Rue de Belat, Angoulême
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Prix dans la rue2 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier195 habitants50,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus d'Angoulême et 46 % au-dessus de la Charente.
2 060 €/m²
L'estimation 2 060Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 505 €2 ventes
- 20223 523 €1 vente
- 20232 154 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 060 €estimé
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Rue de Belat le 15/12/2023 : 96 m² pour 158 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 24 Rue de Belat | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance24 Rue de Belat · 185 m² | 185 m² | 475 000 € | — |
| 09/07/2025 | 20 Rue de Belat | Appartement20 Rue de Belat · 141 m² | 141 m² | 320 000 € | — |
| 23/06/2025 | 22 Rue de Belat | Maison22 Rue de Belat · 327 m² | 327 m² | 732 700 € | — |
| 11/10/2024 | 23 Rue de Belat | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison23 Rue de Belat · 204 m² | 204 m² | 540 000 € | — |
| 15/12/2023 | 46 Rue de Belat | Maison46 Rue de Belat · 96 m² · 1 646 €/m² | 96 m² | 158 000 € | 1 646 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 16 Rue de Belat | Dépendance16 Rue de Belat · 220 m² | 220 m² de terrain | 815 000 € | — |
| 20/06/2023 | 2 Rue de Belat | Maison, Dépendance2 Rue de Belat · 106 m² · 2 872 €/m² | 106 m² | 304 400 € | 2 872 € |
| 15/05/2023 | 6 Rue de Belat | Maison6 Rue de Belat · 200 m² · 2 154 €/m² | 200 m² | 430 881 € | 2 154 € |
| 22/02/2023 | 16 Rue de Belat | Appartement, Dépendance16 Rue de Belat · 121 m² · 2 463 €/m² | 121 m² | 298 000 € | 2 463 € |
| 25/10/2022 | 13 Rue de Belat | Maison13 Rue de Belat · 88 m² · 3 523 €/m² | 88 m² | 310 000 € | 3 523 € |
| 12/10/2022 | 30 Rue de Belat | Vente30 Rue de Belat · 136 m² | 136 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 13/08/2021 | 2 Rue de Belat | Maison, Dépendance2 Rue de Belat · 106 m² · 2 598 €/m² | 106 m² | 275 400 € | 2 598 € |
| 15/07/2021 | 17 Rue de Belat | Dépendance, Maison17 Rue de Belat · 140 m² · 2 411 €/m² | 140 m² | 337 500 € | 2 411 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/12/2024
PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 95,8 m · 2,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 736 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
- Les quartiers anciens à Angouleme
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2019 | Permis de construire01601519C0002 | 16 Rue de Belat | AN 78 | 1 logement, 155 m² | 478 m² | autorisé | MASSI 16 IMMOBILIER |
| 17/12/2015 | Permis de construire01601515Z0090 | 3 Rue de Belat | AN 270 | 11 logements, 60 m² | 435 m² | terminé | FHJ |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Belat 16000 Angoulême | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue de Belat 16000 Angoulême | 31,2 m² | — | E | C |
| appartement, 19 Rue de Belat 16000 Angoulême | 55,8 m² | — | E | B |
| appartement, 19 Rue de Belat 16000 Angoulême | 64,9 m² | — | E | B |
| appartement, 19 Rue de Belat 16000 Angoulême | 41,9 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue de Belat 16000 Angoulême | 60,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue de Belat 16000 Angoulême | 48,8 m² | — | E | C |
| maison, 48 Rue de Belat 16000 Angoulême | 142,7 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 1 Rue de Belat 16000 Angoulême | 22,6 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue de Belat 16000 Angoulême | 22,6 m² | — | F | C |
| immeuble, 20 Rue de Belat 16000 Angoulême | — | 1900 | D | B |
| maison, 23 Rue de Belat 16000 Angoulême | 293 m² | 1900 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | FHJ | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Goldtop | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | Fede Syndicats Patronaux et Chefs Entreprise de Charente | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Fede Syndicats Patronaux et Chefs Entreprise de Charente | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Gevica | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Département de la Charente | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Lvma | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI Alicante | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Commune D Angouleme | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Immo JV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Département de la Charente | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19589 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 612 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,5 %Des logements autour de la rue
Maisons48,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement135 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %15,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 180 m |
| Boulangerie | 10 | 210 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 90 | 170 m |
| Librairie ou presse | 4 | 210 m |
| Banque | 11 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 70 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 3 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 360 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 850 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 330 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | 2 | 160 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Angoulêmegare voyageurs et fret880 m
Écoles, collèges et lycées7
- Centre d'information et d'orientation d'Angoulêmepublic160 m
- École maternelle Comtesse de Ségurpublic340 m
- École maternelle Condorcetpublic350 m
- École élémentaire Condorcetpublic380 m
- École primaire privée Saint Paul400 m
- École primaire privée Enfant-Jésusclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- Collège Jules Vernepublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 704
- Le Souvenir Françaisautres services
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Amplifon France (Ccaw)commerce