Rue Jules Durandeau, Angoulême
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Prix dans la rue1 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier156 habitants58,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Angoulême et 22 % au-dessus de la Charente.
1 730 €/m²
L'estimation 1 730Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 2 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 690 €12 ventes
- 20221 628 €6 ventes
- 20232 005 €7 ventes
- 20241 829 €8 ventes
- 20251 849 €2 ventes
- Estimation1 730 €estimé
35 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 143 Rue Jules Durandeau le 10/11/2025 : 109 m² pour 294 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 143 Rue Jules Durandeau | Maison143 Rue Jules Durandeau · 109 m² · 2 697 €/m² | 109 m² | 294 000 € | 2 697 € |
| 24/09/2025 | 65 Rue Jules Durandeau | Maison65 Rue Jules Durandeau · 56 m² · 1 000 €/m² | 56 m² | 56 000 € | 1 000 € |
| 05/08/2024 | 151 Rue Jules Durandeau | Dépendance, Maison151 Rue Jules Durandeau · 80 m² · 2 176 €/m² | 80 m² | 174 100 € | 2 176 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Jules Durandeau | Maison11 Rue Jules Durandeau · 54 m² · 2 148 €/m² | 54 m² | 116 000 € | 2 148 € |
| 11/04/2024 | 44 Rue Jules Durandeau | Dépendance, Maison44 Rue Jules Durandeau · 51 m² · 2 196 €/m² | 51 m² | 112 000 € | 2 196 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | 78 Rue Jules Durandeau | Maison78 Rue Jules Durandeau · 72 m² · 2 028 €/m² | 72 m² | 146 000 € | 2 028 € |
| 21/02/2024 | Rue Jules Durandeau | Maison, DépendanceRue Jules Durandeau · 92 m² · 739 €/m² | 92 m² | 68 000 € | 739 € |
| 09/01/2024 | 25 Rue Jules Durandeau | Maison25 Rue Jules Durandeau · 82 m² · 982 €/m² | 82 m² | 80 500 € | 982 € |
| 09/01/2024 | 25 Rue Jules Durandeau | Maison25 Rue Jules Durandeau · 82 m² · 854 €/m² | 82 m² | 70 000 € | 854 € |
| 09/01/2024 | 27 Rue Jules Durandeau | Maison27 Rue Jules Durandeau · 210 m² · 1 629 €/m² | 210 m² | 342 000 € | 1 629 € |
| 13/10/2023 | 19 Rue Jules Durandeau | Maison19 Rue Jules Durandeau · 93 m² · 2 204 €/m² | 93 m² | 205 000 € | 2 204 € |
| 09/10/2023 | 147 Rue Jules Durandeau | Dépendance, Maison147 Rue Jules Durandeau · 41 m² · 1 585 €/m² | 41 m² | 65 000 € | 1 585 € |
| 12/09/2023 | 143 Rue Jules Durandeau | Maison143 Rue Jules Durandeau · 100 m² · 1 480 €/m² | 100 m² | 148 000 € | 1 480 € |
| 01/08/2023 | 143 Rue Jules Durandeau | Maison143 Rue Jules Durandeau · 101 m² · 2 005 €/m² | 101 m² | 202 500 € | 2 005 € |
| 21/06/2023 | 156 Rue Jules Durandeau | Maison156 Rue Jules Durandeau · 73 m² · 2 380 €/m² | 73 m² | 173 750 € | 2 380 € |
| 13/04/2023 | 80 Rue Jules Durandeau | Maison80 Rue Jules Durandeau · 95 m² · 2 568 €/m² | 95 m² | 243 927 € | 2 568 € |
| 16/03/2023 | 69 Rue Jules Durandeau | Dépendance, Maison69 Rue Jules Durandeau · 50 m² · 1 000 €/m² | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 09/09/2022 | 33 Rue Jules Durandeau | Maison33 Rue Jules Durandeau · 56 m² · 2 589 €/m² | 56 m² | 145 000 € | 2 589 € |
| 24/05/2022 | 30 Rue Jules Durandeau | Maison30 Rue Jules Durandeau · 100 m² · 1 300 €/m² | 100 m² | 130 000 € | 1 300 € |
| 16/05/2022 | 158 Rue Jules Durandeau | Dépendance, Maison158 Rue Jules Durandeau · 95 m² · 1 536 €/m² | 95 m² | 145 900 € | 1 536 € |
| 09/02/2022 | 18 Rue Jules Durandeau | Vente18 Rue Jules Durandeau · 219 m² | 219 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 31/01/2022 | 151 Rue Jules Durandeau | Maison151 Rue Jules Durandeau · 125 m² · 4 240 €/m² | 125 m² | 530 000 € | 4 240 € |
| 28/01/2022 | 10 Rue Jules Durandeau | Maison10 Rue Jules Durandeau · 114 m² · 1 316 €/m² | 114 m² | 150 000 € | 1 316 € |
| 26/01/2022 | 19 Rue Jules Durandeau | Maison19 Rue Jules Durandeau · 93 m² · 1 720 €/m² | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 29/12/2021 | 2 Rue Jules Durandeau | Maison, Dépendance2 Rue Jules Durandeau · 240 m² · 1 729 €/m² | 240 m² | 415 000 € | 1 729 € |
| 22/12/2021 | 36 Rue Jules Durandeau | Maison36 Rue Jules Durandeau · 106 m² · 1 156 €/m² | 106 m² | 122 500 € | 1 156 € |
| 15/12/2021 | 9 Rue Jules Durandeau | Dépendance, Maison9 Rue Jules Durandeau · 100 m² · 880 €/m² | 100 m² | 88 000 € | 880 € |
| 14/10/2021 | 75 Rue Jules Durandeau | Maison, Dépendance75 Rue Jules Durandeau · 226 m² · 1 789 €/m² | 226 m² | 404 246 € | 1 789 € |
| 01/10/2021 | 153 Rue Jules Durandeau | Maison153 Rue Jules Durandeau · 91 m² · 1 798 €/m² | 91 m² | 163 600 € | 1 798 € |
| 17/09/2021 | Rue Jules Durandeau | MaisonRue Jules Durandeau · 88 m² · 3 057 €/m² | 88 m² | 269 025 € | 3 057 € |
| 05/07/2021 | 131 Rue Jules Durandeau | Maison131 Rue Jules Durandeau · 129 m² · 2 329 €/m² | 129 m² | 300 500 € | 2 329 € |
| 04/06/2021 | 9 Rue Jules Durandeau | Dépendance, Maison9 Rue Jules Durandeau · 100 m² · 700 €/m² | 100 m² | 70 000 € | 700 € |
| 31/05/2021 | 7 Rue Jules Durandeau | Maison7 Rue Jules Durandeau · 46 m² · 1 587 €/m² | 46 m² | 73 000 € | 1 587 € |
| 30/04/2021 | 153 Rue Jules Durandeau | Maison153 Rue Jules Durandeau · 90 m² · 1 650 €/m² | 90 m² | 148 530 € | 1 650 € |
| 23/03/2021 | 18 Rue Jules Durandeau | Maison18 Rue Jules Durandeau · 79 m² · 2 380 €/m² | 79 m² | 188 000 € | 2 380 € |
