Rue des Cordonniers, Angoulême

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier354 habitants9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

148 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 870 €/m²

Fourchette basse: 1 000 €/m²
Fourchette haute: 2 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/01/2025	5 Rue des Cordonniers	Appartement5 Rue des Cordonniers · 34 m² · 1 994 €/m²	34 m²	67 795 €	1 994 €
19/01/2024	2 Rue des Cordonniers	Maison2 Rue des Cordonniers · 94 m² · 1 394 €/m²	94 m²	131 000 €	1 394 €
01/08/2022	21 Rue des Cordonniers	Maison21 Rue des Cordonniers · 47 m² · 3 926 €/m²	47 m²	184 500 €	3 926 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/12/2024

PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2018La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 100,4 m · 8,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 745 kWh/an1 574 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable d'Angoulême
Les quartiers anciens à Angouleme

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/11/2018	Permis de démolir01601518C0002	15 Rue des Cordonniers	AI 55	—	64 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
Boulevard Besson Bey, Station hydrométrique, à 189 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente le 19 février 1904.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
122 rue de Bordeaux, à 295 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
Quai de la Charente, à 422 mSes repères marquent le niveau atteint par la Charente en décembre 1982 et en janvier 1994.
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
PPRi - Vallée Anguiennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 9E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 8 Rue des Cordonniers 16000 Angoulême	51,9 m²	—	D	D
appartement, 5 Rue des Cordonniers 16000 Angoulême	35 m²	1650	D	B
appartement, 5 Rue des Cordonniers 16000 Angoulême	35 m²	1650	D	B
appartement, 19 Rue des Cordonniers 16000 Angoulême	27,9 m²	—	D	B
appartement, 13 Rue des Cordonniers 16000 Angoulême	31,7 m²	—	D	B
appartement, 13 Rue des Cordonniers 16000 Angoulême	25,5 m²	—	D	B
appartement, 13 Rue des Cordonniers 16000 Angoulême	31,7 m²	—	E	B
appartement, 14 Rue des Cordonniers 16000 Angoulême	28 m²	—	C	B
appartement, 14 Rue des Cordonniers 16000 Angoulême	24,6 m²	—	D	C
appartement, 14 Rue des Cordonniers 16000 Angoulême	27,7 m²	—	D	D
appartement, 14 Rue des Cordonniers 16000 Angoulême	28,6 m²	—	D	D
appartement, 14 Rue des Cordonniers 16000 Angoulême	24 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Basenj	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	SCI Sudimmo	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Rue des Cordonniers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Office Public de l'Habitat de l'Angoumois	Bailleur social	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
15	La Roseraie	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants354221 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 936 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté29,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires9 %Des ménages, contre locataires

Logement social51,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194550,2 %Des logements autour de la rue

Maisons8,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,1 %6,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	360 m
Supérette ou épicerie	4	270 m
Boulangerie	7	170 m
Boucherie	2	440 m
Poissonnerie	—	2,3 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	67	160 m
Librairie ou presse	4	120 m
Banque	8	360 m
Bureau ou relais de poste	1	360 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	50 m
Pharmacie	1	450 m
Dentiste	2	490 m
Kinésithérapeute	3	130 m
Laboratoire d'analyses	—	960 m
Centre ou maison de santé	2	130 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	1	490 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	210 m
École maternelle ou élémentaire	3	50 m
Collège	2	200 m
Lycée	3	220 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,7 km
Gymnase	1	310 m
Stade ou terrain de sport	—	660 m
Cinéma	1	250 m
Bibliothèque	—	850 m
Conservatoire	1	370 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	420 m
Police ou gendarmerie	—	810 m
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare d'Angoulêmegare voyageurs et fret902 m

Écoles, collèges et lycées8

École élémentaire René Defargepublic40 m
Collège Jules Vernepublic180 m
Lycée Guez de Balzacpublicinternat180 m
École primaire privée Saint Paul210 m
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes240 m
Lycée privé Saint-Paul310 m
Collège privé Saint-Paul320 m
École maternelle Comtesse de Ségurpublic350 m

Entreprises domiciliées à 200 m947

Association Nationale de Prevention en Alcoologie et Addictologie (Anpaa)santé et action sociale
Leo Lagrange Animationautres services
Rex Rotarycommerce
Cour d'Appel de Bordeauxadministration publique
Commune D Angoulemeadministration publique
Ass Dep Amis Parents Enfance Inadaptee (Adapei 16)santé et action sociale

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.