Rue des Farchauds, Angoulême
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Prix dans la rue1 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaineRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier114 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Angoulême et 21 % au-dessus de la Charente.
1 710 €/m²
L'estimation 1 710Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 2 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 315 €1 vente
- 20231 372 €2 ventes
- 20241 796 €2 ventes
- 20251 909 €3 ventes
- Estimation1 710 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue des Farchauds le 25/11/2025 : 55 m² pour 75 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 23 Rue des Farchauds | Dépendance, Maison23 Rue des Farchauds · 55 m² · 1 364 €/m² | 55 m² | 75 000 € | 1 364 € |
| 08/07/2025 | 42 Rue des Farchauds | Maison42 Rue des Farchauds · 110 m² · 1 909 €/m² | 110 m² | 210 000 € | 1 909 € |
| 13/05/2025 | 36 Rue des Farchauds | Maison36 Rue des Farchauds · 103 m² · 2 267 €/m² | 103 m² | 233 450 € | 2 267 € |
| 16/07/2024 | 37 Rue des Farchauds | Dépendance, Maison37 Rue des Farchauds · 132 m² · 1 439 €/m² | 132 m² | 190 000 € | 1 439 € |
| 14/06/2024 | 8 Rue des Farchauds | Maison8 Rue des Farchauds · 92 m² · 2 152 €/m² | 92 m² | 198 000 € | 2 152 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2023 | 11 Rue des Farchauds | Dépendance, Maison11 Rue des Farchauds · 91 m² · 1 170 €/m² | 91 m² | 106 511 € | 1 170 € |
| 20/02/2023 | 4 Rue des Farchauds | Maison, Dépendance4 Rue des Farchauds · 117 m² · 1 573 €/m² | 117 m² | 184 000 € | 1 573 € |
| 18/03/2022 | 14 Rue des Farchauds | Maison, Dépendance14 Rue des Farchauds · 65 m² · 2 315 €/m² | 65 m² | 150 500 € | 2 315 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,4 m · 6,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 772 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Elément du patrimoine bâti à préserver pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural au titre de l'article L151-19 du Code de l'Urbanisme (Immeuble intéressant)
- Secteur d'OAP BIODIVERSITE ST CYBARD
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2018 | Permis de démolir01601518C5020 | 16 Rue des Farchauds | AC 358 | — | 253 m² | autorisé | particulier |
| 01/04/2014 | Permis de démolir01601514Z0009 | 14 Rue des Farchauds | AC 461 | — | 237 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue des Farchauds 16000 Angoulême | 77,9 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue des Farchauds 16000 Angoulême | 74,2 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue des Farchauds 16000 Angoulême | 79,9 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue des Farchauds 16000 Angoulême | 66,9 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue des Farchauds 16000 Angoulême | 80,2 m² | 1930 | D | D |
| maison, 9 Rue des Farchauds 16000 Angoulême | 60,5 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue des Farchauds 16000 Angoulême | 128,9 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue des Farchauds 16000 Angoulême | 116 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue des Farchauds 16000 Angoulême | 88,1 m² | 1900 | C | C |
| maison, 3 Rue des Farchauds 16000 Angoulême | 70 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue des Farchauds 16000 Angoulême | 116,5 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue des Farchauds 16000 Angoulême | 107 m² | 1949 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Office Public de L Habitat de la Charente | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Office Public de L Habitat de la Charente | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | A L B Promotion | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | A L B Promotion | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Office Public de L Habitat de la Charente | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11452 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 345 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,2 %Des logements autour de la rue
Maisons84,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,1 %23,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 2 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 4 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 3 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m137
- Triangle Solutions RH France (Triangle Solutions RH)services administratifs
- Anticimex Franceservices administratifs
- Medicoop Franceservices administratifs
- Inter-Interimservices administratifs
- Entreprise Georges Taurisson (Agent Demeco)transport
- Logeo Confortconstruction