Rue Angel Albert, Angoulême
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Prix dans la rue1 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier228 habitants38 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus d'Angoulême et 38 % au-dessus de la Charente.
1 950 €/m²
L'estimation 1 950Angoulême 1 707en 2025Charente 1 412en 2025
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 520 et 2 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 516 €1 vente
- 20222 304 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 122 €1 vente
- Estimation1 950 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Angel Albert le 07/02/2025 : 148 m² pour 462 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 9 Rue Angel Albert | Dépendance, Maison9 Rue Angel Albert · 148 m² · 3 122 €/m² | 148 m² | 462 000 € | 3 122 € |
| 19/12/2022 | 17 Rue Angel Albert | Maison17 Rue Angel Albert · 125 m² · 1 440 €/m² | 125 m² | 180 000 € | 1 440 € |
| 13/10/2022 | 15 Rue Angel Albert | Maison15 Rue Angel Albert · 150 m² · 3 229 €/m² | 150 m² | 484 400 € | 3 229 € |
| 20/07/2022 | 49 Rue Angel Albert | Maison49 Rue Angel Albert · 130 m² · 2 767 €/m² | 130 m² | 359 730 € | 2 767 € |
| 11/01/2022 | 9 Rue Angel Albert | Maison9 Rue Angel Albert · 125 m² · 1 840 €/m² | 125 m² | 230 000 € | 1 840 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2021 | 41 Rue Angel Albert | Maison41 Rue Angel Albert · 192 m² · 1 516 €/m² | 192 m² | 291 000 € | 1 516 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/12/2024
PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,4 m · 4,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 734 kWh/an1 570 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable d'Angoulême
- Les quartiers anciens à Angouleme
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
- PPRi - Vallée Anguiennenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Angel Albert 16000 Angoulême | 178,4 m² | 1885 | E | E |
| appartement, Rue Angel Albert 16000 Angoulême | 63,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Angel Albert 16000 Angoulême | 49,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Angel Albert 16000 Angoulême | 77,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Angel Albert 16000 Angoulême | 66,8 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Angel Albert 16000 Angoulême | 66,8 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Angel Albert 16000 Angoulême | 50 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Angel Albert 16000 Angoulême | 64,5 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Angel Albert 16000 Angoulême | 34,2 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Angel Albert 16000 Angoulême | 63,1 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Angel Albert 16000 Angoulême | 63,4 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Angel Albert 16000 Angoulême | 48 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Office Public de L Habitat de la Charente | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants228108 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 706 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38 %Des ménages, contre locataires
Logement social46,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,6 %Des logements autour de la rue
Maisons44,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %11,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 400 m |
| Boulangerie | 4 | 330 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 28 | 90 m |
| Librairie ou presse | 3 | 450 m |
| Banque | 3 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 4 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | 1 | 230 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Angoulêmegare voyageurs et fret920 m
Écoles, collèges et lycées11
- École élémentaire Condorcetpublic230 m
- École maternelle Condorcetpublic280 m
- École primaire privée Enfant-Jésusclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- Centre d'information et d'orientation d'Angoulêmepublic440 m
- Circonscription d'inspection Charente Préélémentairepublic460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême - Adjoint DSDENpublic460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême - ASHpublic460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Estpublic460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Nordpublic460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sudpublic460 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Charentepublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m312
- Département de la Charenteadministration publique
- Office Public de l'Habitat de l'Angoumois (Oph de l'Angoumois)immobilier
- S.A.S. Louise (Le Saint Gelais)hébergement et restauration
- Alpaimmobilier
- Shelbiz (L'epicurieux) (Shelbiz)hébergement et restauration
- Arc Atlantic Expertisesfinance et assurance