Rue Jules Durandeau, Angoulême
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Prix dans la rue1 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaineRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier156 habitants58,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Angoulême et 22 % au-dessus de la Charente.
1 730 €/m²
L'estimation 1 730Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 2 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 690 €12 ventes
- 20221 628 €6 ventes
- 20232 005 €7 ventes
- 20241 829 €8 ventes
- 20251 849 €2 ventes
- Estimation1 730 €estimé
35 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 143 Rue Jules Durandeau le 10/11/2025 : 109 m² pour 294 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 143 Rue Jules Durandeau | Maison143 Rue Jules Durandeau · 109 m² · 2 697 €/m² | 109 m² | 294 000 € | 2 697 € |
| 24/09/2025 | 65 Rue Jules Durandeau | Maison65 Rue Jules Durandeau · 56 m² · 1 000 €/m² | 56 m² | 56 000 € | 1 000 € |
| 05/08/2024 | 151 Rue Jules Durandeau | Dépendance, Maison151 Rue Jules Durandeau · 80 m² · 2 176 €/m² | 80 m² | 174 100 € | 2 176 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Jules Durandeau | Maison11 Rue Jules Durandeau · 54 m² · 2 148 €/m² | 54 m² | 116 000 € | 2 148 € |
| 11/04/2024 | 44 Rue Jules Durandeau | Dépendance, Maison44 Rue Jules Durandeau · 51 m² · 2 196 €/m² | 51 m² | 112 000 € | 2 196 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | 78 Rue Jules Durandeau | Maison78 Rue Jules Durandeau · 72 m² · 2 028 €/m² | 72 m² | 146 000 € | 2 028 € |
| 21/02/2024 | Rue Jules Durandeau | Maison, DépendanceRue Jules Durandeau · 92 m² · 739 €/m² | 92 m² | 68 000 € | 739 € |
| 09/01/2024 | 25 Rue Jules Durandeau | Maison25 Rue Jules Durandeau · 82 m² · 982 €/m² | 82 m² | 80 500 € | 982 € |
| 09/01/2024 | 25 Rue Jules Durandeau | Maison25 Rue Jules Durandeau · 82 m² · 854 €/m² | 82 m² | 70 000 € | 854 € |
| 09/01/2024 | 27 Rue Jules Durandeau | Maison27 Rue Jules Durandeau · 210 m² · 1 629 €/m² | 210 m² | 342 000 € | 1 629 € |
| 13/10/2023 | 19 Rue Jules Durandeau | Maison19 Rue Jules Durandeau · 93 m² · 2 204 €/m² | 93 m² | 205 000 € | 2 204 € |
| 09/10/2023 | 147 Rue Jules Durandeau | Dépendance, Maison147 Rue Jules Durandeau · 41 m² · 1 585 €/m² | 41 m² | 65 000 € | 1 585 € |
| 12/09/2023 | 143 Rue Jules Durandeau | Maison143 Rue Jules Durandeau · 100 m² · 1 480 €/m² | 100 m² | 148 000 € | 1 480 € |
| 01/08/2023 | 143 Rue Jules Durandeau | Maison143 Rue Jules Durandeau · 101 m² · 2 005 €/m² | 101 m² | 202 500 € | 2 005 € |
| 21/06/2023 | 156 Rue Jules Durandeau | Maison156 Rue Jules Durandeau · 73 m² · 2 380 €/m² | 73 m² | 173 750 € | 2 380 € |
| 13/04/2023 | 80 Rue Jules Durandeau | Maison80 Rue Jules Durandeau · 95 m² · 2 568 €/m² | 95 m² | 243 927 € | 2 568 € |
| 16/03/2023 | 69 Rue Jules Durandeau | Dépendance, Maison69 Rue Jules Durandeau · 50 m² · 1 000 €/m² | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 09/09/2022 | 33 Rue Jules Durandeau | Maison33 Rue Jules Durandeau · 56 m² · 2 589 €/m² | 56 m² | 145 000 € | 2 589 € |
| 24/05/2022 | 30 Rue Jules Durandeau | Maison30 Rue Jules Durandeau · 100 m² · 1 300 €/m² | 100 m² | 130 000 € | 1 300 € |
| 16/05/2022 | 158 Rue Jules Durandeau | Dépendance, Maison158 Rue Jules Durandeau · 95 m² · 1 536 €/m² | 95 m² | 145 900 € | 1 536 € |
| 09/02/2022 | 18 Rue Jules Durandeau | Vente18 Rue Jules Durandeau · 219 m² | 219 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 31/01/2022 | 151 Rue Jules Durandeau | Maison151 Rue Jules Durandeau · 125 m² · 4 240 €/m² | 125 m² | 530 000 € | 4 240 € |
| 28/01/2022 | 10 Rue Jules Durandeau | Maison10 Rue Jules Durandeau · 114 m² · 1 316 €/m² | 114 m² | 150 000 € | 1 316 € |
| 26/01/2022 | 19 Rue Jules Durandeau | Maison19 Rue Jules Durandeau · 93 m² · 1 720 €/m² | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 29/12/2021 | 2 Rue Jules Durandeau | Maison, Dépendance2 Rue Jules Durandeau · 240 m² · 1 729 €/m² | 240 m² | 415 000 € | 1 729 € |
| 22/12/2021 | 36 Rue Jules Durandeau | Maison36 Rue Jules Durandeau · 106 m² · 1 156 €/m² | 106 m² | 122 500 € | 1 156 € |
| 15/12/2021 | 9 Rue Jules Durandeau | Dépendance, Maison9 Rue Jules Durandeau · 100 m² · 880 €/m² | 100 m² | 88 000 € | 880 € |
| 14/10/2021 | 75 Rue Jules Durandeau | Maison, Dépendance75 Rue Jules Durandeau · 226 m² · 1 789 €/m² | 226 m² | 404 246 € | 1 789 € |
| 01/10/2021 | 153 Rue Jules Durandeau | Maison153 Rue Jules Durandeau · 91 m² · 1 798 €/m² | 91 m² | 163 600 € | 1 798 € |
| 17/09/2021 | Rue Jules Durandeau | MaisonRue Jules Durandeau · 88 m² · 3 057 €/m² | 88 m² | 269 025 € | 3 057 € |
| 05/07/2021 | 131 Rue Jules Durandeau | Maison131 Rue Jules Durandeau · 129 m² · 2 329 €/m² | 129 m² | 300 500 € | 2 329 € |
| 04/06/2021 | 9 Rue Jules Durandeau | Dépendance, Maison9 Rue Jules Durandeau · 100 m² · 700 €/m² | 100 m² | 70 000 € | 700 € |
| 31/05/2021 | 7 Rue Jules Durandeau | Maison7 Rue Jules Durandeau · 46 m² · 1 587 €/m² | 46 m² | 73 000 € | 1 587 € |
| 30/04/2021 | 153 Rue Jules Durandeau | Maison153 Rue Jules Durandeau · 90 m² · 1 650 €/m² | 90 m² | 148 530 € | 1 650 € |
| 23/03/2021 | 18 Rue Jules Durandeau | Maison18 Rue Jules Durandeau · 79 m² · 2 380 €/m² | 79 m² | 188 000 € | 2 380 € |
| 23/02/2021 | 149 Rue Jules Durandeau | Maison149 Rue Jules Durandeau · 50 m² · 1 560 €/m² | 50 m² | 78 000 € | 1 560 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026
UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 746 kWh/an1 575 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur d'OAP BIODIVERSITE ST CYBARD
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | Déclaration préalable01601524C5446 | 25 Rue Jules Durandeau | AD 961, AD 962 | 3 logements, 19 m² | 47 m² | autorisé | SCI RECA INVEST |
| 02/04/2020 | Permis de construire01601520C5006 | Rue Jules Durandeau | AE 516 | 1 logement, 134 m² | 497 m² | autorisé | MAISONS CHARENTAISES |
| 04/12/2019 | Déclaration préalable01601519C5429 | 147 Rue Jules Durandeau | AD 733 | 1 logement | 368 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2019 | Permis de démolir01601519C5012 | 15 Rue Jules Durandeau | AD 8 | — | 720 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2019 | Permis de démolir01601519C0007 | 37 Rue Jules Durandeau | AD 40 | — | 10 820 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2017 | Permis de construire01601517C5030 | 131 Rue Jules Durandeau | AD 423 | 1 logement, 22 m² | 380 m² | commencé | particulier |
| 03/09/2015 | Permis de construire01601515Z0069 | 151 Rue Jules Durandeau | AD 913 | 1 logement, 68 m² | — | autorisé | particulier |
| 21/10/2014 | Permis de démolir01601514Z0015 | 54 Rue Jules Durandeau | AE 165, AE 166 | — | 548 m² | autorisé | particulier |
| 25/04/2013 | Permis de construire01601512Z0146 | 151b Rue Jules Durandeau | AD 798 | 2 logements, 185 m² | 299 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Rue des Abras - Chemin Roger Trillaud, à 409 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 février 2021.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Gymnase rue Jacques Michaud, à 453 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- 15 rue de la Charente (angle rue des Papetiers), à 469 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 52,6 m² | 1949 | E | E |
| maison, 21 Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 51,2 m² | — | C | A |
| maison, 50 Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 52,6 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 25 Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 40 m² | — | B | A |
| maison, 19t Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 80,1 m² | — | C | B |
| maison, 155 Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 65 m² | 1930 | B | A |
| appartement, 140 Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 59,8 m² | — | C | B |
| maison, 3 Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 62 m² | 1866 | B | A |
| maison, 151t Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 65 m² | — | E | B |
| maison, 87 Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 83,7 m² | 1995 | D | D |
| maison, 137 Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 76,2 m² | 1900 | C | C |
| maison, 81 Rue Jules Durandeau 16000 Angoulême | 33 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Les Arpents Verts | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Les Arpents Verts | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI Reca Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI Reca Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Département de la Charente | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 bis | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI JBLSN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 133 | Bouroumir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | Bouroumir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 138 | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 140 | SCI des Toits Lheco | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 143 | CSJC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 143 | Société Financiere Niveau | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 143 | Notre Maison | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 143 | SCI de l'Ecureuil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 143 | SCI Franih | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 145 bis | Aful du Groupe D Habitations les Jardins de ST Cybard | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 149 | Aful du Groupe D Habitations les Jardins de ST Cybard | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 151 quater | Zakari | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 151 | Aful du Groupe D Habitations les Jardins de ST Cybard | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 156 | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 161 | Marse | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15674 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 656 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %23,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 420 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 4 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 2 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Groupe Scolaire Saint-Cybardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
Entreprises domiciliées à 200 m113
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Ass Dep Amis Parents Enfance Inadaptee (Adapei 16)santé et action sociale
- Entreprise Nouvelle Vers Une Insertion Economique Environnement et Emploi (Envie 2E Poitou Charentes) (Envie 2 E)eau et déchets
- SCI Moulin des Villardsimmobilier
- SCI du Bois Joliimmobilier
- Hosborimmobilier