade ou terrain de sport	—	830 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,5 km
Conservatoire	—	1,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Groupe Scolaire Saint-Cybardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Entreprises domiciliées à 200 m136

Anticimex Franceservices administratifs
Entreprise Georges Taurisson (Agent Demeco)transport
Logeo Confortconstruction
Ryser SAScommerce
Europ'immobilierimmobilier
Actual Angouleme 2003services administratifs

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.