Boulevard Emile Roux, Angoulême
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 610 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier195 habitants50,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus d'Angoulême et 1 % au-dessus de la Charente.
1 610 €/m²
L'estimation 1 610Angoulême 1 563en 2025Charente 1 600en 2025
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 1 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 680 €1 vente
- 20221 446 €1 vente
- 20231 489 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation1 610 €estimé
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 68 Boulevard Emile Roux le 03/05/2023 : 100 m² pour 148 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2024 | 5 Boulevard Emile Roux | Maison5 Boulevard Emile Roux · 155 m² · 1 806 €/m² | 155 m² | 280 000 € | 1 806 € |
| 03/05/2023 | 68 Boulevard Emile Roux | Appartement68 Boulevard Emile Roux · 100 m² · 1 489 €/m² | 100 m² | 148 900 € | 1 489 € |
| 28/04/2023 | 1 Boulevard Emile Roux | Appartement, Dépendance, Maison1 Boulevard Emile Roux · 109 m² | 109 m² | 60 000 € | — |
| 23/08/2022 | 68 Boulevard Emile Roux | Appartement, Dépendance68 Boulevard Emile Roux · 65 m² · 1 446 €/m² | 65 m² | 94 000 € | 1 446 € |
| 27/07/2021 | 68 Boulevard Emile Roux | Appartement, Dépendance68 Boulevard Emile Roux · 75 m² · 1 680 €/m² | 75 m² | 126 000 € | 1 680 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/12/2024
PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 93,2 m · 4,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 736 kWh/an1 571 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique3
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
- Les quartiers anciens à Angouleme
- Préfecture
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2015 | Permis de construire01601515Z0010 | 31 Boulevard Emile Roux | AM 44, AM 45, AM 46 | 59 m² | 7 735 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 68 Boulevard Emile Roux 16000 Angoulême | — | 1961 | E | E |
| appartement, 68 Boulevard Emile Roux 16000 Angoulême | 33,3 m² | — | E | E |
| maison, 99 Boulevard Emile Roux 16000 Angoulême | 72,8 m² | — | C | B |
| appartement, 67 Boulevard Emile Roux 16000 Angoulême | 90,1 m² | — | C | A |
| appartement, 67 Boulevard Emile Roux 16000 Angoulême | 90,1 m² | — | C | A |
| maison, 81 Boulevard Emile Roux 16000 Angoulême | 78,4 m² | — | D | B |
| appartement, 68 Boulevard Emile Roux 16000 Angoulême | 29,2 m² | — | E | E |
| maison, 5 Boulevard Emile Roux 16000 Angoulême | 149 m² | 1900 | D | D |
| appartement, Boulevard Emile Roux 16000 Angoulême | 94,2 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard Emile Roux 16000 Angoulême | 84,3 m² | — | E | E |
| appartement, 68 Boulevard Emile Roux 16000 Angoulême | 62,7 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 68 Boulevard Emile Roux 16000 Angoulême | 82 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Emmanuel et Valerie Decubber | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Tata | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | SCI du 47 Rue du Cherche Midi | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19589 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 612 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,5 %Des logements autour de la rue
Maisons48,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement135 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %15,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 300 m |
| Boulangerie | 9 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 62 | 240 m |
| Librairie ou presse | 2 | 330 m |
| Banque | 10 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 3 | 130 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 880 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 380 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | 2 | 100 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Angoulêmegare voyageurs et fret987 m
Écoles, collèges et lycées5
- Centre d'information et d'orientation d'Angoulêmepublic110 m
- École maternelle Comtesse de Ségurpublic390 m
- École maternelle Condorcetpublic410 m
- École élémentaire Condorcetpublic420 m
- École primaire privée Enfant-Jésusclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m