Avenue du Président Wilson, Angoulême
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Prix dans la rue1 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier138 habitants43,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus d'Angoulême et 10 % au-dessus de la Charente.
1 760 €/m²
L'estimation 1 760Angoulême 1 563en 2025Charente 1 600en 2025
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 617 €1 vente
- 20221 714 €1 vente
- 20231 651 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 388 €1 vente
- Estimation1 760 €estimé
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 45 Avenue du Président Wilson le 03/06/2025 : 67 m² pour 160 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus d'Angoulême et 41 % au-dessus de la Charente.
1 990 €/m²
L'estimation 1 990Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 550 et 2 460 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 328 €2 ventes
- 20242 555 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 990 €estimé
3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 71 Avenue du Président Wilson le 17/12/2024 : 119 m² pour 304 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 45 Avenue du Président Wilson | Appartement45 Avenue du Président Wilson · 67 m² · 2 388 €/m² | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 17/12/2024 | 71 Avenue du Président Wilson | Maison71 Avenue du Président Wilson · 119 m² · 2 555 €/m² | 119 m² | 304 000 € | 2 555 € |
| 27/02/2023 | 105 Avenue du Président Wilson | Maison105 Avenue du Président Wilson · 51 m² · 1 275 €/m² | 51 m² | 65 000 € | 1 275 € |
| 20/01/2023 | 41 Avenue du Président Wilson | Dépendance, Maison41 Avenue du Président Wilson · 200 m² · 3 381 €/m² | 200 m² | 676 200 € | 3 381 € |
| 19/01/2023 | 103 Avenue du Président Wilson | Dépendance, Appartement103 Avenue du Président Wilson · 106 m² · 1 651 €/m² | 106 m² | 175 000 € | 1 651 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2024 | 17 Avenue du Président Wilson | Dépendance17 Avenue du Président Wilson | non mesurée | 7 500 € | — |
| 13/02/2024 | 17 Avenue du Président Wilson | Dépendance17 Avenue du Président Wilson | non mesurée | 8 000 € | — |
| 09/12/2022 | 51 Avenue du Président Wilson | Local industriel, commercial ou assimilé51 Avenue du Président Wilson · 6 097 m² | 6 097 m² | 21 405 324 € | — |
| 28/11/2022 | 51 Avenue du Président Wilson | Local industriel, commercial ou assimilé51 Avenue du Président Wilson · 6 097 m² | 6 097 m² | 1 144 242,4 € | — |
| 24/08/2022 | 103 Avenue du Président Wilson | Appartement103 Avenue du Président Wilson · 35 m² · 1 714 €/m² | 35 m² | 60 000 € | 1 714 € |
| 21/07/2022 | 19 Avenue du Président Wilson | Dépendance19 Avenue du Président Wilson · 16 m² | 16 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 18/03/2021 | 17 Avenue du Président Wilson | Dépendance, Appartement17 Avenue du Président Wilson · 155 m² · 1 617 €/m² | 155 m² | 250 600 € | 1 617 € |
| 02/03/2021 | 9 Avenue du Président Wilson | Maison9 Avenue du Président Wilson · 175 m² | 175 m² | 262 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/12/2024
PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 87,9 m · 29,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 753 kWh/an1 578 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique3
- Remparts la ceinture de voies et promenades les glacis immediats exterieurs
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
- Les quartiers anciens à Angouleme
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 122 rue de Bordeaux, à 454 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 79 Avenue du Président Wilson 16000 Angoulême | 106,8 m² | — | D | C |
| appartement, 17 Avenue du Président Wilson 16000 Angoulême | 148 m² | — | C | C |
| appartement, 93 Avenue du Président Wilson 16000 Angoulême | 15,4 m² | — | C | A |
| maison, 23 Avenue du Président Wilson 16000 Angoulême | 485,6 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Avenue du Président Wilson 16000 Angoulême | 126,4 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Avenue du Président Wilson 16000 Angoulême | 13,9 m² | — | D | B |
| immeuble, 17 Avenue du Président Wilson 16000 Angoulême | — | — | E | E |
| appartement, 21 Avenue du Président Wilson 16000 Angoulême | 36,6 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 93 Avenue du Président Wilson 16000 Angoulême | 34,6 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Avenue du Président Wilson 16000 Angoulême | 36,3 m² | — | F | F |
| maison, 47 Avenue du Président Wilson 16000 Angoulême | 252,8 m² | — | D | D |
| appartement, 45 Avenue du Président Wilson 16000 Angoulême | 64,1 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Wilson Investissements | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI du Parlement Sainte Catherine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | SCI du Parlement Sainte Catherine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI du Labeur | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | Wilson | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI Domaine de Montboulard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | 17 Avenue Wilson | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | SCI BW 17 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | Société D Encouragement au Bien de la Charente | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | HD Locations | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | Primovie | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 51 | Primovie | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 53 | Primovie | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Wilson 59 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Les Capucins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SCI Ar et Vin | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 93 | SCN la Pointe | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | SCI Althea | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13883 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 138 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,9 %Des logements autour de la rue
Maisons32,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 6 | 240 m |
| Librairie ou presse | 3 | 300 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 3 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 450 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 50 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | 2 | 100 m |
| Lycée | 3 | 100 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | 1 | 500 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- Collège privé Saint-Paul120 m
- Lycée privé Saint-Paul140 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic190 m
- Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes250 m
- Lycée Guez de Balzacpublicinternat310 m
- Collège Jules Vernepublic390 m
- École élémentaire René Defargepublic410 m
- École maternelle Comtesse de Ségurpublic490 m