Rue Guez de Balzac, Angoulême
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en ValeurAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier106 habitants25,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 870 €/m²
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 460 et 2 330 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2021 | 7 Rue Guez de Balzac | Maison7 Rue Guez de Balzac · 62 m² · 1 371 €/m² | 62 m² | 85 000 € | 1 371 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/12/2024
PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 101,1 m · 4,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 746 kWh/an1 574 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
- Les quartiers anciens à Angouleme
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Boulevard Besson Bey, Station hydrométrique, à 237 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente le 19 février 1904.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 122 rue de Bordeaux, à 246 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- Quai de la Charente, à 393 mSes repères marquent le niveau atteint par la Charente en décembre 1982 et en janvier 1994.
- Rue Traversière de Saint-Cybard, à 465 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 février 2021.
- 15 rue de la Charente (angle rue des Papetiers), à 500 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Guez de Balzac 16000 Angoulême | 61 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI Mayalma Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10666 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 592 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires25,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194572,7 %Des logements autour de la rue
Maisons33,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %8,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 5 | 190 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 62 | 140 m |
| Librairie ou presse | 4 | 100 m |
| Banque | 5 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 150 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 3 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 230 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 400 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 50 m |
| Collège | 2 | 190 m |
| Lycée | 3 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | 1 | 180 m |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | 1 | 390 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire René Defargepublic70 m
- Lycée Guez de Balzacpublicinternat140 m
- Collège Jules Vernepublic190 m
- Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes190 m
- Lycée privé Saint-Paul220 m
- Collège privé Saint-Paul230 m
- École primaire privée Saint Paul290 m
- École maternelle Comtesse de Ségurpublic380 m