Rue de Beaulieu, Angoulême
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Prix dans la rue2 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en ValeurAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire35 sociétés ou organismesdont la SCPI Urban Vitalim N 2, au n° 1Quartier151 habitants40,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous d'Angoulême et 19 % en dessous de la Charente.
1 300 €/m²
L'estimation 1 300Angoulême 1 563en 2025Charente 1 600en 2025
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 1 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 500 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 536 €1 vente
- 20241 038 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 300 €estimé
4 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 58 Rue de Beaulieu le 26/12/2024 : 51 m² pour 57 831 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % au-dessus d'Angoulême et 51 % au-dessus de la Charente.
2 130 €/m²
L'estimation 2 130Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 680 €4 ventes
- 20223 627 €2 ventes
- 20232 683 €1 vente
- 20242 703 €2 ventes
- 20252 681 €1 vente
- Estimation2 130 €estimé
10 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue de Beaulieu le 13/06/2025 : 242 m² pour 648 760 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 23 Rue de Beaulieu | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement23 Rue de Beaulieu · 73 m² | 73 m² | 175 000 € | — |
| 01/07/2025 | 30 Rue de Beaulieu | Appartement30 Rue de Beaulieu · 191 m² | 191 m² | 287 000 € | — |
| 13/06/2025 | 14 Rue de Beaulieu | Maison14 Rue de Beaulieu · 242 m² · 2 681 €/m² | 242 m² | 648 760 € | 2 681 € |
| 26/12/2024 | 58 Rue de Beaulieu | Dépendance, Appartement58 Rue de Beaulieu · 51 m² · 1 134 €/m² | 51 m² | 57 831 € | 1 134 € |
| 30/08/2024 | 58 Rue de Beaulieu | Dépendance, Appartement58 Rue de Beaulieu · 67 m² · 1 027 €/m² | 67 m² | 68 833 € | 1 027 € |
Afficher les 26 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 5 Rue de Beaulieu | Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue de Beaulieu · 80 m² · 1 563 €/m² | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 27/06/2025 | 23 Rue de Beaulieu | Vente23 Rue de Beaulieu · 136 m² | 136 m² de terrain | 274 950 € | — |
| 18/12/2024 | 68 Rue de Beaulieu | Maison68 Rue de Beaulieu · 1 500 m² · 120 €/m² | 1 500 m² | 180 000 € | 120 € |
| 22/11/2024 | 68 Rue de Beaulieu | Maison68 Rue de Beaulieu · 1 500 m² · 125 €/m² | 1 500 m² | 187 500 € | 125 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue de Beaulieu | Maison14 Rue de Beaulieu · 242 m² · 2 389 €/m² | 242 m² | 578 140 € | 2 389 € |
| 18/06/2024 | 58 Rue de Beaulieu | Dépendance, Appartement58 Rue de Beaulieu · 67 m² · 1 038 €/m² | 67 m² | 69 516 € | 1 038 € |
| 31/05/2024 | 46 Rue de Beaulieu | Appartement46 Rue de Beaulieu · 72 m² | 72 m² | 68 320 € | — |
| 05/01/2024 | 85 Rue de Beaulieu | Maison85 Rue de Beaulieu · 126 m² · 3 016 €/m² | 126 m² | 380 000 € | 3 016 € |
| 11/08/2023 | 58 Rue de Beaulieu | Dépendance, Appartement58 Rue de Beaulieu · 35 m² · 1 536 €/m² | 35 m² | 53 770 € | 1 536 € |
| 01/08/2023 | 12 Rue de Beaulieu | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement12 Rue de Beaulieu · 293 m² | 293 m² | 420 000 € | — |
| 09/06/2023 | 73 Rue de Beaulieu | Maison, Dépendance73 Rue de Beaulieu · 228 m² · 2 683 €/m² | 228 m² | 611 700 € | 2 683 € |
| 07/06/2023 | 58 Rue de Beaulieu | Appartement, Dépendance58 Rue de Beaulieu · 220 m² | 220 m² | 181 000 € | — |
| 28/04/2023 | 8 Rue de Beaulieu | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison8 Rue de Beaulieu · 133 m² | 133 m² | 245 000 € | — |
| 13/12/2022 | 57 Rue de Beaulieu | Local industriel, commercial ou assimilé57 Rue de Beaulieu · 131 m² · 1 298 €/m² | 131 m² | 170 000 € | 1 298 € |
| 09/12/2022 | 60 Rue de Beaulieu | Appartement60 Rue de Beaulieu · 159 m² | 159 m² | 290 000 € | — |
| 19/09/2022 | 57 Rue de Beaulieu | Local industriel, commercial ou assimilé57 Rue de Beaulieu · 131 m² · 1 298 €/m² | 131 m² | 170 000 € | 1 298 € |
| 29/08/2022 | 87 Rue de Beaulieu | Maison, Dépendance87 Rue de Beaulieu · 110 m² · 4 118 €/m² | 110 m² | 453 000 € | 4 118 € |
| 27/06/2022 | 66 Rue de Beaulieu | Maison66 Rue de Beaulieu · 59 m² · 3 136 €/m² | 59 m² | 185 000 € | 3 136 € |
| 26/10/2021 | 83 Rue de Beaulieu | Maison83 Rue de Beaulieu · 191 m² · 1 990 €/m² | 191 m² | 380 000 € | 1 990 € |
| 05/10/2021 | 52 Rue de Beaulieu | Local industriel, commercial ou assimilé52 Rue de Beaulieu · 71 m² · 754 €/m² | 71 m² | 53 500 € | 754 € |
| 11/08/2021 | 46 Rue de Beaulieu | Vente46 Rue de Beaulieu | — | 156 000 € | — |
| 30/04/2021 | 7 Rue de Beaulieu | Maison7 Rue de Beaulieu · 96 m² · 1 250 €/m² | 96 m² | 120 000 € | 1 250 € |
| 30/04/2021 | 66 Rue de Beaulieu | Vente66 Rue de Beaulieu · 119 m² | 119 m² de terrain | 94 000 € | — |
| 22/03/2021 | 62 Rue de Beaulieu | Maison62 Rue de Beaulieu · 33 m² · 2 121 €/m² | 33 m² | 70 000 € | 2 121 € |
| 12/03/2021 | 66 Rue de Beaulieu | Vente66 Rue de Beaulieu · 117 m² | 117 m² de terrain | 112 000 € | — |
| 21/01/2021 | 69 Rue de Beaulieu | Maison69 Rue de Beaulieu · 300 m² · 1 370 €/m² | 300 m² | 411 100 € | 1 370 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/12/2024
PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 100,1 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 745 kWh/an1 574 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
- Les quartiers anciens à Angouleme
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | Déclaration préalable01601526C0066 | 68 Rue de Beaulieu | AI 332 | — | 3 183 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2023 | Déclaration préalable01601523C0090 | 25 Rue de Beaulieu | AK 513 | 1 logement, 30 m² | 105 m² | autorisé | particulier |
| 05/01/2021 | Déclaration préalable01601520C0195 | 57 Rue de Beaulieu | AI 138 | 1 logement | 77 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2020 | Déclaration préalable01601520C0125 | 23 Rue de Beaulieu | AK 188 | 3 logements, 65 m² | 36 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2018 | Permis de construire01601517C0024 | 60 Rue de Beaulieu | AI 319 | 24 logements | — | autorisé | particulier |