| 23/02/2021 | 149 Rue Jules Durandeau | Maison149 Rue Jules Durandeau · 50 m² · 1 560 €/m² | 50 m² | 78 000 € | 1 560 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 746 kWh/an1 575 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur d'OAP BIODIVERSITE ST CYBARD
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | Déclaration préalable01601524C5446 | 25 Rue Jules Durandeau | AD 961, AD 962 | 3 logements, 19 m² | 47 m² | autorisé | SCI RECA INVEST |
| 02/04/2020 | Permis de construire01601520C5006 | Rue Jules Durandeau | AE 516 | 1 logement, 134 m² | 497 m² | autorisé | MAISONS CHARENTAISES |
| 04/12/2019 | Déclaration préalable01601519C5429 | 147 Rue Jules Durandeau | AD 733 | 1 logement | 368 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2019 | Permis de démolir01601519C5012 | 15 Rue Jules Durandeau | AD 8 | — | 720 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2019 | Permis de démolir01601519C0007 | 37 Rue Jules Durandeau | AD 40 | — | 10 820 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2017 | Permis de construire01601517C5030 | 131 Rue Jules Durandeau | AD 423 | 1 logement, 22 m² | 380 m² | commencé | particulier |
| 03/09/2015 | Permis de construire01601515Z0069 | 151 Rue Jules Durandeau | AD 913 | 1 logement, 68 m² | — | autorisé | particulier |
| 21/10/2014 | Permis de démolir01601514Z0015 | 54 Rue Jules Durandeau | AE 165, AE 166 | — | 548 m² | autorisé | particulier |
| 25/04/2013 | Permis de construire01601512Z0146 | 151b Rue Jules Durandeau | AD 798 | 2 logements, 185 m² | 299 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Rue des Abras - Chemin Roger Trillaud, à 409 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 février 2021.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Gymnase rue Jacques Michaud, à 453 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- 15 rue de la Charente (angle rue des Papetiers), à 469 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 52,6 m² | 1949 | E | E |
| maison, 21 Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 51,2 m² | — | C | A |
| maison, 50 Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 52,6 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 25 Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 40 m² | — | B | A |
| maison, 19t Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 80,1 m² | — | C | B |
| maison, 155 Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 65 m² | 1930 | B | A |
| appartement, 140 Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 59,8 m² | — | C | B |
| maison, 3 Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 62 m² | 1866 | B | A |
| maison, 151t Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 65 m² | — | E | B |
| maison, 87 Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 83,7 m² | 1995 | D | D |
| maison, 137 Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 76,2 m² | 1900 | C | C |
| maison, 81 Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 33 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Les Arpents Verts | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Les Arpents Verts | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI Reca Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI Reca Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Département de la Charente | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI JBLSN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 133 | Bouroumir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | Bouroumir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 138 | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 140 | SCI des Toits Lheco | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 143 | CSJC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 143 | Société Financiere Niveau | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 143 | Notre Maison | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 143 | SCI de l'Ecureuil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 143 | SCI Franih | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 145 bis | Aful du Groupe D Habitations les Jardins de ST Cybard | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 149 | Aful du Groupe D Habitations les Jardins de ST Cybard | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 151 quater | Zakari | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 151 | Aful du Groupe D Habitations les Jardins de ST Cybard | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 156 | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 161 | Marse | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15674 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 656 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %23,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 420 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 4 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 2 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Groupe Scolaire Saint-Cybardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
Entreprises domiciliées à 200 m113
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Ass Dep Amis Parents Enfance Inadaptee (Adapei 16)santé et action sociale
- Entreprise Nouvelle Vers Une Insertion Economique Environnement et Emploi (Envie 2E Poitou Charentes) (Envie 2 E)eau et déchets
- SCI Moulin des Villardsimmobilier
- SCI du Bois Joliimmobilier
- Hosborimmobilier