Rue d’Austerlitz, Angoulême
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Prix dans la rue2 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en ValeurAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier195 habitants50,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 57 % au-dessus d'Angoulême et 54 % au-dessus de la Charente.
2 460 €/m²
L'estimation 2 460Angoulême 1 563en 2025Charente 1 600en 2025
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 2 840 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 657 €7 ventes
- 20233 924 €1 vente
- 20243 398 €1 vente
- Estimation2 460 €estimé
9 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 37 Rue d’Austerlitz le 30/08/2024 : 143 m² pour 485 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 37 Rue d’Austerlitz | Dépendance, Appartement37 Rue d’Austerlitz · 143 m² · 3 398 €/m² | 143 m² | 485 950 € | 3 398 € |
| 03/03/2023 | 31 Rue d’Austerlitz | Maison, Appartement, Dépendance31 Rue d’Austerlitz · 424 m² | 424 m² | 1 450 272 € | — |
| 17/01/2023 | 37 Rue d’Austerlitz | Appartement, Dépendance37 Rue d’Austerlitz · 19 m² · 3 924 €/m² | 19 m² | 74 550 € | 3 924 € |
| 14/10/2022 | 35 Rue d’Austerlitz | Dépendance, Appartement35 Rue d’Austerlitz · 32 m² · 2 875 €/m² | 32 m² | 92 000 € | 2 875 € |
| 03/10/2022 | 37 Rue d’Austerlitz | Dépendance, Appartement37 Rue d’Austerlitz · 29 m² · 3 413 €/m² | 29 m² | 98 990 € | 3 413 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2022 | 33 Rue d’Austerlitz | Maison33 Rue d’Austerlitz · 102 m² · 4 667 €/m² | 102 m² | 476 000 € | 4 667 € |
| 20/04/2022 | 35 Rue d’Austerlitz | Appartement, Dépendance35 Rue d’Austerlitz · 35 m² · 2 657 €/m² | 35 m² | 93 000 € | 2 657 € |
| 11/03/2022 | 24 Rue d’Austerlitz | Maison24 Rue d’Austerlitz · 52 m² · 1 731 €/m² | 52 m² | 90 000 € | 1 731 € |
| 17/02/2022 | 37 Rue d’Austerlitz | Appartement, Dépendance37 Rue d’Austerlitz · 143 m² · 3 220 €/m² | 143 m² | 460 500 € | 3 220 € |
| 25/01/2022 | 28 Rue d’Austerlitz | Dépendance, Appartement28 Rue d’Austerlitz · 51 m² · 1 709 €/m² | 51 m² | 87 150 € | 1 709 € |
| 25/01/2022 | 28 Rue d’Austerlitz | Dépendance, Appartement28 Rue d’Austerlitz · 75 m² · 1 627 €/m² | 75 m² | 122 010 € | 1 627 € |
| 25/01/2022 | 28 Rue d’Austerlitz | Dépendance, Appartement28 Rue d’Austerlitz · 51 m² · 1 595 €/m² | 51 m² | 81 340 € | 1 595 € |
| 15/07/2021 | 19 Rue d’Austerlitz | Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue d’Austerlitz · 89 m² · 3 258 €/m² | 89 m² | 290 000 € | 3 258 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/12/2024
PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 93,6 m · 5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 736 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
- Les quartiers anciens à Angouleme
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2018 | Permis de construire01601518C0014 | 22 Rue d'Austerlitz | AL 56 | 18 m² | 178 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2013 | Déclaration préalable01601513Z0264 | 22 Rue D Austerlitz | AL 56 | 1 logement | 178 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue d'Austerlitz 16000 Angoulême | 114 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue d'Austerlitz 16000 Angoulême | 159,3 m² | — | F | F |
| appartement, 28 Rue d'Austerlitz 16000 Angoulême | 61,7 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue d’Austerlitz 16000 Angoulême | 79 m² | — | C | B |
| appartement, 41 Rue d'Austerlitz 16000 Angoulême | 55,3 m² | — | G | G |
| maison, 57 Rue d'Austerlitz 16000 Angoulême | 164,1 m² | — | E | E |
| appartement, 34 Rue d’Austerlitz 16000 Angoulême | 20,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 34 Rue d’Austerlitz 16000 Angoulême | 20,8 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 35 Rue d'Austerlitz 16000 Angoulême | 37,8 m² | — | C | B |
| appartement, 37 Rue d’Austerlitz 16000 Angoulême | 114,1 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 35 Rue d'Austerlitz 16000 Angoulême | 40,9 m² | — | D | B |
| appartement, Rue d'Austerlitz 16000 Angoulême | 47,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Eepe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Vcpa | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI du Moulin de Voeuil | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | JUDILOU54 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 29 | SCI A A C Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Betbrev | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Du Moulin A Vent | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | Welcome | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | SCI d'Iena | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Noalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Noalis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19589 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 612 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,5 %Des logements autour de la rue
Maisons48,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement135 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %15,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 160 m |
| Boulangerie | 10 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 87 | 150 m |
| Librairie ou presse | 4 | 210 m |
| Banque | 10 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 30 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 3 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 290 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 260 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | 2 | 220 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Angoulêmegare voyageurs et fret898 m
Écoles, collèges et lycées8
- Centre d'information et d'orientation d'Angoulêmepublic150 m
- École maternelle Comtesse de Ségurpublic260 m
- École primaire privée Saint Paul340 m
- École maternelle Condorcetpublic410 m
- Collège Jules Vernepublic420 m
- École élémentaire Condorcetpublic450 m
- École primaire privée Enfant-Jésusclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m
- Lycée Guez de Balzacpublicinternat500 m