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Aucadastre

Rue de Bourgines, Angoulême

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Prix dans la rue1 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier9 habitants5 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
119 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 670 €/m²

L'estimation 1 670Angoulême 1 707en 2025Charente 1 413en 2025
L'estimation est 2 % en dessous d'Angoulême et 18 % au-dessus de la Charente.
Fourchette basse
950 €/m²
Fourchette haute
2 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 2 050 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 160 €1 vente
  2. 20221 527 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 903 €2 ventes
  6. Estimation1 670 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue de Bourgines le 28/07/2025 : 98 m² pour 165 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/07/202520 Rue de BourginesMaison20 Rue de Bourgines · 98 m² · 1 684 €/m²98 m²165 000 €1 684 €
15/05/202518 Rue de BourginesMaison18 Rue de Bourgines · 70 m² · 2 121 €/m²70 m²148 500 €2 121 €
14/10/20224 Rue de BourginesMaison, Dépendance4 Rue de Bourgines · 167 m² · 1 527 €/m²167 m²255 000 €1 527 €
22/06/202122 Rue de BourginesMaison22 Rue de Bourgines · 235 m² · 1 160 €/m²235 m²272 500 €1 160 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/02/2026

UMLa zone correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou requalification urbaine

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2023La commune en a 1190 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
32,8 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 746 kWh/an1 575 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur d'OAP BIODIVERSITE ST CYBARD

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable d'Angoulême
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/05/2025Permis de construire01601525C5013Rue de BourginesAS 71127 m²20 065 m²autoriséBIVOUAC
07/07/2023Permis de construire01601523C5013Rue de BourginesAS 71, AS 71127 m²52 010 m²autoriséSAS AU FIL DE L'EAU
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • Révision PPR - Agglomération Angoulêmenaturel
  • PPRi - Vallée Anguiennenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 22 Rue de Bourgines 16000 Angoulême270,3 m²—CC
maison, 16 Rue de Bourgines 16000 Angoulême84,7 m²—DD
maison, 18 Rue de Bourgines 16000 Angoulême85,7 m²—CA
maison, 4 Rue de Bourgines 16000 Angoulême152 m²1974CC
maison, 18 Rue de Bourgines 16000 Angoulême84,5 m²1961EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
11Commune D AngoulemeCommunepropriétaire5 locaux
13EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
13Commune D AngoulemeCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
24Commune D AngoulemeCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
47Eglise EvangeliqueAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
9001Département de la CharenteDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants95 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 610 m, une boulangerie à 610 m, un médecin généraliste à 750 m, une pharmacie à 600 m, une crèche à 520 m, une école à 590 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie—610 m
Boulangerie—610 m
Boucherie—760 m
Poissonnerie—3,1 km
Fruits et légumes—1,0 km
Restaurant—540 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque1300 m
Bureau ou relais de poste—600 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—750 m
Pharmacie—600 m
Dentiste1260 m
Kinésithérapeute—1,0 km
Laboratoire d'analyses—900 m
Centre ou maison de santé—620 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—520 m
École maternelle ou élémentaire—590 m
Collège—690 m
Lycée—820 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,9 km
Gymnase1290 m
Stade ou terrain de sport1350 m
Cinéma—940 m
Bibliothèque—770 m
Conservatoire—1,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare d'Angoulêmegare voyageurs et fret928 m

Entreprises domiciliées à 200 m104

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.