Rue Paul Abadie, Angoulême

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Prix dans la rue1 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier260 habitants52,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

271 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 680 €/m²

L'estimation 1 680Angoulême 1 707en 2025Charente 1 412en 2025

L'estimation est 2 % en dessous d'Angoulême et 19 % au-dessus de la Charente.

Fourchette basse: 960 €/m²
Fourchette haute: 2 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 2 070 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 867 €3 ventes
20221 528 €1 vente
20231 694 €3 ventes
20242 183 €3 ventes
20251 638 €1 vente
Estimation1 680 €estimé

11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Paul Abadie le 19/12/2025 : 140 m² pour 229 350 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2025	20 Rue Paul Abadie	Dépendance, Maison20 Rue Paul Abadie · 140 m² · 1 638 €/m²	140 m²	229 350 €	1 638 €
01/09/2025	6 Rue Paul Abadie	Dépendance, Appartement6 Rue Paul Abadie · 98 m² · 2 551 €/m²	98 m²	250 000 €	2 551 €
15/11/2024	35 Rue Paul Abadie	Maison35 Rue Paul Abadie · 173 m² · 2 775 €/m²	173 m²	480 000 €	2 775 €
14/10/2024	18 Rue Paul Abadie	Maison, Dépendance18 Rue Paul Abadie · 120 m² · 2 183 €/m²	120 m²	262 000 €	2 183 €
10/07/2024	29 Rue Paul Abadie	Maison29 Rue Paul Abadie · 150 m² · 1 400 €/m²	150 m²	210 000 €	1 400 €

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/12/2023	16 Rue Paul Abadie	Maison16 Rue Paul Abadie · 111 m² · 1 261 €/m²	111 m²	140 000 €	1 261 €
26/06/2023	47 Rue Paul Abadie	Maison47 Rue Paul Abadie · 245 m² · 2 078 €/m²	245 m²	509 000 €	2 078 €
13/01/2023	22 Rue Paul Abadie	Maison22 Rue Paul Abadie · 98 m² · 1 694 €/m²	98 m²	166 000 €	1 694 €
10/03/2022	30 Rue Paul Abadie	Maison30 Rue Paul Abadie · 36 m² · 1 528 €/m²	36 m²	55 000 €	1 528 €
29/12/2021	2 Rue Paul Abadie	Maison2 Rue Paul Abadie · 150 m² · 1 867 €/m²	150 m²	280 000 €	1 867 €
28/12/2021	39 Rue Paul Abadie	Maison39 Rue Paul Abadie · 182 m² · 1 099 €/m²	182 m²	200 000 €	1 099 €
09/12/2021	35 Rue Paul Abadie	Maison35 Rue Paul Abadie · 214 m² · 1 949 €/m²	214 m²	417 000 €	1 949 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/12/2024

PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2024La commune en a 1194 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 83,4 m · 21,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 696 kWh/an1 554 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable d'Angoulême
Les quartiers anciens à Angouleme

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/06/2026	Déclaration préalable01601526C0061	33 Rue Paul Abadie	AM 123	6 logements, 341 m²	210 m²	autorisé	PLUVIAN INVESTISSEMENTS
30/01/2024	Permis de démolir01601523C0002	16 Rue Paul Abadie	AN 242	—	77 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
PPRi - Vallée Anguiennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 4E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 37 Rue Paul Abadie 16000 Angoulême	188 m²	—	C	C
maison, 17 Rue Paul Abadie 16000 Angoulême	139,8 m²	—	F	F
appartement, 13 Rue Paul Abadie 16000 Angoulême	25,7 m²	—	D	B
appartement, 13 Rue Paul Abadie 16000 Angoulême	51 m²	—	D	B
appartement, 13 Rue Paul Abadie 16000 Angoulême	24,7 m²	—	C	A
appartement, 13 Rue Paul Abadie 16000 Angoulême	23,6 m²	—	D	B
appartement, 13 Rue Paul Abadie 16000 Angoulême	25,3 m²	—	D	B
maison, 3 Rue Paul Abadie 16000 Angoulême	100,2 m²	—	E	E
appartement, 9 Rue Paul Abadie 16000 Angoulême	20,3 m²	—	C	A
appartement, Rue Paul Abadie 16000 Angoulême	52,7 m²	2008	C	A
maison, 20 Rue Paul Abadie 16000 Angoulême	92 m²	—	C	A
appartement, 8 Rue Paul Abadie 16000 Angoulême	112,6 m²	1948	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI de Vesnes	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
13 bis	HPJ	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux
13	HPJ	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Clemat 999	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	DTG Patrimoine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	SCI Patrick Valentin	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
33	P A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
34	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
34	Commune D Angouleme	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants260127 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 673 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires52,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194575,6 %Des logements autour de la rue

Maisons48 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,5 %16,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	300 m
Supérette ou épicerie	7	280 m
Boulangerie	7	210 m
Boucherie	2	350 m
Poissonnerie	—	2,5 km
Fruits et légumes	—	2,0 km
Restaurant	78	120 m
Librairie ou presse	4	280 m
Banque	11	270 m
Bureau ou relais de poste	1	390 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	140 m
Pharmacie	2	290 m
Dentiste	4	180 m
Kinésithérapeute	5	430 m
Laboratoire d'analyses	—	590 m
Centre ou maison de santé	1	500 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	460 m
École maternelle ou élémentaire	4	240 m
Collège	—	610 m
Lycée	—	710 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,4 km
Gymnase	—	780 m
Stade ou terrain de sport	—	810 m
Cinéma	—	510 m
Bibliothèque	—	940 m
Conservatoire	2	110 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	320 m
Police ou gendarmerie	1	460 m
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare d'Angoulêmegare voyageurs et fret846 m

Écoles, collèges et lycées12

École maternelle Condorcetpublic240 m
École élémentaire Condorcetpublic250 m
Centre d'information et d'orientation d'Angoulêmepublic280 m
École primaire privée Enfant-Jésusclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
Circonscription d'inspection Charente Préélémentairepublic420 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême - Adjoint DSDENpublic420 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême - ASHpublic420 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Estpublic420 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Nordpublic420 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sudpublic420 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Charentepublic420 m
École maternelle Comtesse de Ségurpublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m873

Le Souvenir Françaisautres services
Compass Group Francehébergement et restauration
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Amplifon France (Ccaw)commerce
Armand Thiery SAS (At Sas)commerce
Promodcommerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.