Rue de Mauron, Angoulême
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 370 et 2 170 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 803 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 707 €/m² en 2025). Soit 1 754 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 770 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 467 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 532 €1 vente
- 20221 250 €1 vente
- 20231 904 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 960 €2 ventes
- Estimation1 770 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue de Mauron le 03/11/2025 : 62 m² pour 125 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Rue de Mauron | MaisonRue de Mauron · 62 m² · 2 016 €/m² | 62 m² | 125 000 € | 2 016 € |
| 12/02/2025 | 50 Rue de Mauron | Dépendance, Appartement, Maison50 Rue de Mauron · 103 m² | 103 m² | 351 000 € | — |
| 23/01/2025 | Rue de Mauron | MaisonRue de Mauron · 62 m² · 1 903 €/m² | 62 m² | 118 000 € | 1 903 € |
| 27/12/2023 | 38 Rue de Mauron | Maison38 Rue de Mauron · 72 m² · 2 486 €/m² | 72 m² | 179 000 € | 2 486 € |
| 21/08/2023 | 9 Rue de Mauron | Maison9 Rue de Mauron · 79 m² · 1 646 €/m² | 79 m² | 130 000 € | 1 646 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2023 | 17 Rue de Mauron | Maison17 Rue de Mauron · 67 m² · 1 940 €/m² | 67 m² | 130 000 € | 1 940 € |
| 16/01/2023 | 32 Rue de Mauron | Maison32 Rue de Mauron · 75 m² · 1 867 €/m² | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 06/04/2022 | Rue de Mauron | MaisonRue de Mauron · 80 m² · 1 250 €/m² | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 18/08/2021 | 36 Rue de Mauron | Maison36 Rue de Mauron · 62 m² · 1 532 €/m² | 62 m² | 95 000 € | 1 532 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,7 m · 4,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 772 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'OAP BIODIVERSITE ST CYBARD
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | Permis de construire01601525C5018 | 17 Rue de Mauron | AC 57, AC 57, AC 572 | 1 logement, 88 m² | 1 064 m² | commencé | SCI CLAIRGUI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de Mauron 16000 Angoulême | 81 m² | 1967 | E | E |
| maison, 36 Rue de Mauron 16000 Angoulême | 72,9 m² | 1958 | C | B |
| maison, 11 Rue de Mauron 16000 Angoulême | 135 m² | — | D | C |
| maison, 14 Rue de Mauron 16000 Angoulême | 167,1 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue de Mauron 16000 Angoulême | 81,4 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue de Mauron 16000 Angoulême | 212,5 m² | 1962 | C | C |
| maison, 9 Rue de Mauron 16000 Angoulême | 79,9 m² | 1970 | D | C |
| maison, 24 Rue de Mauron 16000 Angoulême | 74,2 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue de Mauron 16000 Angoulême | 74,9 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue de Mauron 16000 Angoulême | 77 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue de Mauron 16000 Angoulême | 80,6 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 50 Rue de Mauron 16000 Angoulême | 25,3 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI CLAIRGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Groupe Scolaire Saint-Cybardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m131
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANTICIMEX FRANCEservices administratifs
- ENTREPRISE GEORGES TAURISSON (AGENT DEMECO)transport
- LOGEO CONFORTconstruction
- RYSER SAScommerce
- EUROP'IMMOBILIERimmobilier
- ACTUAL ANGOULEME 2003services administratifs