Rue de Beaulencourt, Angoulême

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier102 habitants77,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

125 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 830 €/m²

Fourchette basse: 970 €/m²
Fourchette haute: 2 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 280 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/02/2023	10 Rue de Beaulencourt	Maison, Dépendance10 Rue de Beaulencourt · 65 m² · 2 077 €/m²	65 m²	135 000 €	2 077 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026

UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 38,8 m · 3,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 772 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

Secteur d'OAP BIODIVERSITE ST CYBARD

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
01/04/2014	Permis de construire01601513Z0079	22 Rue Beaulencourt	AC 780	1 logement	780 m²	terminé	particulier
11/04/2013	Permis de construire01601512Z0134	6 Rue Beaulencourt	AC 163	1 logement, 135 m²	418 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
PPRi - Vallée Anguiennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2D · 1E · 3

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 18 Rue de Beaulencourt 16000 Angoulême	154,1 m²	2010	B	A
maison, 18 Rue de Beaulencourt 16000 Angoulême	154,1 m²	2010	B	A
maison, 13 Rue de Beaulencourt 16000 Angoulême	88 m²	1937	D	D
maison, 8 Rue de Beaulencourt 16000 Angoulême	66,4 m²	—	E	E
maison, 10 Rue de Beaulencourt 16000 Angoulême	66,5 m²	—	E	D
maison, 16 Rue de Beaulencourt 16000 Angoulême	98 m²	1948	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10258 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 900 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires77,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194515,5 %Des logements autour de la rue

Maisons69 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,7 %46,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	550 m
Supérette ou épicerie	2	300 m
Boulangerie	3	290 m
Boucherie	2	350 m
Poissonnerie	—	2,7 km
Fruits et légumes	1	350 m
Restaurant	8	300 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	6	280 m
Bureau ou relais de poste	1	400 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	750 m
Pharmacie	1	320 m
Dentiste	—	580 m
Kinésithérapeute	1	440 m
Laboratoire d'analyses	1	280 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	330 m
École maternelle ou élémentaire	1	200 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	910 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,7 km
Gymnase	—	620 m
Stade ou terrain de sport	—	620 m
Cinéma	—	830 m
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	1,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Groupe Scolaire Saint-Cybardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m

Entreprises domiciliées à 200 m95

SCI LMCP Casasimmobilier
SCI Moulin des Villardsimmobilier
SCI Blueprobatimmobilier
SCI Ergibelimmobilier
Amap Gessonactivités scientifiques et techniques
SCI Kattimmobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.