Résidence les Jardins de Saint-Cybard, Angoulême
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Prix dans la rue1 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier100 habitants57,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Angoulême et 27 % au-dessus de la Charente.
1 790 €/m²
L'estimation 1 790Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 2 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 237 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 942 €5 ventes
- Estimation1 790 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Résidence les Jardins de Saint-Cybard le 10/11/2025 : 109 m² pour 294 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 26 Résidence les Jardins de Saint-Cybard | Maison26 Résidence les Jardins de Saint-Cybard · 109 m² · 2 697 €/m² | 109 m² | 294 000 € | 2 697 € |
| 18/08/2025 | 15 Résidence les Jardins de Saint-Cybard | Maison15 Résidence les Jardins de Saint-Cybard · 99 m² · 1 942 €/m² | 99 m² | 192 300 € | 1 942 € |
| 29/07/2025 | 26 Résidence les Jardins de Saint-Cybard | Maison26 Résidence les Jardins de Saint-Cybard · 101 m² · 1 833 €/m² | 101 m² | 185 100 € | 1 833 € |
| 15/04/2025 | 30 Résidence les Jardins de Saint-Cybard | Maison30 Résidence les Jardins de Saint-Cybard · 99 m² · 2 071 €/m² | 99 m² | 205 000 € | 2 071 € |
| 28/03/2025 | 18 Résidence les Jardins de Saint-Cybard | Maison18 Résidence les Jardins de Saint-Cybard · 108 m² · 1 620 €/m² | 108 m² | 175 000 € | 1 620 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2021 | 14 Résidence les Jardins de Saint-Cybard | Maison14 Résidence les Jardins de Saint-Cybard · 108 m² · 806 €/m² | 108 m² | 87 000 € | 806 € |
| 06/10/2021 | 32 Résidence les Jardins de Saint-Cybard | Maison32 Résidence les Jardins de Saint-Cybard · 99 m² · 1 667 €/m² | 99 m² | 165 000 € | 1 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 746 kWh/an1 575 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur d'OAP BIODIVERSITE ST CYBARD
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Gymnase rue Jacques Michaud, à 460 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Résidence les Jardins de Saint-Cybard 16000 Angoulême | 99,5 m² | 1999 | C | C |
| maison, 26quater Résidence les Jardins de Saint-Cybard 16000 Angoulême | 122 m² | 1958 | A | A |
| maison, 22 Résidence les Jardins de Saint-Cybard 16000 Angoulême | 105 m² | — | C | C |
| maison, 26 Résidence les Jardins de Saint-Cybard 16000 Angoulême | 100,6 m² | 1999 | C | C |
| appartement, Résidence les Jardins de Saint-Cybard 16000 Angoulême | 32,9 m² | — | C | A |
| appartement, Résidence les Jardins de Saint-Cybard 16000 Angoulême | 39,2 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI le Clos et le Couvert | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Suant Immobilier | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10042 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 575 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %11,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 1 | 210 m |
| Kinésithérapeute | — | 910 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m239
- Savelysconstruction
- Huis Closconstruction
- PPG Distribution (SKD)commerce
- Chronofeucommerce
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques
- PPG Ac-France (Ske)industrie