Rue Corderant, Angoulême
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Prix dans la rue1 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier272 habitants39,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus d'Angoulême et 33 % au-dessus de la Charente.
1 880 €/m²
L'estimation 1 880Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 460 et 2 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 554 €4 ventes
- 20221 648 €2 ventes
- 20231 955 €1 vente
- 20241 609 €2 ventes
- 20251 919 €3 ventes
- Estimation1 880 €estimé
12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Rue Corderant le 30/06/2025 : 132 m² pour 250 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 49 Rue Corderant | Maison49 Rue Corderant · 132 m² · 1 898 €/m² | 132 m² | 250 500 € | 1 898 € |
| 23/06/2025 | 51 Rue Corderant | Maison51 Rue Corderant · 162 m² · 1 919 €/m² | 162 m² | 310 800 € | 1 919 € |
| 18/06/2025 | 55 Rue Corderant | Maison55 Rue Corderant · 110 m² · 2 545 €/m² | 110 m² | 280 000 € | 2 545 € |
| 29/07/2024 | 41 Rue Corderant | Maison41 Rue Corderant · 110 m² · 1 964 €/m² | 110 m² | 216 000 € | 1 964 € |
| 21/06/2024 | 43 Rue Corderant | Maison43 Rue Corderant · 104 m² · 1 253 €/m² | 104 m² | 130 300 € | 1 253 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 42 Rue Corderant | Dépendance, Maison42 Rue Corderant · 132 m² · 1 955 €/m² | 132 m² | 258 000 € | 1 955 € |
| 26/09/2022 | 9 Rue Corderant | Maison9 Rue Corderant · 117 m² · 632 €/m² | 117 m² | 74 000 € | 632 € |
| 24/08/2022 | 36 Rue Corderant | Dépendance, Maison36 Rue Corderant · 104 m² · 2 664 €/m² | 104 m² | 277 050 € | 2 664 € |
| 09/07/2021 | 51 Rue Corderant | Appartement, Dépendance51 Rue Corderant · 102 m² | 102 m² | 265 000 € | — |
| 17/06/2021 | 13 Rue Corderant | Maison13 Rue Corderant · 126 m² · 1 310 €/m² | 126 m² | 165 000 € | 1 310 € |
| 26/05/2021 | 17 Rue Corderant | Maison17 Rue Corderant · 145 m² · 1 917 €/m² | 145 m² | 278 000 € | 1 917 € |
| 15/03/2021 | 35 Rue Corderant | Maison35 Rue Corderant · 120 m² · 1 459 €/m² | 120 m² | 175 100 € | 1 459 € |
| 05/03/2021 | 77 Rue Corderant | Maison77 Rue Corderant · 98 m² · 1 649 €/m² | 98 m² | 161 650 € | 1 649 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/12/2024
PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,7 m · 32,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 735 kWh/an1 570 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
- Les quartiers anciens à Angouleme
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2023 | Permis de construire01601523C0003 | 17 Rue Corderant | AM 237 | 1 logement, 28 m² | 148 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue Corderant 16000 Angoulême | 113,5 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue Corderant 16000 Angoulême | 98,3 m² | — | D | D |
| maison, 79 Rue Corderant 16000 Angoulême | 188,7 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue Corderant 16000 Angoulême | 96 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Corderant 16000 Angoulême | 122,4 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue Corderant 16000 Angoulême | 158 m² | 1860 | C | C |
| maison, 55 Rue Corderant 16000 Angoulême | 171 m² | 1948 | C | C |
| maison, 51 Rue Corderant 16000 Angoulême | 163 m² | 1948 | C | C |
| maison, 49 Rue Corderant 16000 Angoulême | 144,8 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue Corderant 16000 Angoulême | 114 m² | 1900 | E | E |
| maison, 43 Rue Corderant 16000 Angoulême | 101,2 m² | 1900 | E | E |
| maison, 65 Rue Corderant 16000 Angoulême | 100 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Investir Ensemble Nouvelle Aquitaine 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants272149 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 337 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social45 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,6 %Des logements autour de la rue
Maisons38,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18 %21,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 4 | 160 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 20 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 470 m |
| Banque | 4 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 3 | 270 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 970 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 480 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | 2 | 150 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Centre d'information et d'orientation d'Angoulêmepublic210 m
- École élémentaire Condorcetpublic470 m
- École maternelle Condorcetpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m400
- Le Souvenir Françaisautres services
- Département de la Charenteadministration publique
- Valentinautres services
- Établissements Geoffroyautres services
- Syndicat Valorisation Dechets Menagers de la Charente Calitomeau et déchets
- Prefecture de Département Charenteadministration publique