| 04/05/2018 | Permis de construire01601517C0024 | 60 Rue de Beaulieu | AI 319 | — | — | autorisé | particulier |
| 17/01/2018 | Permis de construire01601517C0025 | 101 Rue de Beaulieu | AI 234, AI 235, AI 236 | 231 m² | 7 509 m² | commencé | ASSOCIATION ST PAUL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Boulevard Besson Bey, Station hydrométrique, à 365 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente le 19 février 1904.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- 122 rue de Bordeaux, à 403 mSon repère marque le niveau atteint par la Charente en décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême | 74,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême | 63,5 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême | 31,2 m² | — | D | D |
| appartement, 55 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême | 20,1 m² | — | C | B |
| appartement, 55 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême | 17,1 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême | 79,2 m² | — | C | C |
| immeuble, 19 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême | — | — | D | D |
| appartement, 68 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême | 48,1 m² | — | D | B |
| immeuble, 31 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême | — | — | D | D |
| appartement, 10 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême | 49,1 m² | — | D | B |
| maison, 48 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême | 71,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 10 Rue de Beaulieu 16000 Angoulême | 49,1 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 35
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Urban Vitalim N2 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 38 locaux |
| 1 | Tertiaire Mixte | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Rue des Chaines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Ideal Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Tajan | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Louma | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Debien-Bruneau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 bis | Noteb | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Noteb | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LV | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Noteb | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Les Arpents Verts | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI Essington | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SKML | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI Jucaju | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Beausoleil | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI Beausoleil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | B A S L | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 42 | Office Public de l'Habitat de l'Angoumois | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI Plaisirs Blanc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | Paloma One | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Investir Ensemble Nouvelle Aquitaine 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Société Foncière et Immobilière du Sud-Ouest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 62 | SCI Fabregues | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | Société Foncière et Immobilière du Sud-Ouest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Organisme de Gestion du Lycee Prive Société Marthe | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Société Foncière et Immobilière du Sud-Ouest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Jozeld | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 68 | I2L | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | Imeall | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | SCI les Petites Cles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | Société Foncière et Immobilière du Sud-Ouest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 71 | SCI Celine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Région Nouvelle-Aquitaine | Collectivité territoriale | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Au n° 1, la SCPI Urban Vitalim N 2, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 1 058 m² de logements dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Urban Vitalim N 2 | 1 | residentiel | 1 058 m² | 2017 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15187 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 520 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,1 %Des logements autour de la rue
Maisons44,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,6 %21,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 350 m |
| Boulangerie | 7 | 70 m |
| Boucherie | 2 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 67 | 20 m |
| Librairie ou presse | 4 | 60 m |
| Banque | 8 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 4 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 230 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 370 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | 2 | 40 m |
| Lycée | 3 | 50 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | 1 | 340 m |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | 1 | 240 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées9
- Lycée Guez de Balzacpublicinternat30 m
- Collège Jules Vernepublic60 m
- Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes80 m
- École élémentaire René Defargepublic180 m
- Lycée privé Saint-Paul210 m
- Collège privé Saint-Paul230 m
- École maternelle Comtesse de Ségurpublic230 m
- École primaire privée Saint Paul230 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 039
- La Postetransport
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Cour d'Appel de Bordeauxadministration publique
- Commune D Angoulemeadministration publique